パレウイング(兵庫県 加古川市 別府町 朝日町)の価格相場は 17.4万円/㎡ (坪単価 57.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パレウイング』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
パレウイング(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレウイングの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は別府町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの加古川市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、加古川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パレウイングの周辺エリア(加古川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
別府町 中古マンション価格相場 推移・動向
パレウイングの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン･北町 兵庫県 加古川市 別府町新野辺北町 7 | 別府駅 徒歩19分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| チアフル･ハイム 兵庫県 加古川市 別府町新野辺北町 1 | 別府駅 徒歩9分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2011年 |
| メゾン･新野辺 兵庫県 加古川市 別府町新野辺北町 7 | 別府駅 徒歩19分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| プレチーゾ･ベッロ 兵庫県 加古川市 別府町 別府 | 別府駅 徒歩4分 | 5階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| ジラソーレ･パラッツオ 兵庫県 加古川市 別府町新野辺北町 5 | 浜の宮駅 徒歩10分 | 2階建 10部屋 | 軽量鉄骨造 | 2009年 |
| ビラージュ新野辺 兵庫県 加古川市 別府町新野辺北町 5 | 浜の宮駅 徒歩10分 | 2階建 10部屋 | 鉄骨造 | 2005年 |
| ミルフィオリ1 兵庫県 加古川市 別府町 新野辺 | 浜の宮駅 徒歩8分 | 2階建 10部屋 | 鉄骨造 | 2003年 |
| カサ･デ･フローレス 兵庫県 加古川市 別府町 別府 | 別府駅 徒歩2分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| ハイツトマト館 兵庫県 加古川市 別府町 別府 | 別府駅 徒歩3分 | 2階建 12部屋 | 気泡コンクリート造 | 2003年 |
| サーパス別府(加古川市) 兵庫県 加古川市 別府町本町 1丁目31-1 | 別府駅 徒歩9分 | 9階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| アビタシオン68 兵庫県 加古川市 別府町 新野辺 | 別府駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| ディアエスタミオ別府ラフィナス 兵庫県 加古川市 別府町 別府829-1 | 別府駅 徒歩6分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| ヴェルテクス 兵庫県 加古川市 別府町 別府 | 別府駅 徒歩9分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2001年 |
| フィーノ北町 兵庫県 加古川市 別府町新野辺北町 8 | 別府駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2000年 |
| ロワイヤル別府2 兵庫県 加古川市 別府町 別府858-2 | 別府駅 徒歩8分 | 10階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| グリーンハイムD 兵庫県 加古川市 別府町新野辺北町 7-52 | 別府駅 徒歩16分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2000年 |
| ドルフィン別府 兵庫県 加古川市 別府町 西町 | 別府駅 徒歩8分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2000年 |
| エンブレイス加古川別府 兵庫県 加古川市 別府町本町 1丁目4 | 別府駅 徒歩9分 | 14階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| リベール加古川南2 兵庫県 加古川市 別府町 朝日町40 | 別府駅 徒歩4分 | 7階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| エステートピアBEFU 兵庫県 加古川市 別府町 別府 | 別府駅 徒歩4分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| リディアヤマモト壱番館 兵庫県 加古川市 別府町新野辺北町 6 | 別府駅 徒歩13分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| ルマインダfy 兵庫県 加古川市 別府町新野辺北町 5 | 加古川駅 徒歩4分 | 2階建 4部屋 | 木造 | 1998年 |
| パパノエル 兵庫県 加古川市 別府町本町 1 | 別府駅 徒歩7分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| パルネ弐番館 兵庫県 加古川市 別府町 別府 | 別府駅 徒歩4分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1998年 |
| ディアエスタミオ別府 兵庫県 加古川市 別府町 別府949-1 | 別府駅 徒歩5分 | 5階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1997年 |
| パディントンズハウス 兵庫県 加古川市 別府町 宮田町 | 別府駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| エステートBEFU 兵庫県 加古川市 別府町 別府530-4 | 別府駅 徒歩4分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| ヴィレッタ･イナダ 兵庫県 加古川市 別府町 新野辺 | 浜の宮駅 徒歩20分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| トリヴァンベールfuji 兵庫県 加古川市 別府町 別府 | 別府駅 徒歩4分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| リディアYAMAMOTO 兵庫県 加古川市 別府町新野辺北町 6 | 別府駅 徒歩12分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| パレロワイヤル別府 兵庫県 加古川市 別府町 別府833-1 | 別府駅 徒歩10分 | 10階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| グランドハイツ東加古川 兵庫県 加古川市 別府町 別府 | 別府駅 徒歩16分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| クラトンey 兵庫県 加古川市 別府町新野辺北町 3-34 | 浜の宮駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| MANSIONLOTUS 兵庫県 加古川市 別府町 新野辺 | 別府駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| サクラメント東加古川 兵庫県 加古川市 別府町西脇 113-1 | 別府駅 徒歩8分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| コンシェール 兵庫県 加古川市 別府町新野辺北町 7 | 別府駅 徒歩19分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| サンロイヤル新居弐番館 兵庫県 加古川市 別府町 別府 | 別府駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| グリーンマンションしのべ 兵庫県 加古川市 別府町新野辺北町 6 | 別府駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| メゾンスペリオール 兵庫県 加古川市 別府町 別府 | 別府駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| ファインシャトー 兵庫県 加古川市 別府町新野辺北町 6 | 別府駅 徒歩15分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1995年 |
別府町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
加古川市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同じく加古川市でも人口が-8%以上減少(-9.8%)するため、市場は大幅に縮小します。加古川市は兵庫県全体の傾向を反映しています。
別府町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 20.1 万人 | -5.39% |
| 2045 年 | 21.3 万人 | -5.09% |
| 2040 年 | 22.4 万人 | -4.67% |
| 2035 年 | 23.5 万人 | -4.12% |
| 2030 年 | 24.5 万人 | -3.42% |
| 2025 年 | 25.4 万人 | -2.65% |
| 2020 年 | 26.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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