パルフラット(神奈川県 秦野市 南矢名 4丁目8-9)の価格相場は 19.9万円/㎡ (坪単価 65.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パルフラット』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
パルフラット(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 24.84㎡ (1K) | - | 493万円 | 4.7万 | 11.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 24.84㎡ (1K) | - | 493万円 | 4.7万 | 11.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパルフラットの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南矢名のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの秦野市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、秦野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パルフラットの周辺エリア(秦野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南矢名 中古マンション価格相場 推移・動向
パルフラットの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 21m | コーポ相模 神奈川県 秦野市 南矢名 4丁目8-7 | 東海大学前駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 22m | オッコーララ東海大前No.2 神奈川県 秦野市 南矢名 4丁目7-1 | 東海大学前駅 徒歩4分 | | 木造 | 1989年 |
| 23m | 湘南台コーポ 神奈川県 秦野市 南矢名 4丁目8-6 | 東海大学前駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 45m | ペナングハウス 神奈川県 秦野市 南矢名 4丁目7-7 | 東海大学前駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 57m | マイルーム 神奈川県 秦野市 南矢名 4丁目5-12 | 東海大学前駅 徒歩3分 | | 木造 | 1987年 |
| 71m | グランデ東海大 神奈川県 秦野市 南矢名 4丁目10-7 | 東海大学前駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 73m | シオンコート 神奈川県 秦野市 南矢名 3丁目1-10 | 東海大学前駅 徒歩6分 | | 木造 | 2008年 |
| 84m | ヒルズTOKAI 神奈川県 秦野市 南矢名 3丁目1-13 | 東海大学前駅 徒歩6分 | | 木造 | 2008年 |
| 86m | サンハイツ東海 A 神奈川県 秦野市 南矢名 4丁目10-11 | 東海大学前駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 87m | サンハイツ 神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目1-7 | 東海大学前駅 徒歩5分 | | 木造 | 1993年 |
| 90m | メゾンドショコラ 神奈川県 秦野市 南矢名 3丁目1-14 | 東海大学前駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 94m | サンハイツ東海B 神奈川県 秦野市 南矢名 4丁目10-10 | 東海大学前駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 121m | コーポ楓 神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目1-5 | 東海大学前駅 徒歩5分 | | 木造 | 2002年 |
| 121m | ジュネスK 神奈川県 秦野市 南矢名 4丁目4-6 | 東海大学前駅 徒歩4分 | | 木造 | 1990年 |
| 129m | ルーチェ 神奈川県 秦野市 南矢名 4丁目3-1 | 東海大学前駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 132m | エトワール東海大 神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目1-2 | 東海大学前駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 178m | オッコーララ東海大前No.1 神奈川県 秦野市 南矢名 4丁目1-17 | 東海大学前駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
| 179m | メゾン・スカーレット 神奈川県 秦野市 南矢名 1丁目18-25 | 東海大学前駅 徒歩3分 | | 木造 | 1992年 |
| 184m | エスポワール平井 神奈川県 秦野市 南矢名 3丁目4-36 | 東海大学前駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 193m | メゾンドール 神奈川県 秦野市 南矢名 1丁目17-21 | 東海大学前駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 203m | オリエンタルコート 神奈川県 秦野市 南矢名 4丁目13-11 | 東海大学前駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 205m | ヒルトップハウス 神奈川県 秦野市 南矢名 3丁目4-33 | 東海大学前駅 徒歩7分 | | 木造 | 1997年 |
| 224m | 第1ファミールアオキ 神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目15-13 | 東海大学前駅 徒歩8分 | | 木造 | 1987年 |
| 244m | WillB 神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目22-2 | 東海大学前駅 徒歩5分 | | 木造 | 1980年 |
| 244m | 寿荘 神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目3-21 | 東海大学前駅 徒歩3分 | 2階建 10部屋 | 木造 | 1972年 |
| 249m | メゾン杉田 神奈川県 秦野市 南矢名 1丁目14-29 | 東海大学前駅 徒歩1分 | | 木造 | 1995年 |
| 249m | 鈴峰第1コーポ 神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目11-3 | 東海大学前駅 徒歩5分 | | 木造 | 1980年 |
| 250m | ポプラコート 神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目3-13 | 東海大学前駅 徒歩4分 | | 木造 | 2003年 |
| 250m | 久路本荘 神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目3-22 | 東海大学前駅 徒歩3分 | 2階建 4部屋 | 木造 | 1972年 |
| 253m | マリーンハイツ 神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目22-17 | 東海大学前駅 徒歩6分 | | 木造 | 1980年 |
| 254m | ジュネス今井 神奈川県 秦野市 南矢名 3丁目4-16 | 東海大学前駅 徒歩11分 | | 木造 | 1995年 |
| 258m | ラディッシュハイツ 神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目3-11 | 東海大学前駅 徒歩4分 | | 木造 | 2004年 |
| 261m | ヒルハウスブルー 神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目16-8 | 東海大学前駅 徒歩9分 | | 木造 | 1995年 |
| 262m | コーポスヤマ 神奈川県 秦野市 南矢名 1丁目14-30 | 東海大学前駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 262m | イーハトーブ 神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目15-58 | 東海大学前駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 267m | シャイニングローズ 神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目16-4 | 東海大学前駅 徒歩10分 | | 木造 | 1995年 |
| 272m | チェリーヒルズ 神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目20-2 | 東海大学前駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 273m | メゾンスヤマ 神奈川県 秦野市 南矢名 1丁目14-8 | 東海大学前駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 280m | ハイツスズキ 神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目17-3 | 東海大学前駅 徒歩9分 | | 木造 | 1976年 |
| 281m | ハイツすずき 神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目17-3 | 東海大学前駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1977年 |
南矢名の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
秦野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、秦野市での人口が大幅に減少(-9.4%)します。
南矢名 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.6 万人 | -4.98% |
| 2045 年 | 13.3 万人 | -5.06% |
| 2040 年 | 14.0 万人 | -4.91% |
| 2035 年 | 14.7 万人 | -4.12% |
| 2030 年 | 15.3 万人 | -3.23% |
| 2025 年 | 15.9 万人 | -2.39% |
| 2020 年 | 16.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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