パルファンヴェール(東京都 府中市 天神町 2丁目3-7)の価格相場は 44.8万円/㎡ (坪単価 148万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 315号室 (46.6㎡) の 2,120 万円、最も低い部屋は 3階 (37.7㎡) の 1,652 万円です。

パルファンヴェール 価格相場・家賃相場
44.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,832 円/㎡
(平均値)
34.9
15.0 円/㎡
府中駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パルファンヴェールの価格相場情報

物件の詳細情報

パルファンヴェールの物件詳細は以下の通りです。

物件名パルファンヴェール
住所東京都 府中市 天神町 2丁目3-7
建築年1990年
構造RC造
階数3階
小学校区府中第二小学校
中学校区浅間中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:エアコン完備、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス 京王 京王線 府中駅  徒歩 15分
JR JR武蔵野線 北府中駅  徒歩 15分
京王 京王線 東府中駅  徒歩 19分
京王 京王競馬場線 府中競馬正門前駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パルファンヴェール(3フロア、14戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
002437.67㎡
(2DK)
-1,652万円7.1万5.1%
002537.67㎡
(2DK)
-1,652万円7.1万5.1%
10145.00㎡
(2LDK)
-2,033万円8.2万4.8%
10245.00㎡
(2LDK)
-2,033万円8.2万4.8%
10640.00㎡
(2DK)
-1,771万円7.4万5.0%
11545.77㎡
(2DK)
-2,074万円8.3万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
002945.77㎡
(2DK)
-2,074万円8.3万4.8%
20145.00㎡
(2DK)
-2,033万円8.2万4.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1737.67㎡
(2DK)
-1,652万円7.1万5.1%
31145.00㎡
(2LDK)
-2,033万円8.2万4.8%
31345.00㎡
(2DK)
-2,033万円8.2万4.8%
31546.62㎡
(2DK)
-2,120万円8.4万4.8%
31645.00㎡
(2LDK)
-2,033万円8.2万4.8%
3階37.67㎡
(2DK)
-1,652万円7.1万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパルファンヴェールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は天神町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパルファンヴェールの価格相場、家賃相場は天神町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パルファンヴェールの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
天神町 中古マンション価格相場 推移・動向 天神町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

天神町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パルファンヴェールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
57m センチュリー府中の森公園
東京都 府中市 天神町 2丁目8-1
府中駅
徒歩19分

RC造 2008年
64m 府中ロイヤルマンション
東京都 府中市 天神町 2丁目8-11
府中駅
徒歩18分

RC造 1991年
97m 葵マンション
東京都 府中市 天神町 2丁目9-12
北府中駅
徒歩15分
3階建
RC造 1997年
128m ミルキーウェイハウス
東京都 府中市 天神町 2丁目5-7
府中駅
徒歩15分
3階建
RC造 1989年
152m シエロ・ディオス
東京都 府中市 天神町 2丁目2-1
府中駅
徒歩18分

RC造 1992年
190m 府中サンハイツ
東京都 府中市 天神町 2丁目12-4
府中駅
徒歩15分
3階建
RC造 1993年
230m シェルゼ府中の森公園
東京都 府中市 緑町 2丁目33-5
府中駅
徒歩14分
5階建
34部屋
RC造 2008年
253m ファインコート府中
東京都 府中市 緑町 2丁目33-1
武蔵小金井駅
徒歩5分
3階建
RC造 1995年
272m クレストコート府中天神町
東京都 府中市 天神町 1丁目15-2
府中駅
徒歩15分
5階建
RC造 1990年
275m ディアコート
東京都 府中市 府中町 3丁目21-12
府中駅
徒歩13分
4階建
RC造 1996年
285m グリーンベル
東京都 府中市 天神町 1丁目16-16
府中駅
徒歩16分
3階建
RC造 2004年
294m カミノ・H・府中
東京都 府中市 緑町 2丁目32-1
府中駅
徒歩14分
3階建
RC造 1998年
324m プラウド府中天神町 エアリーレジデンス
東京都 府中市 天神町 1丁目12-1
国分寺駅
徒歩53分
8階建
119部屋
RC造 2013年
332m アーバンハイム府中
東京都 府中市 府中町 3丁目21-9
府中駅
徒歩13分
3階建
RC造 1987年
335m オーチャードガーデンズ
東京都 府中市 天神町 1丁目14-1
府中駅
徒歩13分
4階建
RC造 2003年
346m 緑荘
東京都 府中市 緑町 2丁目30-7
府中駅
徒歩12分

RC造 1983年
348m レーベンリヴァーレ府中の森公園
東京都 府中市 天神町 4丁目1-62
府中駅
徒歩28分
4階建
46部屋
RC造 2007年
357m ブランシェ佳寿
東京都 府中市 天神町 4丁目3-17
武蔵小金井駅
徒歩2分
3階建
RC造 1991年
361m 鈴木ビル
東京都 府中市 天神町 4丁目3-20
府中駅
徒歩21分
3階建
RC造 1990年
368m プラウド府中天神町 ブライトレジデンス
東京都 府中市 天神町 1丁目14-1
国分寺駅
徒歩50分
8階建
65部屋
RC造 2012年
370m プラウド府中天神町 カームレジデンス
東京都 府中市 天神町 1丁目12-5
府中駅
徒歩50分
7階建
35部屋
RC造 2012年
370m ファーレ東芝天神町1号館
東京都 府中市 天神町 1丁目12-12
府中駅
徒歩18分

RC造 1998年
376m ファーレ天神町ニ号館
東京都 府中市 天神町 1丁目12-12
府中駅
徒歩18分
4階建
RC造 1999年
378m ファーレ東芝天神町2号館
東京都 府中市 天神町 1丁目12-12
府中駅
徒歩18分

RC造 1998年
388m ファーレ東芝天神町3号館
東京都 府中市 天神町 1丁目12-12
府中駅
徒歩18分

RC造 1998年
389m コーポ美里
東京都 府中市 府中町 3丁目19-1
府中駅
徒歩13分
3階建
RC造 1985年
398m ゼルコバ・コーポラス
東京都 府中市 天神町 1丁目3-1
国分寺駅
徒歩1分
8階建
RC造 1993年
404m 北ハイツ
東京都 府中市 府中町 3丁目18-2
府中駅
徒歩12分

RC造 1985年
405m 一本木ハイツ
東京都 府中市 天神町 4丁目4-11
東府中駅
徒歩24分

RC造 1977年
418m カサプラタ
東京都 府中市 天神町 1丁目11-1
府中駅
徒歩14分
3階建
RC造 1986年
418m 府中天神町パーク・ホームズ
東京都 府中市 天神町 1丁目11-1
府中駅
徒歩15分
6階建
RC造 1987年
418m サンハイツ
東京都 府中市 府中町 3丁目17-4
府中駅
徒歩12分
3階建
RC造 1984年
422m La-Faina
東京都 府中市 天神町 1丁目11-8
府中駅
徒歩14分

RC造 1988年
424m ラファイナマンション
東京都 府中市 天神町 1丁目11-8
府中駅
徒歩13分
3階建
RC造 1989年
428m エツミハイツ
東京都 府中市 天神町 4丁目5-22
府中駅
徒歩24分
3階建
RC造 1993年
437m ヒルズ府中天神町ヴェールアリーナ
東京都 府中市 天神町 1丁目1-10
府中駅
徒歩14分
9階建
73部屋
RC造 2004年
437m ISビル
東京都 府中市 天神町 1丁目11-10
府中駅
徒歩14分

RC造 1987年
445m ドマーニ府中
東京都 府中市 府中町 3丁目7-10
府中駅
徒歩10分

RC造 1991年
451m 銀杏ビル
東京都 府中市 天神町 1丁目2-3
府中駅
徒歩13分
4階建
RC造 1989年
471m コーポカトレア
東京都 府中市 緑町 1丁目39-12
府中駅
徒歩10分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

天神町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

天神町 $kind_labe人口推移 天神町における人口推移・動向を調べることができます

天神町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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