パルネットグリーンヒル(神奈川県 座間市 緑ケ丘 1丁目15-35)の価格相場は 30.4万円/㎡ (坪単価 101万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パルネットグリーンヒル 価格相場・家賃相場
30.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,106 円/㎡
(平均値)
32.0
17.0 円/㎡
座間駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パルネットグリーンヒルの価格相場情報

物件の詳細情報

パルネットグリーンヒルの物件詳細は以下の通りです。

物件名パルネットグリーンヒル
住所神奈川県 座間市 緑ケ丘 1丁目15-35
建築年1993年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区立野台小学校
中学校区座間中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備、ルーフバルコニー
アクセス 小田急 小田急小田原線 座間駅  徒歩 17分
小田急 小田急小田原線 相武台前駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パルネットグリーンヒル(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20152.17㎡
(2LDK)
-1,587万円5.8万4.4%
20252.17㎡
(3DK)
-1,587万円5.8万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパルネットグリーンヒルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑ケ丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパルネットグリーンヒルの価格相場、家賃相場は緑ケ丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パルネットグリーンヒルの周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向 緑ケ丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パルネットグリーンヒルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m アクティブグリーンヒル
神奈川県 座間市 緑ケ丘 1丁目15-5
座間駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1993年
182m ブライト
神奈川県 座間市 緑ケ丘 1丁目16-6
座間駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1995年
220m コーポYF
神奈川県 座間市 緑ケ丘 1丁目3-17
座間駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1996年
259m トラッド山田
神奈川県 座間市 立野台 1丁目9-7
座間駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 1993年
260m 緑ケ丘ハイツ
神奈川県 座間市 緑ケ丘 1丁目3-20
相武台前駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1994年
319m グリーンケイブルズハウス
神奈川県 座間市 緑ケ丘 1丁目18-28
相武台前駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1994年
562m アイケンマンション
神奈川県 座間市 緑ケ丘 1丁目1-26
相武台前駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1994年
563m 入部ビルアイケンマンション
神奈川県 座間市 緑ケ丘 1丁目1-26
相武台前駅
徒歩14分

鉄骨造 1993年
571m コンドミニアム座間1号棟
神奈川県 座間市 入谷 4丁目15-2
座間駅
徒歩5分

鉄骨造 1977年
729m エルモーサ第2
神奈川県 座間市 栗原中央 1丁目34-43
相武台前駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1995年
731m ピュアレジデンス大矢
神奈川県 座間市 栗原中央 3丁目13-27
相武台前駅
徒歩60分
3階建
鉄骨造 1995年
766m LUNAマンション
神奈川県 座間市 入谷 5丁目2478-5
座間駅
徒歩18分

鉄骨造 1985年
768m レヂデンスシバタ
神奈川県 座間市 緑ケ丘 5丁目4-23
相武台前駅
徒歩12分

鉄骨造 1987年
769m レジデンスシバタ
神奈川県 座間市 緑ケ丘 5丁目4-23
相武台前駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1988年
804m ビューテラス座間
神奈川県 座間市 入谷 3丁目1716-6
座間駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
834m カーサラフロレスタ
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2628-3
座間駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2006年
859m ACCESS-1
神奈川県 座間市 入谷 3丁目1703
座間駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1999年
863m メゾンスターフィールド
神奈川県 座間市 緑ケ丘 4丁目25-36
相武台前駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
875m ダイコービル
神奈川県 座間市 緑ケ丘 5丁目6-36
相武台前駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1990年
915m ルミネール第5
神奈川県 座間市 緑ケ丘 3丁目40-3
相武台前駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1991年
926m ルミネール第6
神奈川県 座間市 緑ケ丘 3丁目40-16
相武台前駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1991年
951m ベンガラハイム
神奈川県 座間市 入谷 1丁目3377-3
座間駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
955m 須賀第一ビル
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1881-4
座間駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1988年
955m 須賀第1ビル
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1881-4
座間駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
971m ソリッドリファイン座間
神奈川県 座間市 立野台 3丁目20-28
座間駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1993年
971m 第7芙蓉ハイツ
神奈川県 座間市 立野台 3丁目20-28
座間駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1993年
987m りむあビル
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1853-8
座間駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
1011m マイヴィレッジ88
神奈川県 座間市 緑ケ丘 3丁目26-5
相武台前駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
1014m 相武台コート
神奈川県 座間市 緑ケ丘 3丁目30-54
相武台前駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1988年
1021m プラザドウローゼットコーポ三枝
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1677-3
座間駅
徒歩1分

鉄骨造 1979年
1026m パークビュー13
神奈川県 座間市 緑ケ丘 3丁目20-5
相武台前駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1992年
1028m 小湊ハイツ
神奈川県 座間市 入谷 3丁目6257
相武台前駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1990年
1033m ジョーコーヒルズ
神奈川県 座間市 入谷 5丁目300
座間駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年
1046m リリー諏訪
神奈川県 座間市 入谷 5丁目6486-1
座間駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
1056m H.S.レジデンス
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1663-2
座間駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
1065m サンパレス第1緑ケ丘
神奈川県 座間市 緑ケ丘 4丁目11-9
相武台前駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1988年
1073m エクセランメゾン緑ケ丘
神奈川県 座間市 緑ケ丘 4丁目8-3
相武台前駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2000年
1082m 澤田ハイツNo.5
神奈川県 座間市 入谷 3丁目6428
座間駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
1082m 座間ライフマンション
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1665-5
座間駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1985年
1091m 内田屋第一ビル
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1665-4
座間駅
徒歩2分

鉄骨造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑ケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

緑ケ丘 $kind_labe人口推移 緑ケ丘における人口推移・動向を調べることができます

緑ケ丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

座間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -2.40%
2045 12.2 万人 -2.31%
2040 12.5 万人 -2.10%
2035 12.8 万人 -1.70%
2030 13.0 万人 -1.34%
2025 13.2 万人 -0.62%
2020 13.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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