パルテール2(岐阜県 岐阜市 柳津町本郷 1-61)の価格相場は 32.8万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パルテール2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
パルテール2(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパルテール2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柳津町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岐阜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岐阜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パルテール2の周辺エリア(岐阜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
柳津町 中古マンション価格相場 推移・動向
パルテール2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 翔やないづ 岐阜県 岐阜市 柳津町宮東 1 | 柳津駅 徒歩5分 | 2階建 2部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| フレシールIII 岐阜県 岐阜市 柳津町本郷 2 | 柳津駅 徒歩4分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| グレイスヴィラJ 岐阜県 岐阜市 柳津町下佐波 5 | 柳津駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| クレアーレ 岐阜県 岐阜市 柳津町上佐波 5 | 西岐阜駅 徒歩3分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2009年 |
| アシューレ 岐阜県 岐阜市 柳津町上佐波 5-120-2 | 柳津駅 徒歩23分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 2008年 |
| グロワール 岐阜県 岐阜市 柳津町丸野 5 | 柳津駅 徒歩20分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| リビングタウン本郷 岐阜県 岐阜市 柳津町本郷 2 | 柳津駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2008年 |
| La･partenza 岐阜県 岐阜市 柳津町北塚 3 | 柳津駅 徒歩9分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| ル･フレーズ 岐阜県 岐阜市 柳津町上佐波 4 | 柳津駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2005年 |
| Mnet1 岐阜県 岐阜市 柳津町東塚 5 | 西笠松駅 徒歩7分 | 4階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| Mnet2 岐阜県 岐阜市 柳津町東塚 5 | 西笠松駅 徒歩7分 | 3階建 5部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| M-net1 岐阜県 岐阜市 柳津町東塚 5 | 西笠松駅 徒歩7分 | 4階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 柳津マンションMnet1 岐阜県 岐阜市 柳津町東塚 5 | 西笠松駅 徒歩6分 | 5階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| パルテール2 岐阜県 岐阜市 柳津町本郷 1-61 | 柳津駅 徒歩1分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2004年 |
| フレシール1 岐阜県 岐阜市 柳津町梅松 4-11 | 柳津駅 徒歩5分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| クレセントA 岐阜県 岐阜市 柳津町丸野 4-63 | 柳津駅 徒歩17分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| ティンカーベルB 岐阜県 岐阜市 柳津町梅松 1 | 柳津駅 徒歩5分 | 2階建 4部屋 | 鉄骨造 | 2002年 |
| スクエア21A 岐阜県 岐阜市 柳津町上佐波 3-105 | 岐阜駅 徒歩5分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| エマーブル 岐阜県 岐阜市 柳津町上佐波 5 | 名鉄岐阜駅 徒歩3分 | 2階建 10部屋 | 鉄骨造 | 2002年 |
| ケンジントン 岐阜県 岐阜市 柳津町高桑西 3 | 岐阜駅 徒歩4分 | 3階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| ハイジ･M 岐阜県 岐阜市 柳津町南塚 4-238 | 柳津駅 徒歩15分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| ライフシャトー 岐阜県 岐阜市 柳津町梅松 1-92-1 | 柳津駅 徒歩6分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2001年 |
| ロフティ柳津 岐阜県 岐阜市 柳津町本郷 1丁目69 | 柳津駅 徒歩3分 | 7階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| グリーンヒルズ 岐阜県 岐阜市 柳津町丸野 5 | 柳津駅 徒歩12分 | 3階建 10部屋 | 鉄骨造 | 2001年 |
| バンベール柳津 岐阜県 岐阜市 柳津町東塚 3丁目49-1 | 西笠松駅 徒歩11分 | 8階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| メゾン華 岐阜県 岐阜市 柳津町下佐波 4-75 | 岐阜駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2000年 |
| ロイヤルツインB 岐阜県 岐阜市 柳津町丸野 4 | 南宿駅 徒歩20分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2000年 |
| シャトレ愛松柳津2 岐阜県 岐阜市 柳津町本郷 1丁目106 | 柳津駅 徒歩4分 | 7階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| ライオンズマンション柳津 岐阜県 岐阜市 柳津町蓮池 3丁目31-1 | 柳津駅 徒歩14分 | 8階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| m･sフレグランス 岐阜県 岐阜市 柳津町南塚 5-12 | 柳津駅 徒歩5分 | 2階建 4部屋 | 鉄骨造 | 1999年 |
| コーポドリーム 岐阜県 岐阜市 柳津町高桑西 1 | 岐阜駅 徒歩4分 | 4階建 28部屋 | 鉄骨造 | 1999年 |
| シャトレ愛松柳津 岐阜県 岐阜市 柳津町蓮池 4丁目7 | 西笠松駅 徒歩14分 | 6階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| ドミールサンライズA 岐阜県 岐阜市 柳津町高桑 2 | 南宿駅 徒歩29分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| ウイングMARUNO 岐阜県 岐阜市 柳津町丸野 5-8 | 柳津駅 徒歩18分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| リブェール 岐阜県 岐阜市 柳津町丸野 5-115 | 柳津駅 徒歩28分 | 2階建 10部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| StrawberryFields 岐阜県 岐阜市 柳津町上佐波 2 | 岐阜駅 徒歩4分 | 3階建 4部屋 | 鉄骨造 | 1996年 |
| グランドハイム21 岐阜県 岐阜市 柳津町丸野 2 | 柳津駅 徒歩13分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 境川パレス 岐阜県 岐阜市 柳津町北塚 4 | 柳津駅 徒歩15分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| AYUMIハイツC 岐阜県 岐阜市 柳津町下佐波 2-152 | 岐阜駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 柳津パレス 岐阜県 岐阜市 柳津町宮東 1 | 柳津駅 徒歩4分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
柳津町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
岐阜市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、岐阜県の減少傾向(-12.4%)と同じく岐阜市でも人口が-8%以上減少(-8.8%)するため、市場は大幅に縮小します。岐阜市は岐阜県全体の傾向を反映しています。
柳津町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 32.5 万人 | -4.16% |
| 2045 年 | 33.9 万人 | -3.99% |
| 2040 年 | 35.3 万人 | -3.78% |
| 2035 年 | 36.7 万人 | -3.49% |
| 2030 年 | 38.0 万人 | -3.17% |
| 2025 年 | 39.3 万人 | -2.40% |
| 2020 年 | 40.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 146.8 万人 | -5.67% |
| 2045 年 | 155.7 万人 | -5.42% |
| 2040 年 | 164.6 万人 | -5.10% |
| 2035 年 | 173.4 万人 | -4.71% |
| 2030 年 | 182.0 万人 | -4.28% |
| 2025 年 | 190.1 万人 | -3.91% |
| 2020 年 | 197.9 万人 | - |
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