パルテノン(東京都 世田谷区 北烏山 3丁目16-9)の価格相場は 74.8万円/㎡ (坪単価 247万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (26.0㎡) の 1,942 万円、最も低い部屋は 2階 (23.6㎡) の 1,766 万円です。

パルテノン 価格相場・家賃相場
74.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,813 円/㎡
(平均値)
23.0
10.0 円/㎡
千歳烏山駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パルテノンの価格相場情報

物件の詳細情報

パルテノンの物件詳細は以下の通りです。

物件名パルテノン
住所東京都 世田谷区 北烏山 3丁目16-9
建築年2002年
構造軽量鉄骨
アクセス 京王 京王線 千歳烏山駅  徒歩 10分
京王 京王井の頭線 久我山駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パルテノン(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.59㎡
(1K)
-1,766万円6.7万4.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.59㎡
(1K)
-1,766万円6.7万4.5%
2階23.59㎡
(1K)
-1,766万円6.7万4.5%
2階26.02㎡
(1K)
-1,942万円7.2万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパルテノンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北烏山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパルテノンの価格相場、家賃相場は北烏山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パルテノンの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北烏山 中古マンション価格相場 推移・動向 北烏山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北烏山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パルテノンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m ラベンダーハイツ
東京都 世田谷区 北烏山 3丁目15-11
千歳烏山駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2006年
76m カサグランデ
東京都 世田谷区 北烏山 3丁目16-47
千歳烏山駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2006年
102m コンフォール
東京都 世田谷区 北烏山 3丁目16-47
千歳烏山駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2006年
106m プランドール
東京都 世田谷区 北烏山 3丁目16-46
千歳烏山駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2007年
139m フェリーチェ千歳烏山
東京都 世田谷区 北烏山 3丁目17
千歳烏山駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2015年
148m フラッツァ烏山
東京都 世田谷区 北烏山 3丁目16-39
千歳烏山駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2008年
152m ピュアハイム1
東京都 世田谷区 北烏山 6丁目20-5
千歳烏山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
160m 第6ハイツ高橋
東京都 世田谷区 北烏山 3丁目14-15
千歳烏山駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1985年
169m パレーシャル烏山
東京都 世田谷区 北烏山 3丁目10-3
千歳烏山駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年
169m ピュアフォレスト2
東京都 世田谷区 北烏山 6丁目20-5
千歳烏山駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2014年
178m 第5ハイツ高橋
東京都 世田谷区 北烏山 3丁目14-16
千歳烏山駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1984年
195m サン・コスモス
東京都 世田谷区 北烏山 3丁目17-15
千歳烏山駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
213m フォレスト
東京都 世田谷区 北烏山 3丁目16-32
千歳烏山駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2008年
218m ピアリベール
東京都 世田谷区 北烏山 3丁目9-8
千歳烏山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2003年
222m エスペラント烏山2
東京都 世田谷区 北烏山 3丁目18-19
千歳烏山駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1993年
237m ユニメント寺町
東京都 世田谷区 北烏山 6丁目24-18
千歳烏山駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1982年
252m サンパレス
東京都 世田谷区 北烏山 6丁目24-12
千歳烏山駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1997年
268m アベニューフラットB
東京都 世田谷区 北烏山 6丁目7-16
千歳烏山駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1986年
273m シルウィ・コーラ
東京都 世田谷区 北烏山 6丁目25-6
千歳烏山駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2002年
281m アイネスコーポ
東京都 世田谷区 北烏山 6丁目26-1
千歳烏山駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
313m ヴィータベアータ
東京都 世田谷区 北烏山 6丁目25-12
千歳烏山駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1999年
336m スライド
東京都 世田谷区 北烏山 6丁目9-14
千歳烏山駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1986年
373m ピットロホリー
東京都 世田谷区 北烏山 1丁目13-14
芦花公園駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2001年
399m ラピスコート
東京都 世田谷区 北烏山 1丁目35-5
芦花公園駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1998年
414m クリードK
東京都 世田谷区 北烏山 6丁目28-4
千歳烏山駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1981年
414m 光和ハイツ
東京都 世田谷区 南烏山 4丁目25-1
千歳烏山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1982年
424m フラットブラウニー
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目33-17
千歳烏山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2000年
425m コーポ広川
東京都 世田谷区 北烏山 6丁目30-27
千歳烏山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1976年
434m ディアコート烏山
東京都 世田谷区 北烏山 6丁目30-26
千歳烏山駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2011年
436m サバ・フラッツ
東京都 世田谷区 北烏山 1丁目34-13
芦花公園駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1986年
440m ジュネス.M.
東京都 世田谷区 南烏山 4丁目23-14
千歳烏山駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2001年
445m パークサイド・ハイム
東京都 世田谷区 北烏山 1丁目43-11
芦花公園駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
456m モアナラニハウス
東京都 世田谷区 南烏山 4丁目14-20
千歳烏山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1999年
465m ライトコート
東京都 世田谷区 北烏山 1丁目55-9
富士見ケ丘駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2006年
478m ヒエモトハイツ
東京都 世田谷区 南烏山 4丁目22-21
千歳烏山駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1983年
483m エスポワール・S
東京都 世田谷区 北烏山 6丁目31-3
千歳烏山駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2003年
486m ラピス
東京都 世田谷区 北烏山 1丁目55-10
富士見ケ丘駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2007年
493m ヒエモト烏山
東京都 世田谷区 南烏山 4丁目22-20
千歳烏山駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
534m 飛翔舘
東京都 世田谷区 南烏山 3丁目14-6
芦花公園駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2008年
570m メゾン・ドール烏山2
東京都 世田谷区 北烏山 6丁目32-13
千歳烏山駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北烏山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北烏山 $kind_labe人口推移 北烏山における人口推移・動向を調べることができます

北烏山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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