パルティール(埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町2丁目112)の価格相場は 15.0万円/㎡ (坪単価 49.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (54.8㎡) の 824 万円、最も低い部屋は 2階 (54.0㎡) の 805 万円です。

パルティール 価格相場・家賃相場
15.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
863 円/㎡
(平均値)
23.0
13.0 円/㎡
志久駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パルティールの価格相場情報

物件の詳細情報

パルティールの物件詳細は以下の通りです。

物件名パルティール
住所埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町2丁目112
建築年2002年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 埼玉新都市交通伊奈線 志久駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パルティール(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階54.00㎡
(2LDK)
-805万円4.7万7.0%
1階54.80㎡
(2LDK)
-824万円4.7万6.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階54.00㎡
(2LDK)
-805万円4.7万7.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパルティールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北足立郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパルティールの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北足立郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パルティールの周辺エリア(北足立郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パルティールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
93m キャナルコート
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町2丁目316
志久駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2008年
192m リバティハイツ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町2丁目29
志久駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1991年
270m セントラルハイツ高山B棟
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町2丁目52
志久駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1993年
278m エスポワール
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町2丁目205
志久駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 2005年
282m セントラルハイツ高山C棟
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町2丁目52
志久駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
282m セントラルハイツ高山 A棟
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町2丁目51
志久駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1988年
324m エステートピア伊奈
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町1丁目529-2
志久駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
455m シャルマン
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町1丁目303-2
志久駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2005年
476m ベルルINA
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町3丁目140
志久駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1989年
476m ベルル伊奈
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町3丁目140
志久駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1989年
1012m シティハイム伊奈栄ハイツ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄6丁目82-1
蓮田駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1990年
1013m 伊奈栄ハイツ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄6丁目82-1
蓮田駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1991年
1030m リザイアA棟
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄6丁目10-1
蓮田駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1996年
1030m リザイア B
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄6丁目10-1
蓮田駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2006年
1030m リザイアA
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄6丁目10-1
志久駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1995年
1112m セジュールグランデV
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄5丁目5-1
丸山駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1997年
1112m セジュールグランデVI
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄5丁目5-1
蓮田駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1997年
1112m ファミールサカエ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄6丁目158
蓮田駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1999年
1112m セジュールグランデ5
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄5丁目5-1
丸山駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1996年
1124m セジュールグランデ6
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄5丁目5-1
志久駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1996年
1135m セジュールグランデ3
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄5丁目7
丸山駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1993年
1143m レオパレスコンプリートN
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄6丁目63-1
蓮田駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2007年
1154m セジュールグランデ2
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄5丁目7
蓮田駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1994年
1154m セジュールグランデI
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄5丁目7
丸山駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1995年
1154m セジュールグランデIII
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄5丁目7
蓮田駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1994年
1155m セジュールグランデ1
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄5丁目7
蓮田駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1993年
1210m レピュート昇仙
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄6丁目138
蓮田駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1985年
1228m シティハイムサカエB棟
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄5丁目78
蓮田駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1992年
1229m シティハイムサカエA棟
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄5丁目78
蓮田駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1991年
1261m マーサ・クレスト1
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄6丁目122-2
蓮田駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1999年
1262m マーサ・クレスト I
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄6丁目122-2
蓮田駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2000年
1262m マーサ・クレストII
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄6丁目122-2
蓮田駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2000年
1271m ナガシマハイツA
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄5丁目88-1
蓮田駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1988年
1273m マーサ・クレスト2
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄6丁目122-2
蓮田駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1999年
1274m ハイマートA棟
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄6丁目49-8
蓮田駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2002年
1274m ハイマートB棟
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄6丁目49-8
蓮田駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2002年
1275m ハイマートA
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄6丁目49-8
蓮田駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2001年
1285m ナガシマハイツB
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄5丁目89-1
蓮田駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1989年
1288m ハイマートB
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄6丁目49-8
蓮田駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2001年
1357m メリーアイランド1
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄5丁目222-1
蓮田駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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