パルティール(千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 6丁目74-9)の価格相場は 28.3万円/㎡ (坪単価 93.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (24.8㎡) の 702 万円、最も低い部屋は 205号室 (24.8㎡) の 702 万円です。

パルティール 価格相場・家賃相場
28.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,013 円/㎡
(平均値)
24.0
5.0 円/㎡
幕張駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パルティールの価格相場情報

物件の詳細情報

パルティールの物件詳細は以下の通りです。

物件名パルティール
住所千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 6丁目74-9
建築年2001年
構造木造
階数2階
小学校区幕張東小学校
中学校区幕張中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可、BS/CS対応
アクセス JR JR総武線 幕張駅  徒歩 5分
京成 京成千葉線 検見川駅  徒歩 21分
京成 京成千葉線 京成幕張本郷駅  徒歩 34分

物件所在地

口コミ・評判

パルティール』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パルティール(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10224.83㎡
(1K)
-702万円5.0万8.5%
10524.83㎡
(1K)
-702万円5.0万8.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20124.83㎡
(1K)
-702万円5.0万8.5%
20224.83㎡
(1K)
-702万円5.0万8.5%
20324.83㎡
(1K)
-702万円5.0万8.5%
20524.83㎡
(1K)
-702万円5.0万8.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパルティールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花見川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパルティールの価格相場、家賃相場は花見川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パルティールの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
花見川区 中古マンション価格相場 推移・動向 花見川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

花見川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パルティールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m グラン・レーヴ
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 6丁目74-1
幕張駅
徒歩5分
2階建
木造 1999年
39m エムズ・ハイム
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 6丁目76-1
幕張駅
徒歩4分
2階建
木造 2009年
58m ソシアルハイム
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 6丁目78-1
幕張駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
73m ヒルサイド幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 6丁目89-5
幕張駅
徒歩5分
2階建
木造 1985年
78m 浦松コーポ
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 6丁目73
幕張駅
徒歩4分

木造 1994年
85m 曽根荘
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 4丁目55-4
幕張駅
徒歩5分
2階建
4部屋
木造 1972年
101m 永光ハウス
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 6丁目78-6
幕張駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
107m シーガルハイツ弐番館
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 4丁目51
幕張駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
133m 林田コーポ
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 6丁目93-1
幕張駅
徒歩3分

木造 1984年
138m レオパレスヴァンテレーヌ3
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 6丁目96-1
幕張駅
徒歩3分

木造 1992年
138m ヴァンテレーヌIII
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 6丁目96-1
幕張駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
149m ヴァンテレーヌ2
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 6丁目96-5
幕張駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
152m レオパレスヴァンテレーヌ2
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 6丁目96-5
幕張駅
徒歩3分

木造 1992年
159m シーガルハイツ参番館
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 4丁目635
幕張駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
193m VILLA-K
千葉県 千葉市 花見川区 武石町 2丁目2
幕張駅
徒歩11分

木造 2015年
197m 鈴木荘1
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 4丁目625
幕張駅
徒歩2分

木造 1980年
199m フラワーハイツ3
千葉県 千葉市 花見川区 武石町 2丁目601-1
幕張駅
徒歩7分
2階建
木造 2000年
204m サンビレッジ
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 6丁目79
幕張駅
徒歩4分

木造 1988年
210m ヴィラK
千葉県 千葉市 花見川区 武石町 2丁目639-1
幕張駅
徒歩9分
2階建
木造 2016年
221m ハピネス
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 6丁目316
幕張駅
徒歩6分

木造 2000年
222m いずみコーポ
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 6丁目117
幕張駅
徒歩1分
2階建
木造 1991年
227m 鈴木荘
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 6丁目85
幕張駅
徒歩2分
1階建
木造 1971年
230m LA・VISTA幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 6丁目109-4
京成幕張駅
徒歩2分
2階建
木造 2009年
237m グリーンビレッジ SONE
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 6丁目109
幕張駅
徒歩2分
2階建
木造 1995年
237m グリーンビレッジ曽根1ST
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 6丁目109
幕張駅
徒歩2分
2階建
木造 1996年
237m グリーンヴィレッジSONE
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 6丁目109
幕張駅
徒歩2分
2階建
木造 1995年
237m グリーンヴィレッジソネ1st
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 6丁目109
幕張駅
徒歩2分

木造 1996年
240m フォレスト幕張2
千葉県 千葉市 花見川区 武石町 2丁目600-1
幕張駅
徒歩8分

木造 2009年
240m フォレスト幕張II
千葉県 千葉市 花見川区 武石町 2丁目600-1
幕張駅
徒歩7分
2階建
木造 2010年
246m グリーンヴィレッジソネ
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 6丁目109
幕張駅
徒歩2分

木造 1996年
249m 相葉ハイム
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 4丁目617
幕張駅
徒歩2分
2階建
木造 1995年
255m 紅谷ビル
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 6丁目114-10
幕張駅
徒歩1分

木造 2013年
255m アルテール幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 6丁目114-10
幕張駅
徒歩1分
2階建
木造 2014年
256m メゾン・ド・K
千葉県 千葉市 花見川区 武石町 2丁目915-1
幕張駅
徒歩8分
2階建
木造 2007年
257m マウイガーデン2号棟
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 6丁目110
幕張駅
徒歩3分

木造 1998年
262m スリーウッド幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 6丁目300-21
幕張駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
263m FORT幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 6丁目104
幕張駅
徒歩3分
2階建
木造 2009年
263m フォート幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 6丁目104
幕張駅
徒歩1分
2階建
木造 2009年
264m 渋木荘
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 4丁目639
京成幕張駅
徒歩5分
2階建
木造 1979年
265m ステージ幕張
千葉県 千葉市 花見川区 武石町 2丁目923-2
幕張駅
徒歩6分

木造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

花見川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市花見川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 千葉市花見川区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

花見川区 $kind_labe人口推移 花見川区における人口推移・動向を調べることができます

花見川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市花見川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -2.36%
2045 15.5 万人 -2.49%
2040 15.9 万人 -2.74%
2035 16.4 万人 -2.91%
2030 16.9 万人 -2.81%
2025 17.4 万人 -2.07%
2020 17.7 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。