パルシャス21(千葉県 茂原市 高師 1071-1)の価格相場は 2.3万円/㎡ (坪単価 7.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (56.5㎡) の 139 万円、最も低い部屋は 3階 (55.8㎡) の 126 万円です。

パルシャス21 価格相場・家賃相場
2.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-1,571.53 円/㎡
(平均値)
33.9
17.0 円/㎡
茂原駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パルシャス21の価格相場情報

物件の詳細情報

パルシャス21の物件詳細は以下の通りです。

物件名パルシャス21
住所千葉県 茂原市 高師 1071-1
建築年1991年
構造鉄骨造
用途地域第一種住居地域
アクセス JR JR外房線 茂原駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パルシャス21(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階55.84㎡
(3DK)
-127万円-82.8%
1階55.84㎡
(3DK)
-127万円-82.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階55.86㎡
(2LDK)
-127万円-82.7%
2階56.51㎡
(3DK)
-139万円-77.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階55.84㎡
(3DK)
-127万円-82.8%
3階55.84㎡
(3DK)
-127万円-82.8%
3階55.77㎡
(2LDK)
-126万円-83.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパルシャス21の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高師のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茂原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパルシャス21の価格相場、家賃相場は高師のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茂原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パルシャス21の周辺エリア(茂原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高師 中古マンション価格相場 推移・動向 高師における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高師 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パルシャス21の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ベルデヤマダ
千葉県 茂原市 高師町 3丁目5-1
茂原駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2015年
ジョージ・ケイ
千葉県 茂原市 高師台 2丁目5-6
茂原駅
徒歩4分
2階建
木造 2015年
キンモクセイ
千葉県 茂原市 高師町 2丁目11
茂原駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年
グリーンハイツ
千葉県 茂原市 高師 852
茂原駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
リバーパレス
千葉県 茂原市 高師町 1丁目4-3
茂原駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
カーサ楠の木A
千葉県 茂原市 高師 362-1
茂原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2013年
シャトーマルゴー2
千葉県 茂原市 高師町 1丁目2-11
茂原駅
徒歩3分

木造 2010年
メゾンド・ラ・メール
千葉県 茂原市 高師町 3丁目8-3
茂原駅
徒歩14分
2階建
木造 2009年
リヴィーナ
千葉県 茂原市 高師 276-12
茂原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2009年
グリーンステージ
千葉県 茂原市 高師 258-2
茂原駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2009年
グリーンステージ2
千葉県 茂原市 高師 258-2
茂原駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2009年
レオパレス3m
千葉県 茂原市 高師 2172-3
新茂原駅
徒歩20分

木造 2008年
レオパレストラストワーズィ
千葉県 茂原市 高師 571-21
茂原駅
徒歩6分

鉄骨造 2008年
メゾンドパーク
千葉県 茂原市 高師 488-4
茂原駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2007年
ディアス高師
千葉県 茂原市 高師 164-1
茂原駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2006年
レオパレスウィル
千葉県 茂原市 高師町 3丁目2-11
茂原駅
徒歩11分

木造 2006年
グリーンコートC
千葉県 茂原市 高師 2239-8
新茂原駅
徒歩27分

木造 2006年
エスポワール1
千葉県 茂原市 高師 2173-3
新茂原駅
徒歩20分

木造 2006年
エスポワール2
千葉県 茂原市 高師 2173-3
新茂原駅
徒歩20分

木造 2006年
パレス茂原2
千葉県 茂原市 高師 552-1
茂原駅
徒歩7分

鉄骨造 2006年
レオパレスフレアレーブ
千葉県 茂原市 高師 564
茂原駅
徒歩7分

鉄骨造 2005年
フレスクーラガーデン
千葉県 茂原市 高師 858-12
茂原駅
徒歩11分

木造 2005年
プリマベーラ
千葉県 茂原市 高師 3003-13
茂原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2003年
レオパレスYT5
千葉県 茂原市 高師 161-4
茂原駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2003年
デイール
千葉県 茂原市 高師 257-13
茂原駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2003年
アヴニール
千葉県 茂原市 高師 864-2
茂原駅
徒歩8分

木造 2003年
カエラライオンズII
千葉県 茂原市 高師町 3丁目15-25
茂原駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2002年
カエラ・ライオンズ2
千葉県 茂原市 高師町 3丁目15-25
茂原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2002年
パルテール
千葉県 茂原市 高師台 1丁目11-7
茂原駅
徒歩19分

鉄骨造 2002年
マンション・オリーブ
千葉県 茂原市 高師町 2丁目10-4
茂原駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
グレースコート・7
千葉県 茂原市 高師 1904-3
茂原駅
徒歩20分

鉄骨造 2002年
ヴィラーソ
千葉県 茂原市 高師台 2丁目2-5
茂原駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2002年
グランエトワール
千葉県 茂原市 高師町 1丁目6-3
茂原駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2001年
エヴァーグリーンヒルズ
千葉県 茂原市 高師台 2丁目7-7
茂原駅
徒歩23分
2階建
木造 2001年
新城ハイツ
千葉県 茂原市 高師台 3丁目5-3
新茂原駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 2001年
新城ハイツ2001
千葉県 茂原市 高師台 3丁目5-2
新茂原駅
徒歩29分

木造 2001年
グレースコート・6
千葉県 茂原市 高師 12-1
茂原駅
徒歩18分

木造 2001年
グレースコート・4
千葉県 茂原市 高師 1904-1
茂原駅
徒歩20分

鉄骨造 2001年
グレースコート・5
千葉県 茂原市 高師 1904-1
茂原駅
徒歩24分

鉄骨造 2001年
グリーンコートA
千葉県 茂原市 高師 2239-7
茂原駅
徒歩20分

鉄骨造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高師の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

茂原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、茂原市での人口が大幅に減少(-11.9%)します。

高師 $kind_labe人口推移 高師における人口推移・動向を調べることができます

高師 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

茂原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.4 万人 -6.04%
2045 6.8 万人 -5.88%
2040 7.2 万人 -5.41%
2035 7.6 万人 -4.79%
2030 8.0 万人 -4.10%
2025 8.4 万人 -3.53%
2020 8.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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