パルク飯能リバーサイド(埼玉県 飯能市 大字笠縫 8-10)の価格相場は 1.9万円/㎡ (坪単価 6.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (65.1㎡) の 124 万円、最も低い部屋は 5階 (65.1㎡) の 124 万円です。

パルク飯能リバーサイド 価格相場・家賃相場
1.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,059 円/㎡
(平均値)
33.9
23.0 円/㎡
飯能駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パルク飯能リバーサイドの価格相場情報

物件の詳細情報

パルク飯能リバーサイドの物件詳細は以下の通りです。

物件名パルク飯能リバーサイド
住所埼玉県 飯能市 大字笠縫 8-10
建築年1991年
構造RC造
アクセス 西武 西武池袋線 飯能駅  徒歩 23分
西武 西武池袋線 飯能駅  バス3分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パルク飯能リバーサイド(4フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階65.09㎡
(3LDK)
-124万円6.9万66.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階65.09㎡
(3LDK)
-124万円6.9万66.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階65.09㎡
(3LDK)
-124万円6.9万66.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階65.09㎡
(3LDK)
-124万円6.9万66.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパルク飯能リバーサイドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字笠縫のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの飯能市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパルク飯能リバーサイドの価格相場、家賃相場は大字笠縫のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、飯能市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パルク飯能リバーサイドの周辺エリア(飯能市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字笠縫 中古マンション価格相場 推移・動向 大字笠縫における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字笠縫 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パルク飯能リバーサイドの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
シャテーニュ2
埼玉県 飯能市 大字笠縫 348-4
東飯能駅
徒歩18分

木造 2015年
コンフォートさくら
埼玉県 飯能市 大字笠縫 380-10
東飯能駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2013年
ウェストプラザ3
埼玉県 飯能市 大字笠縫 80-2
飯能駅
徒歩18分

木造 2012年
タケダハイツ
埼玉県 飯能市 大字笠縫 171-1
飯能駅
徒歩24分

木造 2012年
アイリス
埼玉県 飯能市 大字笠縫 375
東飯能駅
徒歩13分

木造 2012年
ひばりヒルズ
埼玉県 飯能市 大字笠縫 408-1
東飯能駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2011年
グランディールアオキ
埼玉県 飯能市 大字笠縫 154-6
東飯能駅
徒歩16分

RC造 2011年
ポローニアA
埼玉県 飯能市 大字笠縫 418-11
東飯能駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2010年
ポローニアB
埼玉県 飯能市 大字笠縫 418-4
東飯能駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2010年
ポローニア3
埼玉県 飯能市 大字笠縫 418-4
東飯能駅
徒歩14分

木造 2010年
レオネクスト山茶花
埼玉県 飯能市 大字笠縫 11-2
東飯能駅
徒歩23分

木造 2009年
プランドール
埼玉県 飯能市 大字笠縫 353-3
東飯能駅
徒歩14分

木造 2008年
コンフォート青木
埼玉県 飯能市 大字笠縫 217-4
元加治駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2008年
プラネット
埼玉県 飯能市 大字笠縫 9-5
飯能駅
徒歩17分

鉄骨造 2008年
アシューレ
埼玉県 飯能市 大字笠縫 17
飯能駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2007年
マーキュリー
埼玉県 飯能市 大字笠縫 100-1
東飯能駅
徒歩19分

鉄骨造 2007年
ハイツ武田
埼玉県 飯能市 大字笠縫 175-2
東飯能駅
徒歩21分

木造 2007年
シャテーニュ
埼玉県 飯能市 大字笠縫 52-2
東飯能駅
徒歩22分

木造 2007年
イリーデピアッツァ
埼玉県 飯能市 大字笠縫 405-1
東飯能駅
徒歩13分

木造 2005年
サンライズ
埼玉県 飯能市 大字笠縫 362-1
東飯能駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2002年
ガーデンヒルズ
埼玉県 飯能市 大字笠縫 106-1
東飯能駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2002年
ラ・ルミエール
埼玉県 飯能市 大字笠縫 263-3
元加治駅
徒歩20分

木造 2002年
バリュージュ島崎
埼玉県 飯能市 大字笠縫 157-1
飯能駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2000年
コンフォート
埼玉県 飯能市 大字笠縫 317-22
元加治駅
徒歩17分

木造 1998年
木もれ陽ハウス
埼玉県 飯能市 大字笠縫 90-2
元加治駅
徒歩18分

鉄骨造 1998年
フレグランス島崎D
埼玉県 飯能市 大字笠縫 158-2
飯能駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1997年
レオパレスゴールドレジデンスルーチェ
埼玉県 飯能市 大字笠縫 74-1
飯能駅
徒歩19分

鉄骨造 1997年
コーポ島崎
埼玉県 飯能市 大字笠縫 201-1
元加治駅
徒歩17分

木造 1996年
アメニティ青木
埼玉県 飯能市 大字笠縫 109-1
飯能駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1996年
武田コーポ
埼玉県 飯能市 大字笠縫 205-4
元加治駅
徒歩16分

木造 1996年
7クリークトップ
埼玉県 飯能市 大字笠縫 316-1
元加治駅
徒歩17分

木造 1996年
オレンジハイツ
埼玉県 飯能市 大字笠縫 140-12
東飯能駅
徒歩17分

鉄骨造 1994年
フレグランス島崎C
埼玉県 飯能市 大字笠縫 157-2
飯能駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1994年
レインボーハウス
埼玉県 飯能市 大字笠縫 243-1
元加治駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1994年
サンハイツ
埼玉県 飯能市 大字笠縫 360-5
東飯能駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
フレグランス島崎B
埼玉県 飯能市 大字笠縫 107-5
東飯能駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
リサービア
埼玉県 飯能市 大字笠縫 243-3
元加治駅
徒歩14分

鉄骨造 1993年
グリーンハイツ
埼玉県 飯能市 大字笠縫 107-3
東飯能駅
徒歩17分

木造 1992年
ハピネスコジマ
埼玉県 飯能市 大字笠縫 85-1
東飯能駅
徒歩22分

木造 1992年
センティア山崎
埼玉県 飯能市 大字笠縫 350-1
東飯能駅
徒歩18分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字笠縫の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

飯能市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、飯能市での人口が大幅に減少(-8.9%)します。

大字笠縫 $kind_labe人口推移 大字笠縫における人口推移・動向を調べることができます

大字笠縫 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

飯能市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.4 万人 -4.54%
2045 6.7 万人 -4.69%
2040 7.0 万人 -4.51%
2035 7.3 万人 -4.00%
2030 7.6 万人 -3.32%
2025 7.9 万人 -1.84%
2020 8.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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