パラティーノ伊祖(沖縄県 浦添市 伊祖 5丁目11-8)の価格相場は 14.5万円/㎡ (坪単価 47.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パラティーノ伊祖』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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パラティーノ伊祖(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパラティーノ伊祖の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は伊祖5丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの浦添市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浦添市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パラティーノ伊祖の周辺エリア(浦添市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
伊祖5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
パラティーノ伊祖の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 368m | ストークキャッスル浦添 沖縄県 浦添市 伊祖 4丁目21-11 | 儀保駅 徒歩48分 | 10階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 657m | ライオンズマンション伊祖第3 沖縄県 浦添市 伊祖 3丁目17-3 | 古島駅 徒歩47分 | 7階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 688m | グランピアマンション浦添1 沖縄県 浦添市 伊祖 3丁目43-8 | 古島駅 徒歩51分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 784m | ラフィーネヌーベル嘉数 沖縄県 宜野湾市 嘉数 2丁目18-16 | 儀保駅 徒歩56分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 968m | ライオンズ伊祖レジデンス 沖縄県 浦添市 伊祖 1丁目17-7 | 古島駅 徒歩41分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1045m | ライオンズマンション港川 沖縄県 浦添市 港川 1丁目29-8 | 古島駅 徒歩56分 | 8階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1051m | サントピア港川2号棟 沖縄県 浦添市 港川 1丁目35-1 | 古島駅 徒歩56分 | 10階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1083m | サントピア港川1号棟 沖縄県 浦添市 港川 1丁目34-9 | 古島駅 徒歩57分 | 10階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1105m | ファイン仲間 沖縄県 浦添市 仲間 1丁目8-15 | 古島駅 徒歩37分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1117m | ラフィーネヌーベル当山 沖縄県 浦添市 当山 2丁目15-29 | 儀保駅 徒歩58分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1138m | ライオンズプラザ牧港 沖縄県 浦添市 牧港 4丁目10-2 | 古島駅 徒歩63分 | 9階建 81部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1143m | サントピア仲間 沖縄県 浦添市 仲間 1丁目7-9 | 古島駅 徒歩36分 | 7階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1144m | ライオンズマンション伊祖 沖縄県 浦添市 伊祖 1丁目14-10 | 古島駅 徒歩38分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1147m | ライオンズマンション城間第2 沖縄県 浦添市 城間 4丁目23-9 | 古島駅 徒歩47分 | 8階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1152m | ライオンズパークシティ伊祖 沖縄県 浦添市 伊祖 2丁目19-1 | 古島駅 徒歩43分 | 8階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1193m | クレセール港川 沖縄県 浦添市 港川 1丁目32-7 | 古島駅 徒歩58分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1214m | ライオンズマンション港川第2 沖縄県 浦添市 港川 1丁目32-18 | 古島駅 徒歩56分 | 6階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1228m | コートヴィレッジ大謝名シティ 沖縄県 宜野湾市 大謝名 5丁目26-11 | 古島駅 徒歩66分 | 7階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1238m | ミルコマンション浦添学園通り 沖縄県 浦添市 港川 1丁目32-20 | 古島駅 徒歩56分 | 7階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1245m | プレサンスロジェ城間レーヴ 沖縄県 浦添市 城間 4丁目24-12 | 古島駅 徒歩44分 | 16階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1259m | ニューハイツマンション 沖縄県 宜野湾市 真栄原 2丁目26-14 | 儀保駅 徒歩75分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1260m | シャトー城北P1 沖縄県 宜野湾市 大謝名 5丁目20-12 | 古島駅 徒歩67分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1269m | スマイリー浦添城間 沖縄県 浦添市 城間 4丁目33 | 古島駅 徒歩48分 | 12階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 1285m | シャトー城北P2 沖縄県 宜野湾市 大謝名 5丁目20-11 | 古島駅 徒歩67分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1297m | ゼファー浦添学園通り 沖縄県 浦添市 城間 4丁目36-10 | 古島駅 徒歩49分 | 14階建 94部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1301m | コートヴィレッジ浦添学園通り 沖縄県 浦添市 港川 2丁目4-5 | 古島駅 徒歩53分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1302m | コスモパレス安波茶ヒルズ 沖縄県 浦添市 安波茶 3丁目7-8 | 儀保駅 徒歩34分 | 11階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1304m | ライオンズマンション城間 沖縄県 浦添市 城間 4丁目21-3 | 古島駅 徒歩46分 | 6階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1346m | ライオンズマンション伊祖第2 沖縄県 浦添市 伊祖 1丁目4-1 | 古島駅 徒歩35分 | 6階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1349m | ミルコマンション浦添学園通り第2 沖縄県 浦添市 城間 4丁目36-8 | 古島駅 徒歩50分 | 13階建 94部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 1384m | プラウディアコート城間 沖縄県 浦添市 城間 4丁目6-10 | 古島駅 徒歩43分 | 10階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1399m | ライオンズマンション大謝名 沖縄県 宜野湾市 大謝名 5丁目16-36 | 古島駅 徒歩70分 | 9階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1410m | コートヴィレッジ城間サンパーク通り 沖縄県 浦添市 城間 4丁目6-5 | 古島駅 徒歩43分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1427m | ニューライフ浦添 沖縄県 浦添市 前田 2丁目4-1 | 儀保駅 徒歩36分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1473m | サンパークパレス浦添 沖縄県 浦添市 城間 3丁目25-6 | 古島駅 徒歩43分 | 8階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1477m | ユアサハイム浦添マンションB棟 沖縄県 浦添市 港川 2丁目22-6 | 古島駅 徒歩56分 | 11階建 132部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1477m | ローズマンション牧港 沖縄県 浦添市 牧港 5丁目11-1 | 古島駅 徒歩67分 | 10階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1500m | フリーベル浦添 沖縄県 浦添市 城間 3丁目3-17 | 古島駅 徒歩44分 | 7階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1521m | ライオンズステージ浦添1番館 沖縄県 浦添市 港川 2丁目21-14 | 古島駅 徒歩53分 | 13階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1528m | シティマンション城間 沖縄県 浦添市 城間 3丁目26-5 | 古島駅 徒歩44分 | 9階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
伊祖5丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
浦添市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 沖縄県全体が減少する中で、浦添市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。
伊祖5丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.9 万人 | -2.34% |
| 2045 年 | 11.1 万人 | -1.71% |
| 2040 年 | 11.3 万人 | -1.18% |
| 2035 年 | 11.4 万人 | -0.85% |
| 2030 年 | 11.5 万人 | -0.60% |
| 2025 年 | 11.6 万人 | +0.39% |
| 2020 年 | 11.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 139.1 万人 | -1.96% |
| 2045 年 | 141.9 万人 | -1.35% |
| 2040 年 | 143.8 万人 | -0.86% |
| 2035 年 | 145.1 万人 | -0.55% |
| 2030 年 | 145.9 万人 | -0.24% |
| 2025 年 | 146.2 万人 | -0.37% |
| 2020 年 | 146.7 万人 | - |
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