パラティーノ仲西(沖縄県 浦添市 仲西 3丁目13-8)の価格相場は 30.3万円/㎡ (坪単価 100万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パラティーノ仲西 価格相場・家賃相場
30.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,210 円/㎡
(平均値)
25.9
29.0 円/㎡
古島駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パラティーノ仲西の価格相場情報

物件の詳細情報

パラティーノ仲西の物件詳細は以下の通りです。

物件名パラティーノ仲西
住所沖縄県 浦添市 仲西 3丁目13-8
建築年1999年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数32部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
備考エレベーター、-
アクセス その他 沖縄ゆいレール 古島駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパラティーノ仲西の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は仲西3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの浦添市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパラティーノ仲西の価格相場、家賃相場は仲西3丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浦添市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パラティーノ仲西の周辺エリア(浦添市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
仲西3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 仲西3丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

仲西3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パラティーノ仲西の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
108m エンゼルハイムクロスビュー仲西
沖縄県 浦添市 仲西 1丁目7-2
古島駅
徒歩29分
10階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
114m ライオンズマンション仲西
沖縄県 浦添市 仲西 1丁目24-1
古島駅
徒歩27分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
356m フロンテージ仲西
沖縄県 浦添市 仲西 1丁目3-25
古島駅
徒歩33分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
396m ライオンズマンション勢理客
沖縄県 浦添市 勢理客 2丁目25-11
古島駅
徒歩25分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
431m サントピア宮城第2
沖縄県 浦添市 宮城 4丁目21-15
古島駅
徒歩24分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
529m コートヴィレッジ勢理客
沖縄県 浦添市 勢理客 1丁目16-1
古島駅
徒歩20分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
531m Fステージ浦添南
沖縄県 浦添市 勢理客 1丁目15-33
古島駅
徒歩27分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
551m ライオンズマンション浦添宮城
沖縄県 浦添市 宮城 3丁目17-12
古島駅
徒歩28分
10階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
611m フレスコアパークビュー宮城
沖縄県 浦添市 宮城 4丁目18-23
古島駅
徒歩26分
10階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
638m フリーベル浦添宮城
沖縄県 浦添市 宮城 4丁目18-24
古島駅
徒歩26分
9階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
838m サンクレスト内間
沖縄県 浦添市 内間 5丁目10-7
古島駅
徒歩15分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
936m コートヴィレッジパーク宮城
沖縄県 浦添市 宮城 3丁目4-11
古島駅
徒歩22分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
939m メゾンセンチュリー浦添
沖縄県 浦添市 宮城 2丁目9-3
古島駅
徒歩31分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1051m サンクレスト宮城
沖縄県 浦添市 宮城 2丁目17-7
古島駅
徒歩27分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1162m コンフォートプレミアムビュー宮城
沖縄県 浦添市 宮城 6丁目8-6
古島駅
徒歩22分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1172m フリーベルグリーンパレスAJ
沖縄県 那覇市 安謝 1丁目11-8
古島駅
徒歩16分
11階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1175m サラダマンション曙
沖縄県 那覇市 曙 3丁目8-15
古島駅
徒歩30分
11階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1181m ラフィーネヌーベル宮城
沖縄県 浦添市 宮城 6丁目8-5
古島駅
徒歩23分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1251m アレイール浦添リヴィスタ
沖縄県 浦添市 大平 2丁目
古島駅
徒歩19分
1階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
1258m レジデンスたくし
沖縄県 浦添市 大平 2丁目20-1
古島駅
徒歩19分
9階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1268m ハピネス天久
沖縄県 那覇市 安謝 2丁目24-8
古島駅
徒歩21分
3階建
3部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1274m ライオンズパークシティ新都心
沖縄県 那覇市 銘苅 2丁目11-28
古島駅
徒歩16分
9階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1279m カイマナマンション
沖縄県 那覇市 安謝 240-1
古島駅
徒歩30分
6階建
鉄筋コンクリート造 1995年
1281m ハピネス新都心
沖縄県 那覇市 安謝 1丁目10-26
古島駅
徒歩17分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1290m ミオビエント浦添
沖縄県 浦添市 大平 2丁目9
古島駅
徒歩23分
12階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1337m コンフォート大平
沖縄県 浦添市 大平 2丁目3-7
古島駅
徒歩25分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1362m ミオビエント新都心スカイコート
沖縄県 那覇市 安謝 2丁目1-12
古島駅
徒歩20分
11階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1379m エンゼルハイム内間
沖縄県 浦添市 内間 2丁目23-1
古島駅
徒歩6分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1385m イバック那覇第1マンション
沖縄県 那覇市 天久 795-8
美栄橋駅
徒歩28分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1388m ラフィーネヌーベル屋富祖第2
沖縄県 浦添市 屋富祖 2丁目4-17
古島駅
徒歩32分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1421m ラフィーネヌーベル屋富祖
沖縄県 浦添市 屋富祖 2丁目4-16
古島駅
徒歩30分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1442m サントピア那覇新都心第3
沖縄県 那覇市 銘苅 2丁目6-13
古島駅
徒歩9分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1444m フレスコア新都心
沖縄県 那覇市 安謝 2丁目5-12
古島駅
徒歩26分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1449m フリーベル新都心第3
沖縄県 那覇市 銘苅 2丁目8-30
古島駅
徒歩11分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1459m 天久第6マンション
沖縄県 那覇市 天久 805-1
古島駅
徒歩32分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1461m ミルコマンション曙グランドマーク
沖縄県 那覇市 曙 3丁目16
古島駅
徒歩33分
14階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
1465m フリーベル新都心ブレッザ
沖縄県 那覇市 天久 2丁目27-30
古島駅
徒歩23分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1487m コートヴィレッジ浦添(A〜C棟)
沖縄県 浦添市 字沢岻 1丁目49
古島駅
徒歩17分
10階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1494m ヴァンヴェール沢岻ヒルズ
沖縄県 浦添市 字沢岻 1428-1
古島駅
徒歩21分
2階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1500m ラメルベイユ浦添
沖縄県 浦添市 大平 482-1
古島駅
徒歩23分
9階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

仲西3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

浦添市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 沖縄県全体が減少する中で、浦添市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

仲西3丁目 $kind_labe人口推移 仲西3丁目における人口推移・動向を調べることができます

仲西3丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

浦添市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.9 万人 -2.34%
2045 11.1 万人 -1.71%
2040 11.3 万人 -1.18%
2035 11.4 万人 -0.85%
2030 11.5 万人 -0.60%
2025 11.6 万人 +0.39%
2020 11.6 万人 -

沖縄県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 139.1 万人 -1.96%
2045 141.9 万人 -1.35%
2040 143.8 万人 -0.86%
2035 145.1 万人 -0.55%
2030 145.9 万人 -0.24%
2025 146.2 万人 -0.37%
2020 146.7 万人 -

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