パラツィーナセシリア芦屋(兵庫県 芦屋市 西蔵町 7-25)の価格相場は 26.1万円/㎡ (坪単価 86.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パラツィーナセシリア芦屋 価格相場・家賃相場
26.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,416 円/㎡
(平均値)
44.9
12.0 円/㎡
打出駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パラツィーナセシリア芦屋の価格相場情報

物件の詳細情報

パラツィーナセシリア芦屋の物件詳細は以下の通りです。

物件名パラツィーナセシリア芦屋
住所兵庫県 芦屋市 西蔵町 7-25
建築年1980年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数24部屋
階数3階
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社樋口土地建物
施工会社中野組
管理会社東急コミュニティー
駐車場なし
備考、2沿線以上利用
アクセス 阪神 阪神本線 打出駅  徒歩 12分
阪神 阪神本線 芦屋駅  徒歩 17分
阪神 阪神本線 芦屋駅  徒歩 18分
JR JR神戸線 芦屋駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

パラツィーナセシリア芦屋』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパラツィーナセシリア芦屋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西蔵町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの芦屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパラツィーナセシリア芦屋の価格相場、家賃相場は西蔵町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、芦屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パラツィーナセシリア芦屋の周辺エリア(芦屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西蔵町 中古マンション価格相場 推移・動向 西蔵町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西蔵町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パラツィーナセシリア芦屋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ワコーレ芦屋ディアハウス
兵庫県 芦屋市 西蔵町 4-8
打出駅
徒歩7分
5階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
パレ芦屋西蔵
兵庫県 芦屋市 西蔵町 7-28
打出駅
徒歩10分
5階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
シプレ芦屋
兵庫県 芦屋市 西蔵町
打出駅
徒歩5分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ダイヤステージ芦屋
兵庫県 芦屋市 西蔵町
打出駅
徒歩12分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ワコーレ芦屋プレイス
兵庫県 芦屋市 西蔵町 3-14
打出駅
徒歩8分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
東山ビル
兵庫県 芦屋市 西蔵町
打出駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1997年
ゼハールト西蔵
兵庫県 芦屋市 西蔵町
打出駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
ピエ・タ・テール芦屋
兵庫県 芦屋市 西蔵町
打出駅
徒歩13分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
芦屋三木マンション
兵庫県 芦屋市 西蔵町
打出駅
徒歩9分
4階建
鉄筋コンクリート造 1996年
メゾンアルブル芦屋
兵庫県 芦屋市 西蔵町
打出駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 1990年
ソレイユ打出
兵庫県 芦屋市 西蔵町
打出駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 1990年
リブレ西蔵
兵庫県 芦屋市 西蔵町
打出駅
徒歩12分
4階建
鉄筋コンクリート造 1990年
サンパレス21芦屋川II
兵庫県 芦屋市 西蔵町
打出駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 1990年
ロイヤルコート芦屋西蔵(ダイドー)
兵庫県 芦屋市 西蔵町
打出駅
徒歩6分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
ライオンズマンション芦屋西蔵町
兵庫県 芦屋市 西蔵町 11-4
打出駅
徒歩12分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
芦屋セントポリア
兵庫県 芦屋市 西蔵町 10-5
打出駅
徒歩11分
5階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
藤和ライブタウン芦屋西蔵
兵庫県 芦屋市 西蔵町 4-3
打出駅
徒歩7分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
中野コーポ
兵庫県 芦屋市 西蔵町
打出駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1983年
パラツィーナセシリア芦屋
兵庫県 芦屋市 西蔵町 7-25
打出駅
徒歩12分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
グリーンコーポ芦屋
兵庫県 芦屋市 西蔵町 8-3
打出駅
徒歩8分
5階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
三麺マンション
兵庫県 芦屋市 西蔵町
打出駅
徒歩9分
4階建
鉄筋コンクリート造 1969年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西蔵町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

芦屋市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測されています。 芦屋市における2020年から2035年までの人口減少(-5.3%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

西蔵町 $kind_labe人口推移 西蔵町における人口推移・動向を調べることができます

西蔵町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

芦屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.2 万人 -2.67%
2045 8.5 万人 -2.46%
2040 8.7 万人 -2.34%
2035 8.9 万人 -2.26%
2030 9.1 万人 -2.03%
2025 9.3 万人 -1.09%
2020 9.4 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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