パミール2(東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目24-19)の価格相場は 62.3万円/㎡ (坪単価 206万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パミール2 価格相場・家賃相場
62.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,374 円/㎡
(平均値)
12.9
6.0 円/㎡
篠崎駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パミール2の価格相場情報

物件の詳細情報

パミール2の物件詳細は以下の通りです。

物件名パミール2
住所東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目24-19
建築年2012年
構造木造
アクセス 都営 都営新宿線 篠崎駅  徒歩 6分
都営 都営新宿線 瑞江駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパミール2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は篠崎町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパミール2の価格相場、家賃相場は篠崎町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パミール2の周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
篠崎町 中古マンション価格相場 推移・動向 篠崎町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

篠崎町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パミール2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
7m Y'sレジデンス
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目24-18
篠崎駅
徒歩5分

木造 2015年
31m クラシオン
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目23-14
篠崎駅
徒歩7分

木造 2015年
51m アルページュ
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目44-8
篠崎駅
徒歩5分

木造 2014年
86m アメイジング
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目41-5
篠崎駅
徒歩4分

木造 2013年
104m Lyon
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目26-12
篠崎駅
徒歩4分

木造 2010年
156m トトイ・ハイツ
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目40-10
篠崎駅
徒歩6分

木造 2012年
158m リベラルトライ
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目28-7
篠崎駅
徒歩5分

木造 2010年
159m メゾン尾崎
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目28-8
篠崎駅
徒歩3分

木造 2010年
159m パインメイル2
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目18-17
篠崎駅
徒歩3分

木造 2009年
171m LALACUBE
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目18-16
篠崎駅
徒歩4分

木造 2009年
171m ミレーニア
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目2-10
篠崎駅
徒歩2分

木造 1996年
179m LAROSSO
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目18-3
篠崎駅
徒歩4分

木造 2012年
184m Alivio
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目34-18
篠崎駅
徒歩4分

木造 2005年
193m グラン・アモーレ
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目31-18
篠崎駅
徒歩3分

木造 2006年
196m アガパンサス
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目34-3
篠崎駅
徒歩5分

木造 2005年
199m エクセル1
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目18-6
篠崎駅
徒歩5分

木造 2010年
200m サンフラワーB館
東京都 江戸川区 篠崎町 5丁目7-21
篠崎駅
徒歩6分

木造 1993年
208m ミ・ペリート
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目53-4
篠崎駅
徒歩5分

木造 2013年
215m リーナ2
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目50-5
篠崎駅
徒歩5分

木造 2011年
217m メゾンドプリマヴェーラ
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目53-6
篠崎駅
徒歩7分

木造 2013年
219m サンフラワーA館
東京都 江戸川区 篠崎町 5丁目7-21
篠崎駅
徒歩6分

木造 1993年
228m セインティア
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目54-2
篠崎駅
徒歩5分

木造 2011年
231m メゾンドフィオーレ
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目53-8
篠崎駅
徒歩5分

木造 2013年
237m サンセリオ篠崎5
東京都 江戸川区 篠崎町 5丁目13-7
篠崎駅
徒歩6分

木造 1994年
240m リバーハイツ2
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目53-17
篠崎駅
徒歩7分

木造 2012年
242m フォレ
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目52-13
篠崎駅
徒歩8分

木造 2012年
245m セイビ・ファインコーポ
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目47-11
篠崎駅
徒歩8分

木造 2009年
256m ジストリー
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目57-1
篠崎駅
徒歩7分

木造 2010年
263m ティエラ
東京都 江戸川区 篠崎町 5丁目13-3
篠崎駅
徒歩8分

木造 2005年
277m グラン・アンテリール
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目28-2
篠崎駅
徒歩5分

木造 2005年
281m ハナマタビル
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目10-10
篠崎駅
徒歩4分

木造 1996年
290m H.T.APARTMENT
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目26-15
篠崎駅
徒歩7分

木造 2006年
291m トワ・ヴェール
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目58-21
篠崎駅
徒歩9分

木造 2008年
307m サニーモア大貫
東京都 江戸川区 篠崎町 5丁目6-1
篠崎駅
徒歩6分

木造 2012年
319m Saimu
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目58-14
篠崎駅
徒歩7分

木造 2008年
321m メゾン-ド-ボヌール
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目32-18
篠崎駅
徒歩9分

木造 2009年
322m TSハイツ
東京都 江戸川区 篠崎町 6丁目23-18
篠崎駅
徒歩5分

木造 1995年
334m ウエストハイム
東京都 江戸川区 篠崎町 3丁目1-21
篠崎駅
徒歩12分

木造 1986年
337m
東京都 江戸川区 篠崎町 5丁目9-11
篠崎駅
徒歩8分

木造 2007年
340m サンフラワー
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目12-9
篠崎駅
徒歩5分

木造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

篠崎町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

篠崎町 $kind_labe人口推移 篠崎町における人口推移・動向を調べることができます

篠崎町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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