パディヒルタヤマ(東京都 江東区 大島 2丁目22-8)の価格相場は 74.0万円/㎡ (坪単価 245万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パディヒルタヤマ 価格相場・家賃相場
74.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,474 円/㎡
(平均値)
33.9
3.0 円/㎡
西大島駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パディヒルタヤマの価格相場情報

物件の詳細情報

パディヒルタヤマの物件詳細は以下の通りです。

物件名パディヒルタヤマ
住所東京都 江東区 大島 2丁目22-8
建築年1991年
構造RC造
アクセス 都営 都営新宿線 西大島駅  徒歩 3分
JR JR総武線 亀戸駅  徒歩 12分
東武 東武亀戸線 亀戸駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パディヒルタヤマ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階24.63㎡
(1K)
-1,824万円6.1万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパディヒルタヤマの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパディヒルタヤマの価格相場、家賃相場は大島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パディヒルタヤマの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大島 中古マンション価格相場 推移・動向 大島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パディヒルタヤマの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m パーソネージュ西大島
東京都 江東区 大島 2丁目23-6
西大島駅
徒歩3分

RC造 1989年
71m ハーモニーレジデンス東京イーストサイド
東京都 江東区 大島 2丁目
西大島駅
徒歩4分
7階建
77部屋
RC造 2019年
82m ハイツ岩崎
東京都 江東区 大島 2丁目23-3
西大島駅
徒歩7分

RC造 1980年
98m クレアーレ
東京都 江東区 大島 2丁目38-14
西大島駅
徒歩2分

RC造 2009年
102m 第二吉田ビル
東京都 江東区 大島 2丁目41-13
西大島駅
徒歩3分

RC造 1986年
118m 坂下ビル
東京都 江東区 大島 2丁目38-10
西大島駅
徒歩3分

RC造 1978年
121m パレステージ大島
東京都 江東区 大島 2丁目
西大島駅
徒歩2分
15階建
98部屋
RC造 2019年
125m 今本ビル
東京都 江東区 大島 2丁目37-7
西大島駅
徒歩4分
4階建
RC造 1965年
137m プルーラル西大島
東京都 江東区 大島 2丁目26-18
西大島駅
徒歩4分

RC造 1991年
141m 和ビル
東京都 江東区 大島 3丁目1-19
西大島駅
徒歩3分

RC造 1978年
146m エルフレア城東
東京都 江東区 大島 3丁目1-14
西大島駅
徒歩2分
19階建
RC造 2008年
150m プレールドゥーク西大島駅前
東京都 江東区 大島 1丁目30-1
西大島駅
徒歩2分
12階建
RC造 2008年
153m Periode
東京都 江東区 大島 2丁目11-1
錦糸町駅
徒歩6分
11階建
RC造 2010年
153m アイル イムーブル西大島
東京都 江東区 大島 2丁目
西大島駅
徒歩3分
9階建
22部屋
RC造 2019年
156m セザール西大島
東京都 江東区 大島 2丁目16-3
西大島駅
徒歩4分

RC造 1996年
185m EYビル
東京都 江東区 大島 1丁目30-10
西大島駅
徒歩1分

RC造 1998年
186m エクセレントエクセレントビル
東京都 江東区 大島 2丁目35-9
西大島駅
徒歩3分

RC造 1990年
186m ハイム西村第二
東京都 江東区 大島 1丁目26-5
西大島駅
徒歩2分
5階建
RC造 1992年
193m ハイム西村
東京都 江東区 大島 2丁目19-12
西大島駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
216m ドゥーエ西大島
東京都 江東区 大島 2丁目13-17
西大島駅
徒歩6分

RC造 2006年
218m 江東区大島2丁目計画
東京都 江東区 大島 2丁目
西大島駅
徒歩0分
7階建
15部屋
RC造 2016年
226m タワーレジデンス西大島
東京都 江東区 大島 3丁目4
西大島駅
徒歩4分

RC造 2015年
230m リヴィエルバーグ西大島
東京都 江東区 大島 1丁目10-6
西大島駅
徒歩4分
8階建
RC造 2000年
238m 小野ビル
東京都 江東区 大島 1丁目33-15
西大島駅
徒歩2分

RC造 1977年
252m レスピール西大島
東京都 江東区 大島 4丁目3-11
西大島駅
徒歩1分

RC造 2013年
252m プラウドタワー亀戸
東京都 江東区 大島 2丁目33-10
西大島駅
徒歩5分
20階建
130部屋
RC造 2009年
260m 斉木ビル
東京都 江東区 大島 4丁目3-1
西大島駅
徒歩1分
4階建
RC造 1972年
261m パラシオ中村
東京都 江東区 大島 1丁目8-15
西大島駅
徒歩4分
11階建
RC造 1988年
267m サンサーラ西大島
東京都 江東区 大島 4丁目3-12
西大島駅
徒歩2分

RC造 1988年
275m プレール・ドゥーク西大島
東京都 江東区 大島 2丁目
西大島駅
徒歩5分
9階建
30部屋
RC造 2018年
275m ネオコーポ西大島2
東京都 江東区 大島 2丁目10-17
西大島駅
徒歩7分

RC造 1984年
283m 桑原ビル
東京都 江東区 大島 4丁目2-5
西大島駅
徒歩1分

RC造 1984年
285m プリモレガロ西大島
東京都 江東区 大島 2丁目13-7
西大島駅
徒歩8分

RC造 2009年
288m サニーハイツ大島
東京都 江東区 大島 1丁目23-26
西大島駅
徒歩5分

RC造 1977年
288m 天坊マンション
東京都 江東区 大島 3丁目14-5
西大島駅
徒歩2分
5階建
RC造 1991年
295m パークハウス猿江恩賜公園
東京都 江東区 大島 1丁目8-23
住吉駅
徒歩7分
14階建
50部屋
RC造 2004年
297m ラポール西大島イースト
東京都 江東区 大島 1丁目23-21
西大島駅
徒歩4分
10階建
RC造 2009年
298m ラポール西大島ウェスト
東京都 江東区 大島 1丁目23-22
西大島駅
徒歩5分
10階建
RC造 2009年
298m シンセイビル
東京都 江東区 大島 1丁目34-14
西大島駅
徒歩2分

RC造 1989年
300m ハイツ西大島
東京都 江東区 大島 1丁目34-14
西大島駅
徒歩1分
9階建
RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

大島 $kind_labe人口推移 大島における人口推移・動向を調べることができます

大島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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