Name: パテラ聖蹟桜ケ丘
SKU: パテラ聖蹟桜ケ丘
Price: 550000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.7 (1 reviews)

パテラ聖蹟桜ケ丘(東京都多摩市関戸 4丁目11-3)の価格相場は 55.0万円/㎡ (坪単価 182万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (65.4㎡) の 3,720 万円 (新築時価格・分譲時価格から+23.2%)、最も低い部屋は 904号室 (41.2㎡) の 2,121 万円 (新築時価格・分譲時価格から-15.5%)です。

パテラ聖蹟桜ケ丘価格相場・家賃相場

55.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,078 円/㎡

(平均値)

19.0 年

6.0 円/㎡

聖蹟桜ケ丘駅

2.7 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パテラ聖蹟桜ケ丘の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
関戸の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パテラ聖蹟桜ケ丘の価格相場情報

物件の詳細情報

パテラ聖蹟桜ケ丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名	パテラ聖蹟桜ケ丘
住所	東京都多摩市関戸 4丁目11-3
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	34部屋
階数	10階
用途地域	商業地域
小学校区	多摩第一小学校
中学校区	多摩中学校
管理会社	丸紅コミュニティ(株)
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：ペット相談可、温水洗浄便座
アクセス	京王京王線聖蹟桜ケ丘駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パテラ聖蹟桜ケ丘(9フロア、34戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	65.37㎡ (3LDK)	3,020万円	3,720万円	12.7万	4.1%
202	65.37㎡ (3LDK)	2,950万円	3,720万円	12.7万	4.1%
203	53.25㎡ (2LDK)	2,540万円	2,887万円	11.4万	4.7%
204	41.17㎡ (1LDK)	2,180万円	2,121万円	9.5万	5.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	65.37㎡ (3LDK)	3,100万円	3,720万円	12.7万	4.1%
302	65.37㎡ (3LDK)	3,030万円	3,720万円	12.7万	4.1%
303	53.25㎡ (2LDK)	2,620万円	2,887万円	11.4万	4.7%
304	41.17㎡ (1LDK)	2,250万円	2,121万円	9.5万	5.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	65.37㎡ (3LDK)	3,140万円	3,720万円	12.7万	4.1%
402	65.37㎡ (3LDK)	3,070万円	3,720万円	12.7万	4.1%
403	53.25㎡ (2LDK)	2,690万円	2,887万円	11.4万	4.7%
404	41.17㎡ (1LDK)	2,320万円	2,121万円	9.5万	5.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	65.37㎡ (3LDK)	3,180万円	3,720万円	12.7万	4.1%
502	65.37㎡ (3LDK)	3,110万円	3,720万円	12.7万	4.1%
503	53.25㎡ (2LDK)	2,720万円	2,887万円	11.4万	4.7%
504	41.17㎡ (1LDK)	2,350万円	2,121万円	9.5万	5.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	65.37㎡ (3LDK)	3,220万円	3,720万円	12.7万	4.1%
602	65.37㎡ (3LDK)	3,150万円	3,720万円	12.7万	4.1%
603	53.25㎡ (2LDK)	2,750万円	2,887万円	11.4万	4.7%
604	41.17㎡ (1LDK)	2,380万円	2,121万円	9.5万	5.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	65.37㎡ (3LDK)	3,260万円	3,720万円	12.7万	4.1%
702	65.37㎡ (3LDK)	3,190万円	3,720万円	12.7万	4.1%
703	53.25㎡ (2LDK)	2,780万円	2,887万円	11.4万	4.7%
704	41.17㎡ (1LDK)	2,410万円	2,121万円	9.5万	5.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	65.37㎡ (3LDK)	3,310万円	3,720万円	12.7万	4.1%
802	65.37㎡ (3LDK)	3,240万円	3,720万円	12.7万	4.1%
803	53.25㎡ (2LDK)	2,820万円	2,887万円	11.4万	4.7%
804	41.17㎡ (1LDK)	2,450万円	2,121万円	9.5万	5.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	65.37㎡ (3LDK)	3,360万円	3,720万円	12.7万	4.1%
902	65.37㎡ (3LDK)	3,290万円	3,720万円	12.7万	4.1%
903	53.25㎡ (2LDK)	2,880万円	2,887万円	11.4万	4.7%
904	41.17㎡ (1LDK)	2,510万円	2,121万円	9.5万	5.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	65.37㎡ (3LDK)	3,450万円	3,720万円	12.7万	4.1%
1002	65.37㎡ (3LDK)	3,380万円	3,720万円	12.7万	4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパテラ聖蹟桜ケ丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は関戸のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの多摩市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパテラ聖蹟桜ケ丘の価格相場、家賃相場は関戸のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、多摩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パテラ聖蹟桜ケ丘の周辺エリア(多摩市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

関戸中古マンション価格相場推移・動向関戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

関戸中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パテラ聖蹟桜ケ丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
74m	第2大起ビル東京都多摩市関戸 4丁目11-9	聖蹟桜ケ丘駅徒歩7分		RC造	1977年
85m	Blossom聖蹟東京都多摩市関戸 4丁目9-3	聖蹟桜ケ丘駅徒歩8分		RC造	1980年
98m	聖ビル東京都多摩市関戸 4丁目10-9	聖蹟桜ケ丘駅徒歩9分	5階建	RC造	1992年
100m	聖ビル1 東京都多摩市関戸 4丁目10-9	聖蹟桜ケ丘駅徒歩9分		RC造	1991年
102m	藤和聖蹟桜ケ丘コープ東京都多摩市関戸 2丁目35-8	聖蹟桜ケ丘駅徒歩7分	7階建	RC造	1983年
125m	聖蹟RIO 東京都多摩市関戸 2丁目70-3	京王永山駅徒歩4分	5階建	RC造	2007年
126m	シーズガーデン聖蹟桜ケ丘東京都多摩市関戸 4丁目7-11	聖蹟桜ケ丘駅徒歩5分	12階建 31部屋	RC造	2006年
128m	聖蹟フラット東京都多摩市関戸 2丁目65-8	聖蹟桜ケ丘駅徒歩5分	3階建	RC造	2004年
142m	ハイツこも川東京都多摩市関戸 4丁目16-5	聖蹟桜ケ丘駅徒歩6分		RC造	1988年
144m	ジョイフル聖蹟桜ケ丘東京都多摩市関戸 2丁目33-11	聖蹟桜ケ丘駅徒歩7分	4階建	RC造	1988年
145m	ハイツこもがわ東京都多摩市関戸 4丁目16-5	聖蹟桜ケ丘駅徒歩6分	3階建	RC造	1989年
146m	コルトーナ聖蹟東京都多摩市関戸 5丁目20-23	聖蹟桜ケ丘駅徒歩8分	6階建	RC造	2006年
149m	ラヴィドール聖蹟桜ケ丘東京都多摩市関戸 2丁目65-1	聖蹟桜ケ丘駅徒歩6分	7階建 26部屋	RC造	2004年
153m	ファインレジデンス聖蹟桜ケ丘東京都多摩市関戸 2丁目69-5	聖蹟桜ケ丘駅徒歩5分	15階建 43部屋	RC造	2014年
165m	パークファミリー聖蹟桜ケ丘第2 東京都多摩市関戸 2丁目34-2	聖蹟桜ケ丘駅徒歩8分	5階建	RC造	1993年
166m	メロディーハイム聖蹟桜ケ丘東京都多摩市関戸 3丁目15-1	聖蹟桜ケ丘駅徒歩8分	10階建 56部屋	RC造	2004年
170m	ライオンズシティ聖蹟桜ケ丘東京都多摩市関戸 2丁目30-9	聖蹟桜ケ丘駅徒歩9分		RC造	1997年
174m	アンクレール聖蹟桜ケ丘東京都多摩市関戸 4丁目7-6	聖蹟桜ケ丘駅徒歩4分	9階建	RC造	1983年
186m	シェ・モア桜ケ丘東京都多摩市関戸 3丁目14-8	聖蹟桜ケ丘駅徒歩8分	7階建	RC造	1990年
188m	アーク聖蹟桜ケ丘東京都多摩市関戸 5丁目22-9	聖蹟桜ケ丘駅徒歩9分	5階建	RC造	1992年
192m	ソレイユ128 東京都多摩市関戸 4丁目18-1	聖蹟桜ケ丘駅徒歩4分		RC造	1986年
200m	大内ハイム東京都多摩市関戸 2丁目31-8	聖蹟桜ケ丘駅徒歩9分	5階建	RC造	1988年
211m	パーク桜ケ丘東京都多摩市関戸 2丁目29-31	聖蹟桜ケ丘駅徒歩5分	3階建	RC造	2011年
213m	ドミール聖蹟桜ケ丘東京都多摩市関戸 2丁目69-1	聖蹟桜ケ丘駅徒歩4分	3階建	RC造	2007年
214m	タウンライフ霞ケ関東京都多摩市関戸 5丁目22-11	聖蹟桜ケ丘駅徒歩9分	3階建	RC造	1986年
214m	ヤングライフ霞ケ関東京都多摩市関戸 5丁目22-11	聖蹟桜ケ丘駅徒歩8分	3階建	RC造	1987年
220m	リバービュー聖蹟東京都多摩市関戸 5丁目1-27	聖蹟桜ケ丘駅徒歩8分	6階建	RC造	1992年
223m	ヴェルドミール聖蹟桜ケ丘東京都多摩市関戸 4丁目6-5	聖蹟桜ケ丘駅徒歩3分	13階建	RC造	1973年
241m	らくりーぶ21聖蹟桜ケ丘東京都多摩市関戸 2丁目67-1	聖蹟桜ケ丘駅徒歩3分		RC造	2008年
246m	シルクウッド東京都多摩市関戸 3丁目11-24	聖蹟桜ケ丘駅徒歩10分	4階建	RC造	1989年
254m	モリスパークサイド聖蹟桜ケ丘東京都多摩市関戸 3丁目11-18	聖蹟桜ケ丘駅徒歩9分		RC造	1999年
269m	リッツコート桜ケ丘東京都多摩市関戸 4丁目5-9	聖蹟桜ケ丘駅徒歩3分	3階建	RC造	1997年
271m	キャッスル第3 東京都多摩市関戸 5丁目2-1	聖蹟桜ケ丘駅徒歩10分	3階建	RC造	1990年
271m	スカイマンション東京都多摩市関戸 4丁目6-3	聖蹟桜ケ丘駅徒歩4分	9階建	RC造	1979年
271m	聖蹟桜ケ丘スカイマンション東京都多摩市関戸 4丁目6-3	聖蹟桜ケ丘駅徒歩3分	10階建	RC造	1979年
273m	桜ケ丘コートビレッジ東京都多摩市関戸 2丁目39-17	聖蹟桜ケ丘駅徒歩3分		RC造	1980年
276m	キャッスル第三東京都多摩市関戸 5丁目2-1	聖蹟桜ケ丘駅徒歩11分		RC造	1989年
276m	関戸センタービル東京都多摩市関戸 3丁目10-6	聖蹟桜ケ丘駅徒歩7分	5階建	RC造	1988年
285m	センチュリーコート東京都多摩市関戸 2丁目39-16	聖蹟桜ケ丘駅徒歩4分		RC造	2013年
286m	シャルム桜ケ丘東京都多摩市関戸 5丁目25-35	聖蹟桜ケ丘駅徒歩12分		RC造	1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

関戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

多摩市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。多摩市における2020年から2035年までの人口減少(-3.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

関戸 $kind_labe人口推移関戸における人口推移・動向を調べることができます

関戸将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

多摩市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	13.4 万人	-1.74%
2045 年	13.6 万人	-1.92%
2040 年	13.9 万人	-2.01%
2035 年	14.2 万人	-1.78%
2030 年	14.4 万人	-1.38%
2025 年	14.6 万人	-0.46%
2020 年	14.7 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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