パティオ北新宿(東京都 新宿区 北新宿 1丁目32-20)の価格相場は 73.3万円/㎡ (坪単価 242万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パティオ北新宿 価格相場・家賃相場
73.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,202 円/㎡
(平均値)
37.0
8.0 円/㎡
大久保駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パティオ北新宿の価格相場情報

物件の詳細情報

パティオ北新宿の物件詳細は以下の通りです。

物件名パティオ北新宿
住所東京都 新宿区 北新宿 1丁目32-20
建築年1988年
構造RC造
階数5階
用途地域不明
小学校区柏木小学校
中学校区西新宿中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス JR JR中央線 大久保駅  徒歩 8分
JR JR総武線 大久保駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅  徒歩 10分
JR JR中央線 新宿駅  徒歩 21分
JR JR山手線 新宿駅  徒歩 21分
京王 京王線 新宿駅  徒歩 21分
都営 都営新宿線 新宿駅  徒歩 21分
JR JR総武線 新宿駅  徒歩 21分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅  徒歩 21分
都営 都営大江戸線 新宿駅  徒歩 21分
小田急 小田急小田原線 新宿駅  徒歩 21分
JR JR埼京線 新宿駅  徒歩 21分
JR JR湘南新宿ライン 新宿駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パティオ北新宿(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
41088.40㎡
(4LDK)
-6,477万円19.5万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパティオ北新宿の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北新宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパティオ北新宿の価格相場、家賃相場は北新宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パティオ北新宿の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北新宿 中古マンション価格相場 推移・動向 北新宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北新宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パティオ北新宿の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m ロイヤルパークス北新宿
東京都 新宿区 北新宿 1丁目24-11
大久保駅
徒歩8分

RC造 2016年
93m 北新宿コーポ
東京都 新宿区 北新宿 2丁目4-34
大久保駅
徒歩8分

RC造 1980年
96m 第2国際ビル
東京都 新宿区 北新宿 1丁目33-13
西新宿駅
徒歩8分
5階建
999部屋
RC造 1971年
103m ユリパレス柏木
東京都 新宿区 北新宿 2丁目4-2
大久保駅
徒歩11分

RC造 2001年
108m リリーハイツ
東京都 新宿区 北新宿 1丁目31-11
大久保駅
徒歩7分
3階建
6部屋
RC造 1986年
112m F.S.C新宿マンション
東京都 新宿区 北新宿 1丁目33-20
西新宿駅
徒歩8分

RC造 2008年
115m ロイヤルパークス柏木
東京都 新宿区 北新宿 1丁目
大久保駅
徒歩0分
5階建
280部屋
RC造 2015年
116m ハイネス大久保
東京都 新宿区 北新宿 2丁目3-21
大久保駅
徒歩8分
6階建
51部屋
RC造 1971年
119m ラメール新宿
東京都 新宿区 北新宿 2丁目4-3
西新宿駅
徒歩9分
3階建
RC造 1971年
119m 金山フラッツ
東京都 新宿区 北新宿 1丁目23-11
大久保駅
徒歩7分
3階建
RC造 1984年
122m 上野ビル
東京都 新宿区 北新宿 1丁目33-10
西新宿駅
徒歩8分
4階建
RC造 1966年
123m 三和マンション1号館
東京都 新宿区 北新宿 1丁目23-13
大久保駅
徒歩7分
3階建
RC造 1993年
125m 鈴木ビル
東京都 新宿区 北新宿 1丁目25-19
大久保駅
徒歩7分

RC造 1977年
131m エミネントハウス
東京都 新宿区 北新宿 1丁目22-10
大久保駅
徒歩5分
4階建
RC造 1999年
132m 中島マンション
東京都 新宿区 北新宿 1丁目33-5
西新宿駅
徒歩7分

RC造 2004年
132m フレア柏木
東京都 新宿区 北新宿 1丁目33-9
西新宿駅
徒歩7分
3階建
RC造 2004年
134m シルクフラット2
東京都 新宿区 北新宿 2丁目4-3
西新宿駅
徒歩10分
4階建
RC造 1993年
137m 平澤ハウス
東京都 新宿区 北新宿 2丁目4-4
西新宿駅
徒歩9分

RC造 1977年
139m キャビン柏木
東京都 新宿区 北新宿 1丁目25-16
大久保駅
徒歩7分

RC造 1981年
142m 大竹マンション
東京都 新宿区 北新宿 1丁目22-13
西新宿駅
徒歩7分
4階建
6部屋
RC造 1988年
145m パイングランジ
東京都 新宿区 北新宿 2丁目3-16
西新宿駅
徒歩8分

RC造 2000年
146m メゾンヒルサイド
東京都 新宿区 北新宿 2丁目5-3
大久保駅
徒歩9分

RC造 2007年
150m マック新宿コート
東京都 新宿区 北新宿 1丁目22-7
大久保駅
徒歩9分

RC造 1979年
150m 大久保
東京都 新宿区 北新宿 1丁目
大久保駅
徒歩4分
6階建
26部屋
RC造 2019年
150m ハイツシマダ
東京都 新宿区 北新宿 1丁目15-2
大久保駅
徒歩5分

RC造 1999年
152m ICM
東京都 新宿区 北新宿 1丁目22-7
大久保駅
徒歩8分

RC造 1989年
153m スカイコート新宿弐番館
東京都 新宿区 北新宿 1丁目23-18
大久保駅
徒歩7分
4階建
35部屋
RC造 2008年
153m GROUSEマンション
東京都 新宿区 北新宿 2丁目4-3
中野坂上駅
徒歩12分

RC造 2003年
154m 西和ハイツ
東京都 新宿区 北新宿 1丁目26-13
大久保駅
徒歩5分
4階建
RC造 1971年
154m TSハイム新宿
東京都 新宿区 北新宿 1丁目13-1
大久保駅
徒歩7分
3階建
RC造 2003年
155m 堀口第2マンション
東京都 新宿区 北新宿 1丁目34-16
大久保駅
徒歩10分

RC造 1978年
157m レジディア北新宿
東京都 新宿区 北新宿 1丁目30-32
大久保駅
徒歩7分
5階建
RC造 1997年
158m オークハウス
東京都 新宿区 北新宿 1丁目15-6
大久保駅
徒歩5分

RC造 2001年
160m オークヒルズ
東京都 新宿区 北新宿 1丁目23-7
大久保駅
徒歩8分

RC造 1992年
163m カサベルデ佐藤
東京都 新宿区 北新宿 1丁目34-4
西新宿駅
徒歩5分

RC造 1994年
163m シャトーオーク
東京都 新宿区 北新宿 1丁目15-3
大久保駅
徒歩7分

RC造 1978年
164m パークウェル西新宿
東京都 新宿区 北新宿 1丁目23-19
西新宿駅
徒歩7分

RC造 1998年
166m ライオンズマンション新宿柏木
東京都 新宿区 北新宿 2丁目5-31
大久保駅
徒歩8分
5階建
25部屋
RC造 2000年
166m サンハイツ北新宿
東京都 新宿区 北新宿 1丁目30-15
大久保駅
徒歩8分

RC造 1984年
167m プラザUSA西新宿
東京都 新宿区 北新宿 2丁目5-20
大久保駅
徒歩9分

RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北新宿 $kind_labe人口推移 北新宿における人口推移・動向を調べることができます

北新宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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