パティオ三茶(東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目32-3)の価格相場は 105万円/㎡ (坪単価 349万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (27.4㎡) の 2,913 万円、最も低い部屋は 305号室 (18.8㎡) の 1,975 万円です。

パティオ三茶 価格相場・家賃相場
105 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,834 円/㎡
(平均値)
25.9
4.0 円/㎡
三軒茶屋駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パティオ三茶の価格相場情報

物件の詳細情報

パティオ三茶の物件詳細は以下の通りです。

物件名パティオ三茶
住所東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目32-3
建築年1999年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区中里小学校
中学校区三宿中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス その他 東急田園都市線 三軒茶屋駅  徒歩 4分
東急 東急世田谷線 西太子堂駅  徒歩 8分
東急 東急世田谷線 若林駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パティオ三茶(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10127.36㎡
(1K)
-2,913万円10.1万4.1%
10318.76㎡
(1K)
-1,975万円7.2万4.4%
10518.76㎡
(1K)
-1,975万円7.2万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20218.76㎡
(1K)
-1,975万円7.2万4.4%
20318.76㎡
(1K)
-1,975万円7.2万4.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30318.76㎡
(1K)
-1,975万円7.2万4.4%
30518.76㎡
(1K)
-1,975万円7.2万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパティオ三茶の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三軒茶屋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパティオ三茶の価格相場、家賃相場は三軒茶屋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パティオ三茶の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三軒茶屋 中古マンション価格相場 推移・動向 三軒茶屋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三軒茶屋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パティオ三茶の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m マリオハイツ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目32-2
三軒茶屋駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
35m アロードコーポ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目30-14
三軒茶屋駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年
63m ティダ三茶
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目32-16
三軒茶屋駅
徒歩3分

鉄骨造 2009年
64m 丸文ビル
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目32-12
三軒茶屋駅
徒歩2分

鉄骨造 2004年
85m 三茶栄通りビル
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目37-2
三軒茶屋駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
92m 丸文ビル
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目36-6
三軒茶屋駅
徒歩2分

鉄骨造 2000年
93m ラビ三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目36-6
三軒茶屋駅
徒歩2分

鉄骨造 2000年
111m 三軒茶屋荘
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目13-2
三軒茶屋駅
徒歩2分
3階建
11部屋
鉄骨造 1966年
112m アルカディア
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目33-28
三軒茶屋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2000年
129m SanchaDiningF・Bldg
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目14-1
三軒茶屋駅
徒歩2分

鉄骨造 2008年
129m オトゥール三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目29-3
三軒茶屋駅
徒歩5分

鉄骨造 2010年
131m グリーンヒルズキタハラ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目27-17
三軒茶屋駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年
133m サンワハイツ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目27-15
三軒茶屋駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
137m ビルデンス三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目10-15
三軒茶屋駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
141m 高木ビル
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目36-1
三軒茶屋駅
徒歩3分

鉄骨造 1981年
144m 安藤ホームズ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目27-23
三軒茶屋駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
148m コーポめぐみ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目36-11
三軒茶屋駅
徒歩1分

鉄骨造 1979年
149m メゾン三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目24-5
三軒茶屋駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2007年
149m 高橋ビル
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目14-17
三軒茶屋駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
150m メゾン三軒茶屋2
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目24-6
三軒茶屋駅
徒歩6分

鉄骨造 2006年
153m リバーハイツ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目23-2
三軒茶屋駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
159m CozyFlat三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目25-6
三軒茶屋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2010年
163m B.DARC
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目10-10
三軒茶屋駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1999年
165m ベイシェス三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目35-11
三軒茶屋駅
徒歩2分

鉄骨造 1995年
190m グリンバード
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目9-15
三軒茶屋駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1972年
191m エルパレス
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目9-15
三軒茶屋駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1999年
193m メゾンクレール吉羽
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目35-16
三軒茶屋駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
193m メゾンヴィオール
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目35-16
三軒茶屋駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1998年
196m メゾンアシナ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目27-28
三軒茶屋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
196m 寺尾ビル
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目15-3
三軒茶屋駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1972年
197m エル・ファイン
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目35-4
三軒茶屋駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
198m メゾンクレール
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目35-16
三軒茶屋駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
202m 賀本ビル
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目35-15
三軒茶屋駅
徒歩1分

鉄骨造 1980年
208m コーポYOU
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目16-17
三軒茶屋駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
214m MTビル
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目35-3
三軒茶屋駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
215m ソレイユ三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目16-6
三軒茶屋駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2011年
218m ハイムミソノ2
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目9-12
三軒茶屋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2007年
222m サンオズカ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目2-7
三軒茶屋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2005年
227m ハイツトシマ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目18-9
三軒茶屋駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1986年
227m アイコート三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目9-23
三軒茶屋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三軒茶屋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

三軒茶屋 $kind_labe人口推移 三軒茶屋における人口推移・動向を調べることができます

三軒茶屋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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