パティオス12番街(千葉県 千葉市 美浜区 打瀬 2丁目20)の価格相場は 42.6万円/㎡ (坪単価 141万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (88.3㎡) の 4,331 万円、最も低い部屋は 3階 (60.9㎡) の 2,089 万円です。

パティオス12番街 価格相場・家賃相場
42.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,399 円/㎡
(平均値)
28.9
15.0 円/㎡
海浜幕張駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パティオス12番街の価格相場情報

物件の詳細情報

パティオス12番街の物件詳細は以下の通りです。

物件名パティオス12番街
住所千葉県 千葉市 美浜区 打瀬 2丁目20
建築年1996年
構造RC造
用途地域第二種住居地域
アクセス JR JR京葉線 海浜幕張駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

パティオス12番街(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階68.63㎡
(2LDK)
-2,641万円10.3万4.7%
1階80.34㎡
(3LDK)
-3,595万円10.8万3.6%
1階82.70㎡
(3LDK)
-3,805万円10.9万3.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階78.40㎡
(3LDK)
-3,427万円10.8万3.8%
2階60.87㎡
(2LDK)
-2,089万円9.7万5.6%
2階82.70㎡
(3LDK)
-3,805万円10.9万3.4%
2階88.33㎡
(3LDK)
-4,331万円11.0万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階82.70㎡
(3LDK)
-3,805万円10.9万3.4%
3階60.87㎡
(2LDK)
-2,089万円9.7万5.6%
3階78.40㎡
(3LDK)
-3,427万円10.8万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパティオス12番街の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は美浜区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパティオス12番街の価格相場、家賃相場は美浜区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パティオス12番街の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
美浜区 中古マンション価格相場 推移・動向 美浜区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

美浜区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パティオス12番街の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
96m 幕張サウスコートA棟
千葉県 千葉市 美浜区 打瀬 2丁目21
海浜幕張駅
徒歩17分

RC造 2004年
100m 幕張ベイタウン 幕張サウスコートA棟
千葉県 千葉市 美浜区 打瀬 2丁目2-21
海浜幕張駅
徒歩17分
14階建
220部屋
RC造 2005年
100m 幕張ベイタウン 幕張サウスコートB棟
千葉県 千葉市 美浜区 打瀬 2丁目2-21
海浜幕張駅
徒歩17分
14階建
220部屋
RC造 2005年
100m 幕張ベイタウン 幕張サウスコートC棟
千葉県 千葉市 美浜区 打瀬 2丁目2-21
海浜幕張駅
徒歩17分
14階建
220部屋
RC造 2005年
100m 幕張ベイタウン 幕張サウスコートD棟
千葉県 千葉市 美浜区 打瀬 2丁目2-21
海浜幕張駅
徒歩17分
14階建
220部屋
RC造 2005年
107m パティオス13番街
千葉県 千葉市 美浜区 打瀬 2丁目19
海浜幕張駅
徒歩13分
7階建
RC造 1999年
115m ミラリオ2番館
千葉県 千葉市 美浜区 打瀬 2丁目22
海浜幕張駅
徒歩16分

RC造 1996年
118m 幕張ベイタウングリーナC棟
千葉県 千葉市 美浜区 打瀬 1丁目11-1
海浜幕張駅
徒歩17分

RC造 2014年
137m 幕張サウスコート
千葉県 千葉市 美浜区 打瀬 2丁目21
検見川浜駅
徒歩17分
14階建
RC造 2005年
137m 幕張サウスコートB棟
千葉県 千葉市 美浜区 打瀬 2丁目21
海浜幕張駅
徒歩17分

RC造 2004年
158m ミラリオ1番館
千葉県 千葉市 美浜区 打瀬 2丁目22
海浜幕張駅
徒歩16分

RC造 1996年
162m 幕張ベイタウングリーナB棟
千葉県 千葉市 美浜区 打瀬 1丁目11-1
海浜幕張駅
徒歩17分

RC造 2014年
163m 幕張ベイタウン グリーナ
千葉県 千葉市 美浜区 打瀬 1丁目11-1
海浜幕張駅
徒歩40分
18階建
450部屋
RC造 2015年
173m パティオス10番街
千葉県 千葉市 美浜区 打瀬 1丁目10
海浜幕張駅
徒歩16分

RC造 1996年
174m ミラリオ3番館
千葉県 千葉市 美浜区 打瀬 2丁目22
海浜幕張駅
徒歩16分

RC造 1996年
207m ミラリオ
千葉県 千葉市 美浜区 打瀬 2丁目22
海浜幕張駅
徒歩16分
14階建
RC造 1997年
207m 幕張ベイタウンミラリオ
千葉県 千葉市 美浜区 打瀬 2丁目22
海浜幕張駅
徒歩15分
14階建
RC造 1999年
213m パティオス11番街
千葉県 千葉市 美浜区 打瀬 2丁目14
海浜幕張駅
徒歩13分

RC造 1996年
238m パティオス19番街
千葉県 千葉市 美浜区 打瀬 2丁目23
海浜幕張駅
徒歩16分
6階建
RC造 2011年
238m 幕張ベイタウン パティオス19番街
千葉県 千葉市 美浜区 打瀬 2丁目23
海浜幕張駅
徒歩16分
6階建
RC造 2011年
254m 幕張ベイタウン パティオス19番街パティオス ウイング
千葉県 千葉市 美浜区 打瀬 2丁目2-23
海浜幕張駅
徒歩18分
6階建
150部屋
RC造 2011年
254m 幕張ベイタウン パティオス19番街パティオス グレース
千葉県 千葉市 美浜区 打瀬 2丁目2-23
海浜幕張駅
徒歩18分
6階建
150部屋
RC造 2011年
254m 幕張ベイタウン パティオス19番街パティオス フロント
千葉県 千葉市 美浜区 打瀬 2丁目2-23
海浜幕張駅
徒歩18分
6階建
150部屋
RC造 2011年
255m ミラリオ4番館
千葉県 千葉市 美浜区 打瀬 2丁目22
海浜幕張駅
徒歩16分

RC造 1996年
277m パティオス8番街
千葉県 千葉市 美浜区 打瀬 1丁目4
海浜幕張駅
徒歩16分

RC造 1996年
277m パティオス9番街
千葉県 千葉市 美浜区 打瀬 1丁目9
海浜幕張駅
徒歩13分
6階建
RC造 1996年
286m パティオス5番館
千葉県 千葉市 美浜区 打瀬 2丁目12
海浜幕張駅
徒歩12分
6階建
RC造 1996年
305m パティオス6番街
千葉県 千葉市 美浜区 打瀬 2丁目11
海浜幕張駅
徒歩15分
6階建
RC造 1996年
316m パティオスグランエクシア1番館
千葉県 千葉市 美浜区 打瀬 1丁目7-3
海浜幕張駅
徒歩15分

RC造 2004年
318m ミラリオ5番館
千葉県 千葉市 美浜区 打瀬 2丁目22
海浜幕張駅
徒歩16分

RC造 1996年
318m 幕張ベイタウン パティオス・グランエクシア1番館
千葉県 千葉市 美浜区 打瀬 1丁目1-9
海浜幕張駅
徒歩15分
14階建
188部屋
RC造 2005年
318m 幕張ベイタウン パティオス・グランエクシア2番館
千葉県 千葉市 美浜区 打瀬 1丁目1-9
海浜幕張駅
徒歩15分
14階建
188部屋
RC造 2005年
318m 幕張ベイタウン パティオス・グランエクシア3番館
千葉県 千葉市 美浜区 打瀬 1丁目1-9
海浜幕張駅
徒歩15分
14階建
188部屋
RC造 2005年
332m パティオス・アバンセL棟
千葉県 千葉市 美浜区 打瀬 1丁目7-4
検見川浜駅
徒歩13分
22階建
RC造 2005年
336m パティオス18番街
千葉県 千葉市 美浜区 打瀬 2丁目17
海浜幕張駅
徒歩14分

RC造 1997年
346m パティオス7番街
千葉県 千葉市 美浜区 打瀬 1丁目5
海浜幕張駅
徒歩14分
6階建
RC造 1996年
346m 幕張ベイタウンパティオス7番街
千葉県 千葉市 美浜区 打瀬 1丁目5
海浜幕張駅
徒歩10分
6階建
RC造 1996年
350m パティオス15番街
千葉県 千葉市 美浜区 打瀬 2丁目10
海浜幕張駅
徒歩13分
6階建
RC造 2000年
354m パティオス22番街東館
千葉県 千葉市 美浜区 打瀬 3丁目9
海浜幕張駅
徒歩18分

RC造 2005年
373m パティオス3番街
千葉県 千葉市 美浜区 打瀬 2丁目5
海浜幕張駅
徒歩13分
6階建
RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

美浜区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市美浜区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 千葉市美浜区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

美浜区 $kind_labe人口推移 美浜区における人口推移・動向を調べることができます

美浜区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市美浜区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.7 万人 -2.54%
2045 13.1 万人 -2.81%
2040 13.5 万人 -3.29%
2035 13.9 万人 -3.36%
2030 14.4 万人 -2.95%
2025 14.8 万人 -0.42%
2020 14.9 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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