パティオいずみ野(神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 2910)の価格相場は 27.7万円/㎡ (坪単価 91.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パティオいずみ野 価格相場・家賃相場
27.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,387 円/㎡
(平均値)
31.0
15.0 円/㎡
高座渋谷駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パティオいずみ野の価格相場情報

物件の詳細情報

パティオいずみ野の物件詳細は以下の通りです。

物件名パティオいずみ野
住所神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 2910
建築年1994年
構造その他
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 高座渋谷駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パティオいずみ野(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階51.52㎡
(3DK)
-1,429万円7.1万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパティオいずみ野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパティオいずみ野の価格相場、家賃相場は泉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パティオいずみ野の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
泉区 中古マンション価格相場 推移・動向 泉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

泉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パティオいずみ野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1308m サンハイツ
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 7329-14
いずみ野駅
徒歩28分

その他 1992年
2661m ララ桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 1丁目26-11
桜ケ丘駅
徒歩4分
3階建
その他 1989年
3364m ダイユーステージ長後3
神奈川県 綾瀬市 落合南 9丁目14-28
長後駅
徒歩30分

その他 2007年
3429m 中田西1丁目メゾン
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 1丁目21-21
立場駅
徒歩10分
2階建
その他 2015年
3511m メゾンクレール
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目9-28
中田駅
徒歩8分
2階建
その他 2008年
3598m フローラモアアヤセ
神奈川県 綾瀬市 深谷中 6丁目19-8
長後駅
徒歩48分

その他 2005年
3674m ハイムリレーション
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目5-7
湘南台駅
徒歩4分
3階建
その他 1987年
3713m ストークプレス湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目2-3
湘南台駅
徒歩5分
3階建
その他 2014年
3713m ビューノS
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目2-3
湘南台駅
徒歩5分
3階建
その他 2014年
3715m アンシャンテ
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 4丁目5-6
戸塚駅
徒歩6分
4階建
その他 2005年
3722m アーバンライフ湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目7-5
湘南台駅
徒歩3分
4階建
その他 1989年
3814m ニュー椿荘
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目6-6
湘南台駅
徒歩3分
3階建
その他 1983年
3839m ハイツ日光
神奈川県 横浜市 瀬谷区 橋戸 1丁目37-6
瀬谷駅
徒歩7分

その他 1988年
3843m ラ・リーニュ
神奈川県 大和市 中央 7丁目8-7
大和駅
徒歩7分
3階建
その他 1996年
3851m マイコーポ南
神奈川県 大和市 大和南 2丁目10-14
大和駅
徒歩10分
3階建
その他 1992年
3945m オークリーフガーデン
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 2丁目12-23
中田駅
徒歩3分
2階建
その他 2007年
3972m イースト NAKADA
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 1丁目37-22
中田駅
徒歩1分
3階建
その他 2000年
3980m メゾンシーニュ
神奈川県 大和市 草柳 2丁目8-1
大和駅
徒歩10分
2階建
その他 1985年
3997m 千景コーポ
神奈川県 大和市 中央 7丁目1-3
大和駅
徒歩8分
3階建
その他 1986年
4022m ローレル
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目22-7
瀬谷駅
徒歩6分
3階建
その他 1994年
4049m ビューフラッツ
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 5丁目41-45
中田駅
徒歩14分
2階建
その他 1992年
4050m 湘南ハイム
神奈川県 藤沢市 湘南台 7丁目17-16
湘南台駅
徒歩5分
3階建
その他 2007年
4123m EVOLVE
神奈川県 藤沢市 湘南台 7丁目27-8
湘南台駅
徒歩8分
3階建
その他 2016年
4123m 湘南台7丁目メゾン
神奈川県 藤沢市 湘南台 7丁目27-8
湘南台駅
徒歩8分
3階建
その他 2016年
4181m パインヒルズ
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目3-7
湘南台駅
徒歩3分
3階建
その他 2015年
4193m リアン湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目3-11
湘南台駅
徒歩4分
2階建
その他 2005年
4290m サンメイツ
神奈川県 大和市 大和南 1丁目14-18
大和駅
徒歩7分
3階建
その他 2016年
4305m グランベール湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目21-11
湘南台駅
徒歩4分
3階建
その他 2014年
4316m 西田ハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 2丁目25-2
瀬谷駅
徒歩7分

その他 1987年
4345m グリーンコートヴィラ
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 1丁目34-2
踊場駅
徒歩7分
2階建
その他 2010年
4453m 畠山ハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 101-13
三ツ境駅
徒歩5分

その他 1993年
4466m ムーンミスト
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目24-9
湘南台駅
徒歩5分
3階建
その他 2003年
4487m 大和東1丁目メゾン
神奈川県 大和市 大和東 1丁目9-18
大和駅
徒歩5分
3階建
その他 2014年
4546m 風の木ビルヂング
神奈川県 大和市 中央 4丁目1-23
大和駅
徒歩1分

その他 2001年
4557m ヒルズ横浜
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 7丁目1-30
踊場駅
徒歩5分
2階建
その他 2013年
4601m メゾン・アネシス
神奈川県 大和市 中央 4丁目11-12
大和駅
徒歩5分
3階建
その他 2005年
4666m ザ・ピボット
神奈川県 大和市 大和東 2丁目1-17
大和駅
徒歩1分

その他 1987年
4667m フエルム山田A
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 142
希望ケ丘駅
徒歩6分

その他 1995年
4685m スカーラ緑園
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 6丁目40-11
南万騎が原駅
徒歩8分
3階建
その他 1987年
4725m ゼフィールマンションA棟
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 7丁目6-5
南万騎が原駅
徒歩8分
4階建
その他 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

泉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市泉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 横浜市泉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

泉区 $kind_labe人口推移 泉区における人口推移・動向を調べることができます

泉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市泉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -2.99%
2045 13.3 万人 -3.08%
2040 13.7 万人 -3.07%
2035 14.2 万人 -2.89%
2030 14.6 万人 -2.48%
2025 15.0 万人 -1.75%
2020 15.2 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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