パスレル保谷(東京都 西東京市 泉町 3丁目12-25)の価格相場は 57.3万円/㎡ (坪単価 190万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 302号室 (70.0㎡) の 3,967 万円、最も低い部屋は 305号室 (60.0㎡) の 3,518 万円です。

パスレル保谷 価格相場・家賃相場
57.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
707 円/㎡
(平均値)
16.9
14.0 円/㎡
保谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パスレル保谷の価格相場情報

物件の詳細情報

パスレル保谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名パスレル保谷
住所東京都 西東京市 泉町 3丁目12-25
建築年2008年
構造RC造
階数4階
小学校区泉小学校
中学校区明保中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 西武 西武池袋線 保谷駅  徒歩 14分
西武 西武新宿線 西武柳沢駅  徒歩 22分
西武 西武池袋線 ひばりケ丘駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パスレル保谷(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30270.00㎡
(3LDK)
-3,967万円4.2万1.3%
30560.00㎡
(2LDK)
-3,518万円5.6万1.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40170.00㎡
(2LDK)
-3,967万円4.2万1.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパスレル保谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパスレル保谷の価格相場、家賃相場は泉町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パスレル保谷の周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
泉町 中古マンション価格相場 推移・動向 泉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

泉町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パスレル保谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m メゾンブランシュ
東京都 西東京市 泉町 5丁目11-15
保谷駅
徒歩14分
3階建
RC造 1986年
206m 保谷マンションA棟
東京都 西東京市 泉町 5丁目15
保谷駅
徒歩11分

RC造 1979年
217m 保谷マンションB棟
東京都 西東京市 泉町 5丁目15
保谷駅
徒歩11分

RC造 1979年
222m コーポむさしの
東京都 西東京市 中町 2丁目3-4
保谷駅
徒歩12分
4階建
RC造 1991年
249m ソアヴィタ西東京
東京都 西東京市 中町 2丁目3-7
保谷駅
徒歩10分
3階建
RC造 2006年
249m ラディーチェエム
東京都 西東京市 中町 2丁目3-7
保谷駅
徒歩11分
2階建
RC造 2005年
263m Soavita西東京
東京都 西東京市 中町 2丁目3-7
保谷駅
徒歩10分

RC造 2005年
266m 保谷デュープレックス
東京都 西東京市 泉町 5丁目16-19
保谷駅
徒歩10分
6階建
31部屋
RC造 2001年
283m ハイツフタバ
東京都 西東京市 中町 1丁目9-23
東伏見駅
徒歩20分

RC造 1991年
298m グレイフランネル
東京都 西東京市 泉町 6丁目10-22
保谷駅
徒歩10分

RC造 1986年
298m グレーフランネル
東京都 西東京市 泉町 6丁目10-22
保谷駅
徒歩13分
4階建
RC造 1987年
346m ガーデンパレス保谷
東京都 西東京市 中町 2丁目4-6
保谷駅
徒歩8分
5階建
RC造 1993年
356m 岩崎第1マンション
東京都 西東京市 泉町 5丁目6-14
保谷駅
徒歩15分
3階建
RC造 1976年
361m 保谷ハウス
東京都 西東京市 泉町 6丁目8-22
保谷駅
徒歩11分
5階建
RC造 1984年
361m 保谷住友ハウス
東京都 西東京市 泉町 6丁目8-22
保谷駅
徒歩11分
5階建
RC造 1984年
370m ク ゙リーンハイツ
東京都 西東京市 泉町 6丁目9-11
保谷駅
徒歩12分
3階建
RC造 1978年
370m グリーンハイツ
東京都 西東京市 泉町 6丁目9-11
保谷駅
徒歩11分
3階建
RC造 1981年
383m サントール
東京都 西東京市 東町 2丁目1-26
田無駅
徒歩1分
4階建
RC造 1993年
398m ラ・フォンテーヌ弐番館
東京都 西東京市 泉町 3丁目8-6
西武柳沢駅
徒歩17分
3階建
RC造 1991年
403m 有泉ドレス
東京都 西東京市 東町 2丁目1-5
保谷駅
徒歩9分

RC造 1998年
411m ラ・フォンテーヌ壱番館
東京都 西東京市 泉町 3丁目8-19
保谷駅
徒歩18分
3階建
RC造 1991年
425m 第一岩崎ビル
東京都 西東京市 泉町 6丁目3-8
保谷駅
徒歩13分
3階建
RC造 1973年
429m 第二岩崎ビル
東京都 西東京市 泉町 6丁目3-7
保谷駅
徒歩13分
3階建
RC造 1973年
429m シーザードゥ・ハイツ
東京都 西東京市 泉町 6丁目2-8
保谷駅
徒歩15分
3階建
RC造 1988年
429m 第2岩崎ビル
東京都 西東京市 泉町 6丁目3-7
保谷駅
徒歩13分
3階建
RC造 1975年
430m ウィナーズパレス
東京都 西東京市 東町 2丁目1-22
保谷駅
徒歩9分

RC造 1991年
436m HASUMI
東京都 西東京市 東町 2丁目1-8
保谷駅
徒歩16分
3階建
RC造 1991年
436m ハスミマンション
東京都 西東京市 東町 2丁目1-8
保谷駅
徒歩10分
3階建
RC造 1991年
439m シティハイツ
東京都 西東京市 泉町 4丁目4-16
ひばりケ丘駅
徒歩15分
3階建
RC造 1985年
466m 文理台ダイアマンション
東京都 西東京市 東町 6丁目1-26
保谷駅
徒歩13分

RC造 1995年
468m ヴェレーナ西東京 碧山の森
東京都 西東京市 中町 3丁目6-12
保谷駅
徒歩14分
4階建
42部屋
RC造 2009年
503m ネクステージ西東京泉町
東京都 西東京市 泉町 3丁目5-5
西武柳沢駅
徒歩18分

RC造 2005年
515m NKビル
東京都 西東京市 泉町 2丁目17-18
西武柳沢駅
徒歩18分
3階建
RC造 1988年
534m シーズガーデン西東京
東京都 西東京市 保谷町 1丁目1-2
西武柳沢駅
徒歩15分
5階建
31部屋
RC造 2003年
536m ベルハイム保谷
東京都 西東京市 泉町 2丁目18-22
西武柳沢駅
徒歩19分

RC造 1986年
548m レガリア
東京都 西東京市 東町 2丁目16-24
保谷駅
徒歩7分
3階建
RC造 2004年
548m 越路サンハイツ
東京都 西東京市 東町 2丁目16-24
保谷駅
徒歩7分
3階建
RC造 1981年
551m ヴィタノーバ
東京都 西東京市 東町 2丁目16-25
保谷駅
徒歩7分
5階建
RC造 1998年
571m ケヤキハウス
東京都 西東京市 保谷町 1丁目2-4
保谷駅
徒歩15分
4階建
RC造 1988年
575m ルミエール山合
東京都 西東京市 住吉町 5丁目6-3
ひばりケ丘駅
徒歩13分
3階建
RC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

泉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

泉町 $kind_labe人口推移 泉町における人口推移・動向を調べることができます

泉町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.3 万人 -0.48%
2045 21.4 万人 -0.17%
2040 21.4 万人 +0.21%
2035 21.4 万人 +0.56%
2030 21.3 万人 +0.79%
2025 21.1 万人 +1.73%
2020 20.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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