パストラル2(埼玉県 白岡市 小久喜 880-3)の価格相場は 24.1万円/㎡ (坪単価 79.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パストラル2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
パストラル2(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 52.17㎡ (3DK) | - | 1,257万円 | 5.3万 | 5.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 52.17㎡ (3DK) | - | 1,257万円 | 5.3万 | 5.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパストラル2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小久喜のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの白岡市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、白岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パストラル2の周辺エリア(白岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
小久喜 中古マンション価格相場 推移・動向
パストラル2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53m | パストラル1 埼玉県 白岡市 小久喜 864-1 | 白岡駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 67m | パルネット 埼玉県 白岡市 小久喜 863-2 | 白岡駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 157m | ニューシティ土橋 埼玉県 白岡市 小久喜 855-1 | 白岡駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 170m | シティービル 埼玉県 白岡市 小久喜 674-3 | 白岡駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2000年 |
| 238m | ホワイトピア1 埼玉県 白岡市 小久喜 930-2 | 白岡駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| 245m | ルネアキバ 埼玉県 白岡市 小久喜 893-3 | 白岡駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 273m | 第1篠崎ビル 埼玉県 白岡市 小久喜 958-2 | 白岡駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 327m | サニーハイツ 埼玉県 白岡市 小久喜 837-1 | 白岡駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 357m | グランドメゾン鈴木 埼玉県 白岡市 小久喜 737-5 | 白岡駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 369m | 河野ビル 埼玉県 白岡市 小久喜 1136-1 | 白岡駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 419m | ビューテラス2 埼玉県 白岡市 小久喜 125-1 | 白岡駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| 441m | ビューテラス1 埼玉県 白岡市 小久喜 124-1 | 白岡駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 473m | メゾンドソレイユ 埼玉県 白岡市 白岡 1091-17 | 白岡駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 477m | レオパレスパーシル 埼玉県 白岡市 小久喜 34-1 | 白岡駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 1999年 |
| 546m | レオパレスストゥーディオ 埼玉県 白岡市 白岡 723-3 | 白岡駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| 610m | サニーコート 埼玉県 白岡市 白岡 1081-1 | 白岡駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 1999年 |
| 714m | コーポナカダイ1 埼玉県 白岡市 小久喜 1409-5 | 白岡駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| 770m | リバーサイド白岡 埼玉県 白岡市 白岡 1484-3 | 白岡駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| 871m | エレガンテ 埼玉県 白岡市 白岡 1542-1 | 白岡駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2004年 |
| 938m | グリーンハイツアサカワ 埼玉県 白岡市 白岡 1538-9 | 白岡駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 949m | セシールオレンジ 埼玉県 白岡市 白岡 1537-3 | 白岡駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2004年 |
| 965m | ホワイトヒルズ2 埼玉県 白岡市 小久喜 1333-1 | 白岡駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| 971m | ELDEMホワイトヒルズ 埼玉県 白岡市 小久喜 1371-1 | 白岡駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 1025m | レオパレスGOLD 埼玉県 白岡市 白岡 804 | 白岡駅 徒歩21分 | | 鉄骨造 | 1998年 |
| 1089m | パークヒルズ 埼玉県 白岡市 白岡 861-2 | 白岡駅 徒歩17分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| 1130m | アルファネクスト 埼玉県 蓮田市 西新宿 6丁目101-1 | 白岡駅 徒歩23分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 1154m | ハイツユーユー1 埼玉県 蓮田市 西新宿 6丁目125-2 | 白岡駅 徒歩22分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 1178m | エルディムユーユー2 埼玉県 蓮田市 西新宿 6丁目124 | 白岡駅 徒歩22分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 1178m | エルディムユーユー3 埼玉県 蓮田市 西新宿 6丁目124 | 白岡駅 徒歩25分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 1219m | ソシア新宿 埼玉県 蓮田市 西新宿 5丁目130 | 白岡駅 徒歩20分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 1466m | YTファミリーシティ2 埼玉県 蓮田市 西新宿 4丁目46 | 白岡駅 徒歩23分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 1466m | YTファミリーシティA 埼玉県 蓮田市 西新宿 4丁目46 | 蓮田駅 徒歩10分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 1466m | YTファミリーシティB 埼玉県 蓮田市 西新宿 4丁目46 | 白岡駅 徒歩25分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 1485m | エルディムクロス 埼玉県 蓮田市 西新宿 4丁目111-2 | 白岡駅 徒歩27分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 1531m | ヴェルデ壱番館 埼玉県 蓮田市 西新宿 2丁目79 | 蓮田駅 徒歩3分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 1589m | 城タウン2 埼玉県 蓮田市 西新宿 2丁目73 | 白岡駅 徒歩29分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 1650m | サーフシティ 埼玉県 蓮田市 西新宿 3丁目74 | 白岡駅 徒歩30分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| 1723m | フレア12 2 埼玉県 蓮田市 西新宿 3丁目45 | 志久駅 徒歩44分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 1723m | フレア12A 埼玉県 蓮田市 西新宿 3丁目45 | 蓮田駅 徒歩6分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 1723m | フレア12B 埼玉県 蓮田市 西新宿 3丁目45 | 蓮田駅 徒歩7分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
小久喜の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
白岡市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、白岡市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。
小久喜 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.9 万人 | -1.69% |
| 2045 年 | 5.0 万人 | -1.62% |
| 2040 年 | 5.1 万人 | -1.33% |
| 2035 年 | 5.2 万人 | -0.93% |
| 2030 年 | 5.2 万人 | -0.39% |
| 2025 年 | 5.2 万人 | +0.45% |
| 2020 年 | 5.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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