パストラル(神奈川県 綾瀬市 深谷 3896-1)の価格相場は 14.8万円/㎡ (坪単価 49.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (30.2㎡) の 448 万円、最も低い部屋は 1階 (26.7㎡) の 396 万円です。

パストラル 価格相場・家賃相場
14.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,920 円/㎡
(平均値)
21.0
46.0 円/㎡
海老名駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パストラルの価格相場情報

物件の詳細情報

パストラルの物件詳細は以下の通りです。

物件名パストラル
住所神奈川県 綾瀬市 深谷 3896-1
建築年2004年
構造木造
アクセス 小田急 小田急小田原線 海老名駅  バス12分,バス停より徒歩 1分
小田急 小田急小田原線 海老名駅  バス12分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

パストラル(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階26.73㎡
(1R)
-396万円5.3万15.9%
1階26.73㎡
(1R)
-396万円5.3万15.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階30.22㎡
(1DK)
-448万円5.7万15.2%
2階30.22㎡
(1DK)
-448万円5.7万15.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパストラルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの綾瀬市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパストラルの価格相場、家賃相場は深谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、綾瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パストラルの周辺エリア(綾瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深谷 中古マンション価格相場 推移・動向 深谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パストラルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
グリーンヒルズR
神奈川県 綾瀬市 深谷中 6丁目3-17
長後駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2015年
アルボル・カサ
神奈川県 綾瀬市 深谷上 8丁目1-9
さがみ野駅
徒歩52分

軽量鉄骨 2014年
リバーサイド
神奈川県 綾瀬市 深谷 1875-1
さがみ野駅
徒歩59分

RC造 2014年
プランドール綾瀬I
神奈川県 綾瀬市 深谷上 6丁目5-9
海老名駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2013年
グリーンヒルズK
神奈川県 綾瀬市 深谷中 6丁目3-18
長後駅
徒歩45分

軽量鉄骨 2013年
マウンテンメープル
神奈川県 綾瀬市 深谷 4151-1
長後駅
徒歩74分

木造 2013年
ラフィーネK1
神奈川県 綾瀬市 深谷 3788
長後駅
徒歩53分

鉄骨造 2013年
アルエット
神奈川県 綾瀬市 深谷 3789
長後駅
徒歩53分

鉄骨造 2013年
サンヒルズ
神奈川県 綾瀬市 深谷中 5丁目12-45
長後駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2012年
サンフェリス
神奈川県 綾瀬市 深谷 1922-1
長後駅
徒歩52分

軽量鉄骨 2012年
プランドール綾瀬2
神奈川県 綾瀬市 深谷上 6丁目5-10
さがみ野駅
徒歩64分

鉄骨造 2012年
プランドール綾瀬1
神奈川県 綾瀬市 深谷上 6丁目5-9
さがみ野駅
徒歩60分

鉄骨造 2012年
キャトル・ヒル二番館
神奈川県 綾瀬市 深谷 4147-1
長後駅
徒歩74分

木造 2012年
キャトル・ヒル一番館
神奈川県 綾瀬市 深谷 4148-1
海老名駅
徒歩52分

木造 2012年
ヴィラ・カワセミ
神奈川県 綾瀬市 深谷 4148-1
海老名駅
徒歩53分

木造 2012年
ジェンティルドンナ
神奈川県 綾瀬市 深谷 4110-5
海老名駅
徒歩53分

木造 2012年
メルヴェール
神奈川県 綾瀬市 深谷 3632-1
さがみ野駅
徒歩65分

鉄骨造 2012年
ヒルサイドハウス2
神奈川県 綾瀬市 深谷中 9丁目20-39
桜ケ丘駅
徒歩35分

木造 2012年
ジョイフル
神奈川県 綾瀬市 深谷 1816-1
長後駅
徒歩52分

軽量鉄骨 2011年
Bliss2
神奈川県 綾瀬市 深谷 1788
長後駅
徒歩39分

木造 2011年
サンハイムA
神奈川県 綾瀬市 深谷 4138-1
海老名駅
徒歩43分

軽量鉄骨 2011年
サンハイムC
神奈川県 綾瀬市 深谷 4206-1
海老名駅
徒歩43分

軽量鉄骨 2011年
サンハイムB
神奈川県 綾瀬市 深谷 4206-2
海老名駅
徒歩43分

軽量鉄骨 2011年
レオパレスたてかわ
神奈川県 綾瀬市 深谷南 3丁目26-40
桜ケ丘駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2010年
サンライズ I
神奈川県 綾瀬市 深谷南 6丁目9-9
桜ケ丘駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2010年
サンライズ II
神奈川県 綾瀬市 深谷南 6丁目9-8
長後駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2010年
クレストール
神奈川県 綾瀬市 深谷 3612-1
長後駅
徒歩49分

木造 2010年
サンパレス
神奈川県 綾瀬市 深谷中 4丁目17-24
桜ケ丘駅
徒歩52分
2階建
鉄骨造 2009年
サンライズ
神奈川県 綾瀬市 深谷中 4丁目28-63
長後駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2009年
レオパレスフィレイル
神奈川県 綾瀬市 深谷中 4丁目16-32
かしわ台駅
徒歩67分
2階建
軽量鉄骨 2009年
アプランドル I
神奈川県 綾瀬市 深谷上 6丁目24-2
長後駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2009年
ラピスラズリ・ソレイユ
神奈川県 綾瀬市 深谷上 6丁目3-3
長後駅
徒歩3分
5階建
RC造 2009年
レオパレスTAKA
神奈川県 綾瀬市 深谷上 6丁目15-21
かしわ台駅
徒歩45分
3階建
鉄骨造 2009年
プログレス
神奈川県 綾瀬市 深谷上 7丁目23-4
さがみ野駅
徒歩44分
2階建
木造 2009年
プログレスII
神奈川県 綾瀬市 深谷上 7丁目23-4
高座渋谷駅
徒歩44分
2階建
木造 2009年
プログレスLL
神奈川県 綾瀬市 深谷上 7丁目23-4
さがみ野駅
徒歩5分
2階建
木造 2009年
サンライズ2
神奈川県 綾瀬市 深谷南 6丁目9-8
長後駅
徒歩46分

軽量鉄骨 2009年
サンライズ1
神奈川県 綾瀬市 深谷南 6丁目9-9
桜ケ丘駅
徒歩64分

軽量鉄骨 2009年
ヴァンベール
神奈川県 綾瀬市 深谷 3595-1
長後駅
徒歩50分

鉄骨造 2009年
エクセレントひかり
神奈川県 綾瀬市 深谷上 6丁目24-27
さがみ野駅
徒歩3分
2階建
木造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

綾瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 綾瀬市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

深谷 $kind_labe人口推移 深谷における人口推移・動向を調べることができます

深谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

綾瀬市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -2.35%
2045 7.5 万人 -2.57%
2040 7.7 万人 -2.73%
2035 7.9 万人 -2.65%
2030 8.1 万人 -2.17%
2025 8.3 万人 -1.33%
2020 8.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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