パストラル府中(東京都 府中市 府中町 2丁目18-24)の価格相場は 12.1万円/㎡ (坪単価 40.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (40.5㎡) の 490 万円、最も低い部屋は 503号室 (40.5㎡) の 490 万円です。

パストラル府中 価格相場・家賃相場
12.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,963 円/㎡
(平均値)
38.9
5.0 円/㎡
府中駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パストラル府中の価格相場情報

物件の詳細情報

パストラル府中の物件詳細は以下の通りです。

物件名パストラル府中
住所東京都 府中市 府中町 2丁目18-24
建築年1986年
構造RC造
階数5階
小学校区府中第二小学校
中学校区府中第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、RC構造
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ペット相談可、インターネット利用可、エアコン完備、ルーフバルコニー
アクセス 京王 京王線 府中駅  徒歩 5分
京王 京王競馬場線 府中競馬正門前駅  徒歩 10分
JR JR武蔵野線 北府中駅  徒歩 15分
JR JR武蔵野線 府中本町駅  徒歩 15分
JR JR南武線 府中本町駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パストラル府中(4フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.50㎡
(2DK)
-490万円8.0万19.5%
20340.50㎡
(2DK)
-490万円8.0万19.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30240.50㎡
(2DK)
-490万円8.0万19.5%
30340.50㎡
(2DK)
-490万円8.0万19.5%
30540.50㎡
(2DK)
-490万円8.0万19.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40240.50㎡
(2DK)
-490万円8.0万19.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50140.50㎡
(2DK)
-490万円8.0万19.5%
50340.50㎡
(2DK)
-490万円8.0万19.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパストラル府中の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は府中町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパストラル府中の価格相場、家賃相場は府中町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パストラル府中の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
府中町 中古マンション価格相場 推移・動向 府中町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

府中町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パストラル府中の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m パークアベニュー府中
東京都 府中市 府中町 2丁目18-26
府中駅
徒歩5分
5階建
RC造 1985年
30m ドルチェ府中
東京都 府中市 府中町 2丁目18-21
府中駅
徒歩6分
4階建
RC造 1989年
38m エアリーズ琴
東京都 府中市 府中町 2丁目20-6
府中駅
徒歩6分
4階建
RC造 1991年
45m ハイツ藤
東京都 府中市 府中町 2丁目18-28
府中駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
46m グリーンユースコーポ
東京都 府中市 府中町 2丁目18-3
府中駅
徒歩5分

RC造 1988年
70m 府中市府中町2丁目PJ
東京都 府中市 府中町 2丁目
府中駅
徒歩0分
13階建
100部屋
RC造 2017年
71m 京王府中マンション
東京都 府中市 府中町 2丁目12-1
府中駅
徒歩5分
5階建
RC造 1984年
72m 丸善マンション
東京都 府中市 府中町 2丁目20-13
府中駅
徒歩7分
4階建
RC造 1974年
72m 遠藤ビル
東京都 府中市 府中町 2丁目20-13
府中駅
徒歩5分
4階建
RC造 1986年
74m メゾン寿
東京都 府中市 府中町 2丁目18-1
府中駅
徒歩5分
3階建
RC造 1984年
75m ファインクレスト府中
東京都 府中市 府中町 2丁目25-21
府中駅
徒歩8分
3階建
RC造 1999年
76m ハイツフローラ府中
東京都 府中市 府中町 2丁目21-2
府中駅
徒歩5分
5階建
RC造 1990年
83m ライオンズマンション府中桜通り
東京都 府中市 府中町 2丁目25-8
府中駅
徒歩6分

RC造 1994年
84m ガーデンハイツ府中桜通り
東京都 府中市 府中町 2丁目25-2
府中駅
徒歩7分
6階建
27部屋
RC造 2001年
86m ライオンズマンション府中桜通
東京都 府中市 府中町 2丁目25-8
府中駅
徒歩6分
5階建
RC造 1994年
86m 多磨学院ビル
東京都 府中市 府中町 2丁目10-10
府中駅
徒歩5分

RC造 1988年
112m ロフティウッド
東京都 府中市 府中町 2丁目13-6
府中駅
徒歩5分
5階建
RC造 1997年
118m パークホームズ府中セントラルプレイス
東京都 府中市 府中町 2丁目11-1
府中駅
徒歩4分
10階建
75部屋
RC造 2008年
124m マイキャッスル府中いちょう通りウエスト
東京都 府中市 府中町 2丁目14-10
府中駅
徒歩6分

RC造 2000年
132m K&Yマンション
東京都 府中市 府中町 1丁目21-2
府中駅
徒歩5分
3階建
RC造 1993年
132m 市村第2マンション
東京都 府中市 府中町 1丁目20-5
府中駅
徒歩3分
3階建
RC造 1986年
136m マイキャッスル府中いちょう通りイースト
東京都 府中市 府中町 2丁目14-10
府中駅
徒歩6分

RC造 2000年
137m プラウド府中
東京都 府中市 府中町 2丁目13-3
府中駅
徒歩4分
7階建
43部屋
RC造 2004年
137m マイキャッスル府中いちょう通イースト
東京都 府中市 府中町 2丁目14-10
府中駅
徒歩6分
7階建
RC造 2000年
137m マイキャッスル府中いちょう通ウエスト
東京都 府中市 府中町 2丁目14-10
府中駅
徒歩6分
7階建
RC造 2000年
147m ベルジュール府中II
東京都 府中市 府中町 2丁目22-2
府中駅
徒歩9分
5階建
14部屋
RC造 2013年
147m マンションうおもと
東京都 府中市 府中町 2丁目14-14
府中駅
徒歩5分
5階建
RC造 2002年
147m 草舎
東京都 府中市 府中町 1丁目27-7
府中駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
155m シーダーコート府中
東京都 府中市 府中町 1丁目21-7
府中駅
徒歩4分
4階建
RC造 1992年
155m シーダー・コート
東京都 府中市 府中町 1丁目21-7
府中駅
徒歩4分

RC造 1991年
155m クレスト府中
東京都 府中市 府中町 3丁目1-11
府中駅
徒歩8分
4階建
RC造 1984年
163m こんあもーれ
東京都 府中市 府中町 3丁目2-1
府中駅
徒歩7分
3階建
RC造 1987年
163m エスポワール
東京都 府中市 府中町 2丁目13-2
府中駅
徒歩3分
5階建
RC造 1995年
164m リヴェール府中
東京都 府中市 府中町 2丁目22-7
府中駅
徒歩9分
4階建
RC造 2016年
165m ライオンズマンション府中いちょう通り
東京都 府中市 府中町 2丁目14-3
府中駅
徒歩6分

RC造 1998年
165m 市村マンション
東京都 府中市 府中町 1丁目18-8
府中駅
徒歩3分
3階建
RC造 1983年
179m GRACE COURT FUCHU
東京都 府中市 府中町 2丁目22-6
府中駅
徒歩6分
4階建
RC造 2003年
179m グレースコート府中
東京都 府中市 府中町 2丁目22-6
府中駅
徒歩6分
4階建
RC造 2003年
179m コンテント府中
東京都 府中市 府中町 1丁目18-17
府中駅
徒歩3分
9階建
RC造 2009年
182m リバティハウス
東京都 府中市 府中町 2丁目14-1
府中駅
徒歩6分
6階建
RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

府中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

府中町 $kind_labe人口推移 府中町における人口推移・動向を調べることができます

府中町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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