パストラル小林(神奈川県 大和市 南林間 1丁目8-11)の価格相場は 20.7万円/㎡ (坪単価 68.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 402号室 (25.9㎡) の 563 万円、最も低い部屋は 605号室 (19.3㎡) の 385 万円です。

パストラル小林 価格相場・家賃相場
20.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,903 円/㎡
(平均値)
36.0
2.0 円/㎡
南林間駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パストラル小林の価格相場情報

物件の詳細情報

パストラル小林の物件詳細は以下の通りです。

物件名パストラル小林
住所神奈川県 大和市 南林間 1丁目8-11
建築年1989年
構造RC造
階数6階
小学校区西鶴間小学校
中学校区南林間中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備、インターネット利用可
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 南林間駅  徒歩 2分
小田急 小田急江ノ島線 鶴間駅  徒歩 9分
その他 東急田園都市線 中央林間駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パストラル小林(3フロア、13戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
001319.48㎡
(1K)
-390万円3.8万11.6%
40225.92㎡
(1K)
-563万円4.8万10.2%
40325.82㎡
(1K)
-560万円4.8万10.2%
40621.80㎡
(1K)
-450万円4.2万11.1%
4階25.82㎡
(1K)
-560万円4.8万10.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50219.40㎡
(1K)
-388万円3.8万11.6%
50621.80㎡
(1K)
-450万円4.2万11.1%
5階21.80㎡
(1K)
-450万円4.2万11.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60120.25㎡
(1K)
-409万円3.9万11.4%
60221.50㎡
(1K)
-442万円4.1万11.2%
60519.30㎡
(1K)
-385万円3.7万11.7%
60621.80㎡
(1K)
-450万円4.2万11.1%
6階21.80㎡
(1K)
-450万円4.2万11.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパストラル小林の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南林間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパストラル小林の価格相場、家賃相場は南林間のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パストラル小林の周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南林間 中古マンション価格相場 推移・動向 南林間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南林間 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パストラル小林の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m 南林間駅前ハイツ
神奈川県 大和市 南林間 1丁目8-12
南林間駅
徒歩4分

RC造 1993年
25m 南林間合同ビル
神奈川県 大和市 南林間 1丁目8-3
南林間駅
徒歩1分

RC造 1984年
28m サンフォレスト
神奈川県 大和市 南林間 1丁目9-1
南林間駅
徒歩2分

RC造 1990年
30m 長谷川第二ビル
神奈川県 大和市 南林間 1丁目8-6
南林間駅
徒歩3分

RC造 1978年
30m サンフォレスタ
神奈川県 大和市 南林間 1丁目9-1
南林間駅
徒歩2分
6階建
RC造 1991年
41m サエラビル
神奈川県 大和市 南林間 1丁目8-3
南林間駅
徒歩1分

RC造 1980年
47m セイホウハイム
神奈川県 大和市 南林間 1丁目10-19
南林間駅
徒歩1分
4階建
RC造 1992年
52m 南林間西口第3ビル
神奈川県 大和市 南林間 1丁目7-9
南林間駅
徒歩2分
6階建
RC造 1987年
55m リストレジデンス南林間
神奈川県 大和市 南林間 1丁目9-14
南林間駅
徒歩2分
14階建
60部屋
RC造 2012年
60m サウスクラウドビル
神奈川県 大和市 南林間 1丁目8-17
南林間駅
徒歩1分

RC造 1981年
64m ABハイツ
神奈川県 大和市 南林間 1丁目7-12
南林間駅
徒歩2分
6階建
RC造 1983年
71m 南林間西口ビル
神奈川県 大和市 南林間 1丁目8-19
南林間駅
徒歩2分

RC造 1986年
83m 芝本第一ビル
神奈川県 大和市 南林間 1丁目7-2
南林間駅
徒歩2分

RC造 1985年
98m メゾン・ドユースリバーズ南林間
神奈川県 大和市 南林間 1丁目9-8
南林間駅
徒歩3分
4階建
RC造 1997年
100m ザ・レジデンス南林間駅前
神奈川県 大和市 南林間 2丁目11-16
南林間駅
徒歩2分
8階建
RC造 2003年
100m ニューシティレジデンス南林間
神奈川県 大和市 南林間 2丁目11-16
南林間駅
徒歩2分
8階建
RC造 2002年
103m 南林間太陽ビル
神奈川県 大和市 南林間 1丁目6-8
南林間駅
徒歩1分

RC造 1993年
114m プレシス南林間(アンビシャス分)
神奈川県 大和市 南林間 1丁目11-21
南林間駅
徒歩3分
14階建
70部屋
RC造 2014年
130m 大和ステーションヒルズ弐番館
神奈川県 大和市 南林間 2丁目10-2
南林間駅
徒歩2分
10階建
RC造 2016年
131m ヴェルドミールセイワ
神奈川県 大和市 南林間 1丁目4-15
南林間駅
徒歩4分
6階建
RC造 1999年
131m ヴェルドミール清和
神奈川県 大和市 南林間 1丁目4-15
南林間駅
徒歩3分
6階建
RC造 1999年
131m ベルドミール清和
神奈川県 大和市 南林間 1丁目4-15
南林間駅
徒歩4分

RC造 1998年
139m ジュネス南林間
神奈川県 大和市 南林間 1丁目4-18
南林間駅
徒歩3分
7階建
RC造 1998年
139m 近藤ビルジュネス南林間
神奈川県 大和市 南林間 1丁目4-18
南林間駅
徒歩1分

RC造 1994年
145m 南林間B&PビルNo.1
神奈川県 大和市 南林間 1丁目12-16
南林間駅
徒歩3分

RC造 1989年
145m ベストライフビル
神奈川県 大和市 南林間 2丁目10-5
南林間駅
徒歩2分

RC造 1988年
152m ゆたかコーポ
神奈川県 大和市 南林間 1丁目17-19
南林間駅
徒歩3分
3階建
RC造 1975年
154m メゾン南林間7
神奈川県 大和市 南林間 1丁目4-4
南林間駅
徒歩2分
3階建
RC造 1981年
159m インサイド レター
神奈川県 大和市 南林間 1丁目4-21
南林間駅
徒歩3分
8階建
RC造 2011年
172m 田辺マンション南林間
神奈川県 大和市 南林間 1丁目18-11
南林間駅
徒歩7分
3階建
RC造 1974年
180m シティースタイル林間
神奈川県 大和市 南林間 2丁目1-8
南林間駅
徒歩1分
5階建
RC造 2006年
186m 南林間第一アイランドハイツ
神奈川県 大和市 林間 1丁目3-18
南林間駅
徒歩2分

RC造 1978年
188m 服部ビル
神奈川県 大和市 南林間 1丁目2-14
南林間駅
徒歩4分
4階建
RC造 1992年
192m サンライズ南林間
神奈川県 大和市 南林間 2丁目1-9
南林間駅
徒歩4分
3階建
RC造 2001年
194m マンションソフィア
神奈川県 大和市 南林間 2丁目13-10
南林間駅
徒歩4分
3階建
RC造 2008年
199m 保栄ビル
神奈川県 大和市 林間 1丁目3-5
南林間駅
徒歩1分
3階建
RC造 1986年
204m エクセル南林間
神奈川県 大和市 林間 1丁目4-23
南林間駅
徒歩1分
4階建
RC造 1992年
207m サンロード南林間
神奈川県 大和市 南林間 1丁目16-1
南林間駅
徒歩5分

RC造 1989年
212m コンフォーレ南林間
神奈川県 大和市 南林間 2丁目19-10
南林間駅
徒歩4分
5階建
RC造 1988年
213m ナイスエスアリーナ南林間
神奈川県 大和市 林間 1丁目3-22
南林間駅
徒歩2分
14階建
42部屋
RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南林間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

南林間 $kind_labe人口推移 南林間における人口推移・動向を調べることができます

南林間 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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