パストラル六本木(東京都 港区 六本木 7丁目11-17)の価格相場は 166万円/㎡ (坪単価 548万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (32.8㎡) の 5,575 万円、最も低い部屋は 1階 (24.3㎡) の 3,826 万円です。

パストラル六本木 価格相場・家賃相場
166 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,655 円/㎡
(平均値)
18.9
4.0 円/㎡
六本木駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パストラル六本木の価格相場情報

物件の詳細情報

パストラル六本木の物件詳細は以下の通りです。

物件名パストラル六本木
住所東京都 港区 六本木 7丁目11-17
建築年2006年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区麻布小学校
中学校区六本木中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、ガーデン
部屋の基本設備:BS/CS対応、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別
アクセス 都営 都営大江戸線 六本木駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 乃木坂駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パストラル六本木(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階24.30㎡
(1K)
-3,826万円11.0万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20532.80㎡
(1R)
-5,575万円15.5万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30532.80㎡
(1R)
-5,575万円15.5万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパストラル六本木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は六本木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパストラル六本木の価格相場、家賃相場は六本木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パストラル六本木の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
六本木 中古マンション価格相場 推移・動向 六本木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

六本木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パストラル六本木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m マンション眉山
東京都 港区 六本木 7丁目11-15
六本木駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1969年
44m アーバンライフ六本木
東京都 港区 六本木 7丁目17-34
六本木駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2004年
52m Branche六本木
東京都 港区 六本木 7丁目21-4
六本木駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2006年
58m グリーンハウス
東京都 港区 六本木 7丁目11-22
六本木駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
87m 六本木ポイント720
東京都 港区 六本木 7丁目20-18
乃木坂駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
102m フラットイソ
東京都 港区 六本木 7丁目12-19
六本木駅
徒歩4分

鉄骨造 2005年
128m ニュー六本木マンション
東京都 港区 六本木 7丁目20-14
六本木駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1970年
136m ふぁみーゆ六本木
東京都 港区 六本木 7丁目12-12
六本木駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
147m 六本木フォルトゥーナ
東京都 港区 六本木 7丁目12-23
六本木駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
153m 清光ビル
東京都 港区 六本木 7丁目10-31
六本木駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1973年
160m 小林ビル
東京都 港区 六本木 7丁目10-3
六本木駅
徒歩4分

鉄骨造 2000年
174m リッモーネ六本木
東京都 港区 六本木 7丁目9-9
六本木駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
181m メゾンドユー
東京都 港区 六本木 7丁目9
六本木駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
209m 古屋ビル
東京都 港区 六本木 7丁目13-6
六本木駅
徒歩2分

鉄骨造 1976年
235m 銀嶺ビル
東京都 港区 六本木 7丁目8-4
乃木坂駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
256m グレース西麻布
東京都 港区 西麻布 1丁目3-15
六本木駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2010年
264m 西麻布ムラタビル
東京都 港区 西麻布 1丁目4-46
乃木坂駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
307m AX六本木
東京都 港区 六本木 4丁目10-6
六本木駅
徒歩1分

鉄骨造 2006年
313m タカヒラビル
東京都 港区 六本木 4丁目9-9
六本木駅
徒歩1分

鉄骨造 1985年
320m 西麻布六番館
東京都 港区 西麻布 1丁目5-22
乃木坂駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
334m K'SMIYAKEビル
東京都 港区 六本木 4丁目10-4
六本木駅
徒歩1分

鉄骨造 2001年
334m 六門
東京都 港区 六本木 6丁目1-3
六本木駅
徒歩1分

鉄骨造 2006年
381m ハウス六本木
東京都 港区 六本木 4丁目5-11
六本木駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年
383m 六本木石渡ビル
東京都 港区 六本木 3丁目11-7
六本木駅
徒歩1分

鉄骨造 1981年
393m Wine第2ビル
東京都 港区 西麻布 1丁目8-3
六本木駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
397m こみやまマンション
東京都 港区 六本木 6丁目7-17
六本木駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1983年
400m 六本木三河台ビル
東京都 港区 六本木 4丁目8-7
六本木駅
徒歩1分

鉄骨造 1996年
403m ウナカミビル
東京都 港区 六本木 3丁目11-6
六本木駅
徒歩1分
7階建
鉄骨造 1973年
419m カーサセレーノ
東京都 港区 六本木 4丁目5-2
六本木駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2005年
441m STELLARoppongi
東京都 港区 六本木 3丁目12-5
六本木駅
徒歩2分

鉄骨造 2009年
449m グランドール西麻布
東京都 港区 西麻布 3丁目19-3
六本木駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
452m ドリーム小野塚
東京都 港区 西麻布 1丁目11-1
六本木駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
469m マガジンハウス六本木ビル
東京都 港区 六本木 5丁目2-3
六本木駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
469m リュミエールK
東京都 港区 西麻布 3丁目19-3
六本木駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
474m 綿引ビル
東京都 港区 六本木 5丁目9-13
六本木駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
474m 第2大晃ビル
東京都 港区 西麻布 1丁目10-8
乃木坂駅
徒歩7分

鉄骨造 1983年
482m ラシゴーニュ
東京都 港区 赤坂 9丁目5-18
乃木坂駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2009年
487m ゼックスバウム館
東京都 港区 六本木 3丁目9-5
六本木駅
徒歩2分

鉄骨造 1976年
501m イケガミ六本木ビル
東京都 港区 六本木 6丁目8-22
麻布十番駅
徒歩6分

鉄骨造 1974年
504m 六本木TKビル
東京都 港区 六本木 5丁目2-6
六本木駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

六本木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

六本木 $kind_labe人口推移 六本木における人口推移・動向を調べることができます

六本木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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