パステル(埼玉県 八潮市 茜町 1丁目1-13)の価格相場は 34.8万円/㎡ (坪単価 115万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パステル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
パステル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 29.17㎡ (1K) | - | 1,014万円 | 7.5万 | 8.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパステルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は茜町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八潮市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八潮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パステルの周辺エリア(八潮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
茜町 中古マンション価格相場 推移・動向
パステルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| パステル 埼玉県 八潮市 茜町 1丁目1-13 | 八潮駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| メルヴェーユ花水木2 埼玉県 八潮市 茜町 1丁目2-37 | 八潮駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| メルヴェーユ花水木1 埼玉県 八潮市 茜町 1丁目2-39 | 八潮駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| ピアルーチェ 埼玉県 八潮市 茜町 1丁目12-26 | 八潮駅 徒歩4分 | | RC造 | 2014年 |
| エスペランス・メゾン 埼玉県 八潮市 茜町 1丁目4-12 | 八潮駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| エスペランス・オアシス 埼玉県 八潮市 茜町 1丁目4-15 | 八潮駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| パークフラッツ 埼玉県 八潮市 茜町 1丁目1-9 | 八潮駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| パークコートケンエイ2 埼玉県 八潮市 茜町 1丁目3-2 | 八潮駅 徒歩3分 | | RC造 | 2013年 |
| パークフラッツ2 埼玉県 八潮市 茜町 1丁目1-10 | 八潮駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| リブリ-Kuraso 埼玉県 八潮市 茜町 1丁目12-25 | 八潮駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| オラクルベリー 埼玉県 八潮市 茜町 1丁目2-2 | 八潮駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| フェリーチェ八潮North 埼玉県 八潮市 茜町 1丁目8-10 | 八潮駅 徒歩5分 | | 木造 | 2011年 |
| シャルム八潮 埼玉県 八潮市 茜町 1丁目12-23 | 八潮駅 徒歩6分 | | 木造 | 2011年 |
| ヴィラージュ 埼玉県 八潮市 茜町 1丁目13-4 | 八潮駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| イデアブルーム 埼玉県 八潮市 茜町 1丁目11-12 | 八潮駅 徒歩5分 | | RC造 | 2011年 |
| プロスパー八潮 埼玉県 八潮市 茜町 1丁目1-1 | 八潮駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| エスペランス 埼玉県 八潮市 茜町 1丁目12-24 | 八潮駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| グリーンパレス八潮 埼玉県 八潮市 茜町 1丁目12-21 | 八潮駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| ドエルファースト 埼玉県 八潮市 茜町 1丁目14-9 | 八潮駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| シンフォニー 埼玉県 八潮市 茜町 1丁目13-14 | 八潮駅 徒歩4分 | | 木造 | 2007年 |
| MAXTOWERTX-2 埼玉県 八潮市 茜町 1丁目7-11 | 八潮駅 徒歩6分 | | RC造 | 2007年 |
| クレタコート 埼玉県 八潮市 茜町 1丁目11-14 | 八潮駅 徒歩3分 | | RC造 | 2007年 |
| 有第一工務店 埼玉県 八潮市 茜町 1丁目10-10 | 八潮駅 徒歩5分 | | その他 | 2007年 |
| スタシィオン八潮 埼玉県 八潮市 茜町 1丁目15-17 | 八潮駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2006年 |
| エステートパレス3 埼玉県 八潮市 茜町 1丁目12-20 | 八潮駅 徒歩5分 | | その他 | 2006年 |
| シャーメゾン・イシカワ 埼玉県 八潮市 茜町 1丁目11-9 | 八潮駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
茜町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
八潮市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.4%)する見込みです。 八潮市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.4%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、八潮市は顕著な人口増加を示します。
茜町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.2 万人 | +0.79% |
| 2045 年 | 10.1 万人 | +1.23% |
| 2040 年 | 10.0 万人 | +1.71% |
| 2035 年 | 9.8 万人 | +2.18% |
| 2030 年 | 9.6 万人 | +2.91% |
| 2025 年 | 9.4 万人 | +0.20% |
| 2020 年 | 9.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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