パステルハウス(埼玉県 戸田市 笹目 1丁目28-22)の価格相場は 41.4万円/㎡ (坪単価 137万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パステルハウス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
パステルハウス(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 57.93㎡ (2LDK) | - | 2,399万円 | 11.0万 | 5.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 57.93㎡ (2LDK) | - | 2,399万円 | 11.0万 | 5.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパステルハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は笹目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの戸田市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、戸田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パステルハウスの周辺エリア(戸田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
笹目 中古マンション価格相場 推移・動向
パステルハウスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 21m | ピアハイツ 埼玉県 戸田市 笹目 1丁目28-4 | 戸田駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 68m | リバーハイツII 埼玉県 戸田市 笹目 1丁目27-13 | 北戸田駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 68m | リバーハイツ2 埼玉県 戸田市 笹目 1丁目27-13 | 北戸田駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 75m | シーレックス ヒラソル 埼玉県 戸田市 笹目 1丁目39-10 | 西川口駅 徒歩6分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 75m | トレビナ戸田 埼玉県 戸田市 笹目 1丁目39-10 | 北戸田駅 徒歩17分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 103m | ドエル・アプリコット 埼玉県 戸田市 笹目 1丁目30-7 | 戸田駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 110m | アンテール雅 埼玉県 戸田市 笹目 1丁目27-3 | 北戸田駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 110m | エクメーネ 埼玉県 戸田市 笹目北町 16-19 | 北戸田駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 125m | シーレックスグラシア 埼玉県 戸田市 笹目 1丁目30-5 | 北戸田駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 134m | サニーコート 埼玉県 戸田市 笹目 1丁目30-4 | 戸田駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 160m | ヴィレッジハウスJIN 埼玉県 戸田市 笹目 4丁目2-17 | 北戸田駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 166m | フルール 埼玉県 戸田市 笹目 1丁目26-5 | 北戸田駅 徒歩13分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 175m | Y・ドミール 埼玉県 戸田市 笹目北町 16 | 北戸田駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 181m | アルテシア雅II 埼玉県 戸田市 笹目 1丁目40-15 | 北戸田駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 181m | ウィット笹目 埼玉県 戸田市 笹目 1丁目40-15 | 北戸田駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 183m | アルテシア雅2 埼玉県 戸田市 笹目 1丁目40-15 | 北戸田駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 184m | カルム市ケ谷 埼玉県 戸田市 笹目 1丁目26-4 | 北戸田駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 195m | サンモール 埼玉県 戸田市 笹目 1丁目22-32 | 北戸田駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 195m | ウェルヴィラM.M 埼玉県 戸田市 笹目 1丁目23-1 | 北戸田駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 210m | プレセゾン笹目 埼玉県 戸田市 笹目 1丁目22-14 | 北戸田駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 210m | シティハイム笹目 埼玉県 戸田市 笹目 4丁目6-7 | 北戸田駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 214m | ベルテ2 埼玉県 戸田市 笹目北町 5-13 | 北戸田駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 215m | グリーンハイツ 埼玉県 戸田市 笹目 4丁目39-10 | 北戸田駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 227m | ベルテ1 埼玉県 戸田市 笹目北町 5-13 | 北戸田駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 256m | エスペーロドルチェ 埼玉県 戸田市 笹目北町 5-40 | 北戸田駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 263m | メゾンシェルブール 埼玉県 戸田市 笹目 4丁目41-6 | 北戸田駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 275m | グリーンハイツ21 埼玉県 戸田市 笹目 1丁目19-7 | 北戸田駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 275m | 加藤ハイツ 埼玉県 戸田市 笹目 4丁目5-10 | 戸田駅 徒歩19分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 285m | パークサイド・ヒルB 埼玉県 戸田市 笹目 1丁目22-5 | 北戸田駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 303m | フォレスト 埼玉県 戸田市 笹目 1丁目23-3 | 北戸田駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 319m | ソレイユA 埼玉県 戸田市 笹目 1丁目11-4 | 戸田駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 324m | Y・シャトー 埼玉県 戸田市 笹目 1丁目16 | 戸田駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 325m | メゾンドール1 埼玉県 戸田市 笹目 3丁目2-26 | 北戸田駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 326m | メゾンドールII 埼玉県 戸田市 笹目 3丁目2-26 | 戸田駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 331m | メゾンドール2 埼玉県 戸田市 笹目 3丁目2-26 | 北戸田駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 334m | ソレイユB 埼玉県 戸田市 笹目 1丁目11-3 | 戸田駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 338m | ドミール笹目B 埼玉県 戸田市 笹目 1丁目16-21 | 戸田駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 346m | ドミール笹目A 埼玉県 戸田市 笹目 1丁目16-19 | 戸田駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 347m | ソレイユ 埼玉県 戸田市 笹目 1丁目11-3 | 戸田駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 347m | ソレイユ B棟 埼玉県 戸田市 笹目 1丁目11-3 | 北戸田駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
笹目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
戸田市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 戸田市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、戸田市は顕著な人口増加を示します。
笹目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.1 万人 | -0.43% |
| 2045 年 | 15.1 万人 | +0.09% |
| 2040 年 | 15.1 万人 | +0.69% |
| 2035 年 | 15.0 万人 | +1.37% |
| 2030 年 | 14.8 万人 | +1.97% |
| 2025 年 | 14.5 万人 | +3.16% |
| 2020 年 | 14.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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