パシフィック鎌ケ谷グリーンタウン1(千葉県 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 2丁目8-1)の価格相場は 15.4万円/㎡ (坪単価 51.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パシフィック鎌ケ谷グリーンタウン1 価格相場・家賃相場
15.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,063 円/㎡
(平均値)
41.9
13.0 円/㎡
鎌ケ谷大仏駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パシフィック鎌ケ谷グリーンタウン1の価格相場情報

物件の詳細情報

パシフィック鎌ケ谷グリーンタウン1の物件詳細は以下の通りです。

物件名パシフィック鎌ケ谷グリーンタウン1
住所千葉県 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 2丁目8-1
建築年1983年
構造RC造
アクセス その他 新京成電鉄線 鎌ケ谷大仏駅  徒歩 13分
その他 新京成電鉄線 二和向台駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パシフィック鎌ケ谷グリーンタウン1(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階77.58㎡
(3LDK)
-1,196万円8.2万8.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階77.58㎡
(3LDK)
-1,196万円8.2万8.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパシフィック鎌ケ谷グリーンタウン1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東鎌ケ谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌ケ谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパシフィック鎌ケ谷グリーンタウン1の価格相場、家賃相場は東鎌ケ谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌ケ谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パシフィック鎌ケ谷グリーンタウン1の周辺エリア(鎌ケ谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東鎌ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向 東鎌ケ谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東鎌ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パシフィック鎌ケ谷グリーンタウン1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m パシフィック鎌ケ谷グリーンタウン2
千葉県 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 2丁目8-2
鎌ケ谷大仏駅
徒歩18分

RC造 1983年
68m パシフィック鎌ケ谷グリーンタウン3
千葉県 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 2丁目8-3
鎌ケ谷大仏駅
徒歩12分

RC造 1983年
95m パシフィック鎌ケ谷グリーンタウン
千葉県 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 2丁目8-7
鎌ケ谷大仏駅
徒歩14分
3階建
RC造 1984年
97m パシフィック鎌ケ谷グリーンタウン7
千葉県 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 2丁目8-7
鎌ケ谷大仏駅
徒歩14分

RC造 1983年
98m パシフィック鎌ケ谷グリーンタウン8
千葉県 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 2丁目8-8
鎌ケ谷大仏駅
徒歩14分

RC造 1983年
104m パシフィック鎌ケ谷グリーンタウン6
千葉県 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 2丁目8-6
鎌ケ谷大仏駅
徒歩16分

RC造 1983年
154m アンビシャス船橋高根台
千葉県 船橋市 高野台 2丁目1-2
高根公団駅
徒歩9分
8階建
RC造 2009年
188m メゾン高野台
千葉県 船橋市 高野台 2丁目7-12
鎌ケ谷大仏駅
徒歩18分
2階建
RC造 1991年
313m コスモ鎌ケ谷ガーデンスクエアA棟
千葉県 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 3丁目26-16
二和向台駅
徒歩17分

RC造 1997年
315m グリーンリーフ エム・ワイ
千葉県 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 2丁目13-26
鎌ケ谷大仏駅
徒歩10分
3階建
RC造 2010年
569m らいおん堂第1ビル
千葉県 白井市 冨士 58-1
鎌ケ谷大仏駅
徒歩22分

RC造 1991年
575m サウスワード
千葉県 船橋市 咲が丘 1丁目28-38
鎌ケ谷大仏駅
徒歩7分
3階建
RC造 2000年
693m ラポールN
千葉県 船橋市 咲が丘 1丁目23-11
鎌ケ谷大仏駅
徒歩6分
3階建
RC造 1995年
695m ビューパレー船橋二番街
千葉県 船橋市 高野台 3丁目14
西白井駅
徒歩22分

RC造 1991年
722m 船橋咲が丘ファミールハイツ3号棟
千葉県 船橋市 咲が丘 1丁目31-3
鎌ケ谷大仏駅
徒歩7分

RC造 1984年
723m ビューパレー船橋三番街
千葉県 船橋市 高野台 3丁目14
鎌ケ谷大仏駅
徒歩25分

RC造 1991年
736m ラポールS
千葉県 船橋市 咲が丘 1丁目23-4
鎌ケ谷大仏駅
徒歩7分
3階建
RC造 1995年
750m ビューパレー船橋四番街
千葉県 船橋市 高野台 3丁目14
鎌ケ谷大仏駅
徒歩23分

RC造 1991年
768m 船橋咲が丘ファミールハイツ1号棟
千葉県 船橋市 咲が丘 1丁目31-1
二和向台駅
徒歩6分

RC造 1984年
817m ライフタウン船橋タウンハウスF
千葉県 船橋市 八木が谷 1丁目2-6
二和向台駅
徒歩15分

RC造 1989年
826m ライフタウン船橋タウンハウスB
千葉県 船橋市 八木が谷 1丁目2-2
二和向台駅
徒歩15分

RC造 1989年
859m ライフタウン船橋タウンハウスD
千葉県 船橋市 八木が谷 1丁目2-4
二和向台駅
徒歩14分

RC造 1989年
865m クリプトメリア
千葉県 船橋市 咲が丘 1丁目35-7
鎌ケ谷大仏駅
徒歩3分
3階建
RC造 2008年
866m 白井ロジュマン
千葉県 白井市 冨士 151-2
鎌ケ谷大仏駅
徒歩17分

RC造 1995年
869m セルカディア鎌ケ谷大仏
千葉県 船橋市 二和東 6丁目2-12
二和向台駅
徒歩6分
6階建
RC造 2008年
888m リュミエール咲が丘
千葉県 船橋市 咲が丘 3丁目28-25
二和向台駅
徒歩5分
3階建
RC造 2004年
909m オフリミットN
千葉県 船橋市 咲が丘 1丁目3-25
鎌ケ谷大仏駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
939m メゾン・ド・ポワール鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 1丁目11-24
鎌ケ谷大仏駅
徒歩5分

RC造 1993年
941m メゾン・ド・ポアール鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 1丁目11-24
鎌ケ谷大仏駅
徒歩5分
6階建
RC造 1994年
944m 山和ビル
千葉県 船橋市 二和東 6丁目18-27
二和向台駅
徒歩3分
4階建
RC造 1993年
947m ミヤビマンション
千葉県 船橋市 咲が丘 1丁目34-14
鎌ケ谷大仏駅
徒歩2分
3階建
RC造 1993年
948m グランメール
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 1丁目10-37
鎌ケ谷大仏駅
徒歩4分
3階建
RC造 1997年
963m 鎌ケ谷大仏スカイハイツ
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 1丁目7-18
鎌ケ谷大仏駅
徒歩4分
6階建
RC造 1981年
976m エバラビル
千葉県 船橋市 二和東 6丁目16-10
二和向台駅
徒歩2分
3階建
RC造 2010年
1025m ウィーン56
千葉県 船橋市 二和東 6丁目13-3
二和向台駅
徒歩2分
6階建
RC造 1995年
1044m 三浦ビル
千葉県 船橋市 二和東 6丁目16-17
二和向台駅
徒歩2分
3階建
RC造 1976年
1067m メヌエット京葉
千葉県 白井市 冨士 187-10
西白井駅
徒歩22分

RC造 1996年
1082m セザール鎌ケ谷大仏
千葉県 白井市 冨士 187-7
鎌ケ谷大仏駅
徒歩24分

RC造 1993年
1083m コーブルウェル・ガーデン T
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 4丁目2-45
鎌ケ谷大仏駅
徒歩3分
3階建
RC造 2000年
1091m アルファグランデ船橋咲が丘
千葉県 船橋市 咲が丘 4丁目23-15
二和向台駅
徒歩9分

RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東鎌ケ谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌ケ谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.6%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、鎌ケ谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.6%)にあります。

東鎌ケ谷 $kind_labe人口推移 東鎌ケ谷における人口推移・動向を調べることができます

東鎌ケ谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌ケ谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.3 万人 -1.11%
2045 10.4 万人 -1.23%
2040 10.6 万人 -1.30%
2035 10.7 万人 -1.07%
2030 10.8 万人 -0.58%
2025 10.9 万人 -0.96%
2020 11.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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