パシフィックパレス田端(東京都 北区 田端 1丁目20-28)の価格相場は 75.5万円/㎡ (坪単価 250万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 703号室 (54.0㎡) の 4,004 万円、最も低い部屋は 209号室 (32.7㎡) の 2,550 万円です。

パシフィックパレス田端 価格相場・家賃相場
75.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,242 円/㎡
(平均値)
38.9
2.0 円/㎡
田端駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パシフィックパレス田端の価格相場情報

物件の詳細情報

パシフィックパレス田端の物件詳細は以下の通りです。

物件名パシフィックパレス田端
住所東京都 北区 田端 1丁目20-28
建築年1986年
構造RC造
階数7階
用途地域不明
小学校区田端小学校
中学校区田端中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR山手線 田端駅  徒歩 2分
JR JR京浜東北線 田端駅  徒歩 2分
JR JR山手線 西日暮里駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 西日暮里駅  徒歩 10分
その他 日暮里・舎人ライナー 西日暮里駅  徒歩 10分
JR JR京浜東北線 西日暮里駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パシフィックパレス田端(5フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20751.30㎡
(2LDK)
-3,829万円10.9万3.4%
20932.67㎡
(1DK)
-2,550万円8.5万4.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30851.30㎡
(2LDK)
-3,829万円10.9万3.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40132.82㎡
(2K)
-2,561万円8.6万4.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50453.87㎡
(3DK)
-3,995万円11.1万3.3%
50751.30㎡
(2LDK)
-3,829万円10.9万3.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70354.00㎡
(3LDK)
-4,004万円11.1万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパシフィックパレス田端の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田端のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパシフィックパレス田端の価格相場、家賃相場は田端のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パシフィックパレス田端の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田端 中古マンション価格相場 推移・動向 田端における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田端 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パシフィックパレス田端の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m アドニス田端
東京都 北区 田端 1丁目20-30
田端駅
徒歩2分

RC造 2014年
23m 椿マンション
東京都 北区 田端 1丁目20-6
田端駅
徒歩4分
4階建
RC造 1971年
29m 新井荘
東京都 北区 田端 1丁目20-30
田端駅
徒歩2分

RC造 2014年
32m 三鳩ハイツ
東京都 北区 田端 1丁目22-3
田端駅
徒歩2分

RC造 1977年
40m 山本コーポ
東京都 北区 田端 1丁目20-6
田端駅
徒歩2分

RC造 1990年
40m スタイリストコーポラス
東京都 北区 田端 1丁目22-3
田端駅
徒歩1分
5階建
RC造 1971年
63m グランディール田端
東京都 北区 田端 1丁目20-7
田端駅
徒歩3分
3階建
RC造 2004年
67m 藤原ビル
東京都 北区 田端 1丁目23-10
田端駅
徒歩2分
5階建
RC造 1972年
74m デュオステージ田端
東京都 北区 田端 1丁目19-21
田端駅
徒歩3分
4階建
32部屋
RC造 2008年
75m 第二藤原ビル
東京都 北区 田端 1丁目23-10
田端駅
徒歩2分
5階建
RC造 1972年
85m 不動坂フラット
東京都 北区 田端 1丁目23-11
田端駅
徒歩1分
3階建
RC造 1996年
91m フラワーマンション
東京都 北区 田端 1丁目19-22
田端駅
徒歩5分

RC造 1978年
93m マイスカイタバタ
東京都 北区 田端 1丁目21-2
田端駅
徒歩3分

RC造 1991年
97m 吉岡ビル
東京都 北区 田端 1丁目23-12
田端駅
徒歩1分
5階建
RC造 1971年
102m 藤原ビル
東京都 北区 田端 1丁目20-21
田端駅
徒歩2分
4階建
RC造 1973年
104m メゾンドアサカ童橋
東京都 北区 田端 1丁目19-16
田端駅
徒歩3分
4階建
RC造 1989年
107m セリーゼ不動坂
東京都 北区 田端 1丁目23-5
田端駅
徒歩1分

RC造 1993年
114m パレス鈴木
東京都 北区 田端 1丁目20-20
田端駅
徒歩2分
4階建
RC造 1987年
121m ウィステリアハイツ
東京都 北区 田端 1丁目21-5
田端駅
徒歩2分
4階建
RC造 2006年
137m 第二永島ビル
東京都 北区 田端 1丁目19-12
田端駅
徒歩4分

RC造 1976年
148m LaCouronne
東京都 北区 田端 1丁目19-1
田端駅
徒歩4分
3階建
RC造 2012年
155m アサカハイツ
東京都 北区 田端 5丁目1-16
田端駅
徒歩3分

RC造 1979年
155m Brillia田端
東京都 北区 田端 1丁目19-2
田端駅
徒歩4分
14階建
39部屋
RC造 2013年
158m レジデンスサルバトーレ
東京都 北区 田端 1丁目25-18
田端駅
徒歩4分

RC造 2010年
160m きざわマンション
東京都 北区 田端 1丁目19-2
田端駅
徒歩5分

RC造 1974年
171m サントル田端一丁目
東京都 北区 田端 1丁目25-19
田端駅
徒歩3分
3階建
RC造 1992年
172m BellPole
東京都 北区 田端 5丁目1-8
田端駅
徒歩5分

RC造 2002年
175m ヴィラ・ヒルトップ
東京都 北区 田端 5丁目1-9
田端駅
徒歩3分
3階建
RC造 2000年
177m ヴェルテス
東京都 北区 田端 1丁目19-8
田端駅
徒歩3分
8階建
RC造 1991年
177m ヴィラアンダンティーノ
東京都 北区 田端 5丁目1-12
田端駅
徒歩3分

RC造 2013年
178m ヌーブ田端
東京都 北区 田端 1丁目17-1
田端駅
徒歩3分

RC造 1993年
179m ボギーハイツ
東京都 北区 田端 1丁目24-2
田端駅
徒歩3分

RC造 1993年
180m クレスト田端
東京都 北区 田端 1丁目17-3
田端駅
徒歩4分

RC造 2009年
185m ヴィラビアンカ
東京都 北区 田端 1丁目24-1
田端駅
徒歩5分
3階建
RC造 1983年
192m ファミール四季2
東京都 北区 田端 1丁目19-6
田端駅
徒歩3分

RC造 1988年
197m フジミマンション
東京都 北区 田端 5丁目2-15
田端駅
徒歩5分
4階建
RC造 1972年
198m 田端ビル
東京都 北区 田端 1丁目24-22
田端駅
徒歩3分
7階建
RC造 1970年
199m コーエーマンション
東京都 北区 田端 1丁目25-21
田端駅
徒歩3分
4階建
RC造 1972年
200m シャインビレッジ吉岡
東京都 北区 田端 5丁目2-13
田端駅
徒歩3分

RC造 1980年
203m Kコート
東京都 北区 田端 1丁目26-8
田端駅
徒歩3分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田端の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

田端 $kind_labe人口推移 田端における人口推移・動向を調べることができます

田端 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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