パシフィックパレス池の端(東京都 台東区 池之端 2丁目1-45)の価格相場は 52.4万円/㎡ (坪単価 173万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 501号室 (38.0㎡) の 2,409 万円、最も低い部屋は 1005号室 (24.3㎡) の 1,197 万円です。

パシフィックパレス池の端 価格相場・家賃相場
52.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,977 円/㎡
(平均値)
39.9
6.0 円/㎡
根津駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パシフィックパレス池の端の価格相場情報

物件の詳細情報

パシフィックパレス池の端の物件詳細は以下の通りです。

物件名パシフィックパレス池の端
住所東京都 台東区 池之端 2丁目1-45
建築年1985年
構造SRC造
階数13階
用途地域不明
小学校区忍岡小学校
中学校区上野中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 根津駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 湯島駅  徒歩 7分
JR JR宇都宮線 上野駅  徒歩 13分
JR JR常磐線快速 上野駅  徒歩 13分
JR JR高崎線 上野駅  徒歩 13分
JR JR山手線 上野駅  徒歩 13分
JR JR京浜東北線 上野駅  徒歩 13分
新幹線 上越新幹線 上野駅  徒歩 13分
新幹線 北陸新幹線 上野駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 上野駅  徒歩 13分
JR JR上野東京ライン 上野駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 上野駅  徒歩 13分
新幹線 東北新幹線 上野駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パシフィックパレス池の端(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40725.42㎡
(1DK)
-1,279万円7.6万7.2%
40925.00㎡
(1K)
-1,247万円7.5万7.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50138.01㎡
(2K)
-2,409万円10.7万5.3%
50524.34㎡
(1DK)
-1,197万円7.4万7.4%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100524.34㎡
(1DK)
-1,197万円7.4万7.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパシフィックパレス池の端の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は池之端のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパシフィックパレス池の端の価格相場、家賃相場は池之端のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パシフィックパレス池の端の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
池之端 中古マンション価格相場 推移・動向 池之端における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

池之端 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パシフィックパレス池の端の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m 池之端永谷マンション
東京都 台東区 池之端 2丁目1-44
根津駅
徒歩5分

SRC造 1974年
62m ヴァッソンシノバズ
東京都 台東区 池之端 2丁目1-42
根津駅
徒歩5分
10階建
SRC造 1987年
111m 池之端パークハイツ
東京都 台東区 池之端 2丁目1-39
根津駅
徒歩5分

SRC造 1980年
144m ライオンズプラザ池之端
東京都 台東区 池之端 1丁目4-28
湯島駅
徒歩5分

SRC造 1999年
163m ライオンズマンション池之端
東京都 台東区 池之端 1丁目4-29
湯島駅
徒歩5分

SRC造 1978年
194m カーネ池の端
東京都 台東区 池之端 2丁目2-10
根津駅
徒歩4分
9階建
SRC造 1986年
194m 池之端レジデンス
東京都 台東区 池之端 2丁目1-23
根津駅
徒歩4分

SRC造 1985年
196m ベラカーサ池之端
東京都 台東区 池之端 1丁目5-1
湯島駅
徒歩5分

SRC造 2005年
203m サンクレスト池之端
東京都 台東区 池之端 2丁目2-9
根津駅
徒歩4分

SRC造 1985年
212m メゾン大貫
東京都 文京区 湯島 4丁目12-2
湯島駅
徒歩5分

SRC造 1974年
219m ウェルシャン池之端
東京都 台東区 池之端 2丁目2-8
根津駅
徒歩3分
9階建
SRC造 1982年
244m 池之端永谷コーポラス
東京都 台東区 池之端 2丁目9-4
根津駅
徒歩3分

SRC造 1975年
248m S・K池之端
東京都 台東区 池之端 2丁目3-10
根津駅
徒歩4分

SRC造 1992年
256m エスティヴァン池之端
東京都 台東区 池之端 2丁目3-19
根津駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1993年
276m 池之端日殖ビル
東京都 台東区 池之端 2丁目9-7
根津駅
徒歩3分

SRC造 1985年
312m ビレッタ池之端
東京都 台東区 池之端 2丁目6-11
根津駅
徒歩2分

SRC造 1976年
339m ル・ソレイユ
東京都 台東区 池之端 2丁目7-18
根津駅
徒歩2分
10階建
SRC造 1990年
377m 根津南シティタワー
東京都 台東区 池之端 2丁目7-15
根津駅
徒歩1分
14階建
41部屋
SRC造 2000年
440m 池之端ハイマンション
東京都 台東区 池之端 1丁目1-7
湯島駅
徒歩2分

SRC造 1979年
446m 南星上野ビル
東京都 台東区 池之端 1丁目1-15
湯島駅
徒歩1分

SRC造 1991年
459m マインハイム根津
東京都 文京区 根津 2丁目6-5
根津駅
徒歩1分
4階建
SRC造 1996年
461m ウスダム・コーヅ池之端ハイツ
東京都 台東区 池之端 1丁目1-2
湯島駅
徒歩1分

SRC造 1980年
467m 池之端ビル
東京都 台東区 池之端 1丁目1-1
湯島駅
徒歩1分

SRC造 1992年
476m クレストホーム根津
東京都 文京区 根津 2丁目11-2
根津駅
徒歩1分

SRC造 1995年
477m 小島ビル
東京都 台東区 上野 2丁目11-10
湯島駅
徒歩3分

SRC造 2009年
487m 湯島ハイタウンB棟
東京都 文京区 湯島 4丁目6-12
湯島駅
徒歩2分
16階建
232部屋
SRC造 1969年
491m 池之端加茂ビル
東京都 台東区 上野 2丁目11-20
湯島駅
徒歩3分

SRC造 2009年
494m キャッスルマンション根津
東京都 文京区 根津 1丁目1-20
根津駅
徒歩1分
10階建
SRC造 1984年
497m TS不忍ビル
東京都 台東区 上野 2丁目11-2
湯島駅
徒歩3分

SRC造 2009年
501m TS池之端ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目45-10
湯島駅
徒歩2分

SRC造 2005年
507m シティハイツ根津
東京都 文京区 根津 1丁目1-19
根津駅
徒歩2分
10階建
SRC造 1991年
534m ツナシマ第1ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目31-4
湯島駅
徒歩1分
8階建
SRC造 1970年
536m 秀和弥生町レジデンス
東京都 文京区 弥生 2丁目4-8
根津駅
徒歩5分
7階建
62部屋
SRC造 1969年
536m ユシマ3315ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目31-5
湯島駅
徒歩1分

SRC造 1992年
537m クリスタルユシマ
東京都 文京区 湯島 3丁目43-8
本郷三丁目駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1971年
539m 中川ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目31-1
湯島駅
徒歩1分

SRC造 1986年
544m パークサイドビル
東京都 台東区 上野 2丁目13-2
上野御徒町駅
徒歩10分

SRC造 1986年
545m NDKロータスビル
東京都 台東区 上野 2丁目12-20
上野広小路駅
徒歩4分

SRC造 1986年
546m 湯島スクウェアビル
東京都 文京区 湯島 3丁目34-6
上野広小路駅
徒歩3分

SRC造 1989年
549m 第一天神ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目34-8
湯島駅
徒歩1分

SRC造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

池之端の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

池之端 $kind_labe人口推移 池之端における人口推移・動向を調べることができます

池之端 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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