パサデヒロ(埼玉県 入間市 向陽台 1丁目160-14)の価格相場は 13.2万円/㎡ (坪単価 43.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (49.2㎡) の 560 万円、最も低い部屋は 305号室 (18.8㎡) の 253 万円です。

パサデヒロ 価格相場・家賃相場
13.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,385 円/㎡
(平均値)
19.9
2.0 円/㎡
入間市駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パサデヒロの価格相場情報

物件の詳細情報

パサデヒロの物件詳細は以下の通りです。

物件名パサデヒロ
住所埼玉県 入間市 向陽台 1丁目160-14
建築年2005年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区豊岡小学校
中学校区豊岡中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可
アクセス 西武 西武池袋線 入間市駅  徒歩 2分
西武 西武池袋線 稲荷山公園駅  徒歩 18分
西武 西武池袋線 武蔵藤沢駅  徒歩 39分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パサデヒロ(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階49.20㎡
(1R)
-560万円14.0万29.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20220.40㎡
(1K)
-273万円4.8万21.0%
20320.40㎡
(1K)
-273万円4.8万21.0%
20518.80㎡
(1R)
-253万円4.3万20.6%
2階20.04㎡
(1K)
-268万円4.7万20.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30120.40㎡
(1K)
-273万円4.8万21.0%
30220.40㎡
(1K)
-273万円4.8万21.0%
30320.40㎡
(1K)
-273万円4.8万21.0%
30518.80㎡
(1K)
-253万円4.3万20.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパサデヒロの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は向陽台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの入間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパサデヒロの価格相場、家賃相場は向陽台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、入間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パサデヒロの周辺エリア(入間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
向陽台 中古マンション価格相場 推移・動向 向陽台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

向陽台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パサデヒロの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
90m 山路ビル
埼玉県 入間市 豊岡 1丁目2-21
入間市駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
126m アーバンコート
埼玉県 入間市 豊岡 1丁目2-7
入間市駅
徒歩3分

鉄骨造 2000年
140m ヨシケンビル
埼玉県 入間市 豊岡 1丁目3-17
入間市駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
142m 池田ビル
埼玉県 入間市 豊岡 1丁目4-8
入間市駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
195m 和田ビル
埼玉県 入間市 河原町 1-25
入間市駅
徒歩1分

鉄骨造 1985年
207m ユーケー入間駅前ビル
埼玉県 入間市 河原町 1-25
入間市駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
255m ワンジェイビル
埼玉県 入間市 豊岡 1丁目3-5
入間市駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1988年
256m 宮岡マンション
埼玉県 入間市 河原町 16-4
入間市駅
徒歩3分

鉄骨造 1981年
261m 白百合ビル
埼玉県 入間市 豊岡 1丁目5-37
入間市駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
396m FFビル
埼玉県 入間市 豊岡 1丁目5-28
入間市駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
467m 豊岡太陽ビル
埼玉県 入間市 豊岡 1丁目8-32
入間市駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
512m EXCEED入間
埼玉県 入間市 高倉 2丁目2-10
入間市駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
514m エクシード入間
埼玉県 入間市 高倉 2丁目2-10
入間市駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
522m シャトー武蔵野
埼玉県 入間市 高倉 2丁目2-18
入間市駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1982年
528m プティクール
埼玉県 入間市 高倉 2丁目3-3
入間市駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2006年
529m Aステージ
埼玉県 入間市 豊岡 5丁目1-5
入間市駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
582m エクレール
埼玉県 入間市 豊岡 1丁目12-24
入間市駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1994年
589m リフティー
埼玉県 入間市 黒須 2丁目9-7
入間市駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2002年
589m リフティー I
埼玉県 入間市 黒須 2丁目9-7
入間市駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2002年
601m あたご坂ビル
埼玉県 入間市 豊岡 3丁目8-5
入間市駅
徒歩10分

鉄骨造 1980年
615m パルムビル
埼玉県 入間市 豊岡 3丁目7-2
入間市駅
徒歩8分

鉄骨造 1999年
635m サンチェリー
埼玉県 入間市 高倉 1丁目9-54
入間市駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1992年
665m AYビル
埼玉県 入間市 豊岡 4丁目4-1
入間市駅
徒歩10分

鉄骨造 2005年
673m Kビル
埼玉県 入間市 豊岡 3丁目8-15
入間市駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
675m プレール豊岡
埼玉県 入間市 豊岡 4丁目4-1
入間市駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2006年
693m 第2粕谷ビル
埼玉県 入間市 豊岡 3丁目10-1
入間市駅
徒歩16分

鉄骨造 2003年
697m リエス入間
埼玉県 入間市 豊岡 5丁目3-5
入間市駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1988年
701m M.grace
埼玉県 入間市 鍵山 1丁目5-11-2
入間市駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
704m 内村ビル
埼玉県 入間市 豊岡 3丁目3-20
入間市駅
徒歩14分

鉄骨造 1984年
705m 第二粕谷ビル
埼玉県 入間市 豊岡 3丁目10-1
入間市駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2004年
716m マルナカハイツ
埼玉県 入間市 鍵山 1丁目11-19
入間市駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1988年
764m ベルハイツ入間
埼玉県 入間市 鍵山 1丁目13-1
入間市駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1992年
765m MORIハイツ
埼玉県 入間市 豊岡 5丁目3-20
入間市駅
徒歩13分

鉄骨造 1983年
773m サンクレスト入間B
埼玉県 入間市 豊岡 2丁目9-11
入間市駅
徒歩12分

鉄骨造 2004年
773m サンクレスト入間B号棟
埼玉県 入間市 豊岡 2丁目9-11
入間市駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2004年
776m グランドピアK2
埼玉県 入間市 黒須 1丁目11-4
入間市駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1993年
780m サンクレスト入間A号棟
埼玉県 入間市 豊岡 2丁目9-9
入間市駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2004年
781m サンクレスト入間A
埼玉県 入間市 豊岡 2丁目9-9
入間市駅
徒歩12分

鉄骨造 2003年
826m ウエストプラザ第一
埼玉県 入間市 鍵山 1丁目15-31
入間市駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1993年
827m ウエスト・アレイ
埼玉県 入間市 高倉 2丁目5-5
入間市駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

向陽台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

入間市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、入間市での人口が大幅に減少(-9.6%)します。

向陽台 $kind_labe人口推移 向陽台における人口推移・動向を調べることができます

向陽台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

入間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.3 万人 -5.00%
2045 11.9 万人 -4.98%
2040 12.6 万人 -4.67%
2035 13.2 万人 -4.05%
2030 13.7 万人 -3.39%
2025 14.2 万人 -2.48%
2020 14.6 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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