パオ石垣(大分県 別府市 石垣東 6)の価格相場は 25.0万円/㎡ (坪単価 82.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パオ石垣』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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パオ石垣(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパオ石垣の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は石垣東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの別府市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、別府市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パオ石垣の周辺エリア(別府市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
石垣東 中古マンション価格相場 推移・動向
パオ石垣の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンヒル石垣東ラディア 大分県 別府市 石垣東 5丁目1-40 | 別府大学駅 徒歩26分 | 10階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| グレイス一葉 大分県 別府市 石垣東 3 | 別府駅 徒歩22分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| サンリット別府石垣東 大分県 別府市 石垣東 6丁目8-20 | 別府大学駅 徒歩24分 | 14階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| グランデ石垣 大分県 別府市 石垣東 4 | 別府駅 徒歩27分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| エイルマンション別府石垣2 大分県 別府市 石垣東 7丁目8 | 別府大学駅 徒歩22分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| トレステーラシャングリラ 大分県 別府市 石垣東 1 | 別府駅 徒歩30分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| エイルマンション別府石垣 大分県 別府市 石垣東 8丁目4 | 別府大学駅 徒歩24分 | 15階建 81部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| レスコ石垣東 大分県 別府市 石垣東 1 | 別府駅 徒歩20分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| ガーデンハウス石垣II 大分県 別府市 石垣東 4 | 別府駅 徒歩35分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| ロフティ別府石垣東リバーサイド 大分県 別府市 石垣東 1 | 別府駅 徒歩27分 | 14階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| フェスティオ別府境川ビューサイド 大分県 別府市 石垣東 1丁目1-2 | 別府駅 徒歩17分 | 13階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| アヴェニュー石垣 大分県 別府市 石垣東 6 | 別府大学駅 徒歩27分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| イーハトーブ･あい 大分県 別府市 石垣東 9 | 別府大学駅 徒歩17分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 別府カレッジハウスS棟 大分県 別府市 石垣東 10 | 別府大学駅 徒歩17分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| アドバンス石垣東 大分県 別府市 石垣東 9丁目4-52 | 別府大学駅 徒歩21分 | 13階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| ジェムシティ境川 大分県 別府市 石垣東 1丁目2-8 | 別府駅 徒歩15分 | 14階建 25部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| セピアコート石垣 大分県 別府市 石垣東 6 | 別府大学駅 徒歩33分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| かわいちびる 大分県 別府市 石垣東 4 | 別府駅 徒歩25分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| おかたマンション 大分県 別府市 石垣東 3 | 別府駅 徒歩3分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| ダンデライオン 大分県 別府市 石垣東 8 | 別府駅 徒歩31分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| ジェムシティ石垣東 大分県 別府市 石垣東 2丁目3-32 | 別府駅 徒歩19分 | 15階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| Palイマハシ 大分県 別府市 石垣東 8 | 別府大学駅 徒歩20分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| スカイコートM･K 大分県 別府市 石垣東 6-8-10 | 別府駅 徒歩29分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| ロフティ南石垣公園 大分県 別府市 石垣東 4丁目1-17 | 別府駅 徒歩25分 | 13階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| アラーネ16 大分県 別府市 石垣東 8 | 別府大学駅 徒歩31分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| プライムコート 大分県 別府市 石垣東 3 | 別府駅 徒歩33分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| サンコーポII井上 大分県 別府市 石垣東 8 | 別府大学駅 徒歩21分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| ビューハイツ沙羅 大分県 別府市 石垣東 3 | 別府駅 徒歩25分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| パオ石垣 大分県 別府市 石垣東 6 | 別府駅 徒歩39分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| エルアヴェニール石垣東 大分県 別府市 石垣東 1 | 別府駅 徒歩35分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| サニーレジデンス石垣B 大分県 別府市 石垣東 1-2-18 | 別府駅 徒歩30分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| エルクルーセHANA 大分県 別府市 石垣東 3 | 別府駅 徒歩30分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| PRINCEマンション 大分県 別府市 石垣東 9 | 別府大学駅 徒歩23分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| ロフティ南石垣 大分県 別府市 石垣東 5丁目1-18 | 別府大学駅 徒歩27分 | 11階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| エスバイエルマンション 大分県 別府市 石垣東 1 | 別府駅 徒歩24分 | 14階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| アーバン鶴見 大分県 別府市 石垣東 6丁目8-2 | 別府大学駅 徒歩23分 | 11階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| サンフォーレ南石垣 大分県 別府市 石垣東 3 | 別府駅 徒歩20分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| グリーンシティ石垣 大分県 別府市 石垣東 8 | 別府大学駅 徒歩23分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 石垣東成ビル 大分県 別府市 石垣東 3 | 別府駅 徒歩21分 | 12階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| ARC別府ホームズ 大分県 別府市 石垣東 10丁目2-16 | 別府大学駅 徒歩17分 | 14階建 144部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
石垣東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
別府市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大分県の減少傾向(-12.4%)と同じく別府市でも人口が-8%以上減少(-13.4%)するため、市場は大幅に縮小します。別府市は大分県全体の傾向を反映しています。
石垣東 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.4 万人 | -5.45% |
| 2045 年 | 8.9 万人 | -5.68% |
| 2040 年 | 9.4 万人 | -5.61% |
| 2035 年 | 10.0 万人 | -5.28% |
| 2030 年 | 10.5 万人 | -4.76% |
| 2025 年 | 11.1 万人 | -4.03% |
| 2020 年 | 11.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 84.1 万人 | -5.28% |
| 2045 年 | 88.8 万人 | -5.15% |
| 2040 年 | 93.6 万人 | -4.85% |
| 2035 年 | 98.4 万人 | -4.57% |
| 2030 年 | 103.1 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 107.8 万人 | -4.12% |
| 2020 年 | 112.4 万人 | - |
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