パオ星川(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目21-12)の価格相場は 40.0万円/㎡ (坪単価 132万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (18.0㎡) の 719 万円、最も低い部屋は 2階 (17.3㎡) の 693 万円です。

パオ星川 価格相場・家賃相場
40.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,247 円/㎡
(平均値)
38.0
7.0 円/㎡
星川駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パオ星川の価格相場情報

物件の詳細情報

パオ星川の物件詳細は以下の通りです。

物件名パオ星川
住所神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目21-12
建築年1987年
構造木造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 星川駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パオ星川(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階18.00㎡
(1R)
-719万円4.0万6.7%
1階17.32㎡
(1R)
-693万円3.9万6.8%
1階17.32㎡
(1K)
-693万円3.9万6.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階17.32㎡
(1R)
-693万円3.9万6.8%
2階17.32㎡
(1K)
-693万円3.9万6.8%
2階18.00㎡
(1R)
-719万円4.0万6.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパオ星川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパオ星川の価格相場、家賃相場は保土ケ谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パオ星川の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 保土ケ谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パオ星川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m グリーンヒル星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目20-9
星川駅
徒歩8分

木造 1987年
80m 三沢ハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目24-38
星川駅
徒歩5分
2階建
木造 1967年
80m 安藤アパートA棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目18-32
星川駅
徒歩5分

木造 1991年
100m ザ.ブラフ116
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目18-46
星川駅
徒歩8分

木造 1989年
113m グリーン星川ハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目23-2
星川駅
徒歩7分

木造 1989年
118m エミール星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目23-14
星川駅
徒歩8分

木造 2000年
126m ボンボヤージュ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目16-3
星川駅
徒歩7分

木造 2002年
128m ホーリーウィスタリア
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目16-23
星川駅
徒歩8分
2階建
木造 2004年
153m フジハイム
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目16-8
星川駅
徒歩8分

木造 1985年
154m カフー星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目25-33
星川駅
徒歩5分
3階建
木造 1994年
170m プロムナードユー
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目16-17
星川駅
徒歩9分

木造 1987年
171m ユナイト星川フィレンツェの杜
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目13
星川駅
徒歩6分

木造 2013年
172m ビューハイム本郷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目12-22
星川駅
徒歩5分

木造 1988年
173m レオパレスYOU
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目16-17
星川駅
徒歩11分
2階建
木造 1988年
173m シティ桜ケ丘B
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 1丁目22-5
星川駅
徒歩7分

木造 1988年
175m ながいハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目13-4
星川駅
徒歩4分

木造 1993年
179m ユナイト星川ソレントの調ベ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目13
星川駅
徒歩7分

木造 2013年
179m スターヴィラ星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目22-13
星川駅
徒歩7分
2階建
木造 2007年
183m シティ桜ケ丘A
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 1丁目22-6
星川駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
184m ユナイト星川ベネチアの杜
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目13
星川駅
徒歩6分

木造 2013年
185m ステラ星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目25-26
星川駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年
201m 長峯アパート
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目25-41
星川駅
徒歩6分
2階建
木造 1971年
212m シエスタ星川SA
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目25-23
星川駅
徒歩5分

木造 1994年
219m 疋田アパート
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目25-10
星川駅
徒歩2分
2階建
木造 1968年
225m 多田荘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目25-7
星川駅
徒歩2分
2階建
木造 1968年
227m ユナイト星川アドリアーナの瞳
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目12-9
星川駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
232m 高橋荘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目54-6
星川駅
徒歩10分
2階建
木造 1968年
234m ナーモIII
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目11-15
星川駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
235m ナーモ3
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目11-15
星川駅
徒歩5分

木造 1988年
242m 安部
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目52-2
星川駅
徒歩10分
2階建
木造 1971年
243m 吉田アパート
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目54-36
星川駅
徒歩10分
2階建
木造 1986年
244m ナーモ2
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目11-14
星川駅
徒歩5分

木造 1988年
251m 秋山ハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 2丁目6-33
星川駅
徒歩2分

木造 1988年
258m 竹内ハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目54-30
星川駅
徒歩13分
2階建
木造 1984年
264m ナーモ1
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 2丁目8-31
星川駅
徒歩3分

木造 1988年
264m トトノチハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目54-29
星川駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
267m E・H星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目7-12
星川駅
徒歩4分
2階建
4部屋
木造 1973年
267m ビーエムハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目5-11
星川駅
徒歩2分

木造 2004年
294m 奈良コーポ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目54-24
星川駅
徒歩9分

木造 1979年
295m ハウスメグミ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 1丁目27-2
星川駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

保土ケ谷区 $kind_labe人口推移 保土ケ谷区における人口推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市保土ケ谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -1.98%
2045 19.3 万人 -1.88%
2040 19.6 万人 -1.69%
2035 20.0 万人 -1.55%
2030 20.3 万人 -1.47%
2025 20.6 万人 -0.97%
2020 20.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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