パインヒル2(東京都 渋谷区 代々木 1丁目27-6)の価格相場は 93.1万円/㎡ (坪単価 308万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パインヒル2 価格相場・家賃相場
93.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,284 円/㎡
(平均値)
40.0
1.0 円/㎡
代々木駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パインヒル2の価格相場情報

物件の詳細情報

パインヒル2の物件詳細は以下の通りです。

物件名パインヒル2
住所東京都 渋谷区 代々木 1丁目27-6
建築年1985年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 代々木駅  徒歩 1分
JR JR山手線 代々木駅  徒歩 1分
JR JR総武線 代々木駅  徒歩 1分
都営 都営大江戸線 代々木駅  徒歩 1分
JR JR中央線 代々木駅  徒歩 2分
JR JR山手線 代々木駅  徒歩 2分
JR JR総武線 代々木駅  徒歩 2分
都営 都営大江戸線 代々木駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパインヒル2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は代々木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパインヒル2の価格相場、家賃相場は代々木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パインヒル2の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
代々木 中古マンション価格相場 推移・動向 代々木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

代々木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パインヒル2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m グリーンフラット代々木
東京都 渋谷区 代々木 1丁目27-11
南新宿駅
徒歩3分
4階建
RC造 1982年
45m 代々木一丁目
東京都 渋谷区 代々木 1丁目
代々木駅
徒歩0分
10階建
25部屋
RC造 2018年
57m オープンレジデンシア代々木
東京都 渋谷区 代々木 1丁目
代々木駅
徒歩3分
10階建
25部屋
RC造 2019年
59m 遠藤ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目13-2
代々木駅
徒歩2分

RC造 1979年
63m 代々木ブラウンビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目13-2
代々木駅
徒歩2分

RC造 1978年
72m アン.クロイワ
東京都 渋谷区 代々木 1丁目13-9
南新宿駅
徒歩3分

RC造 1978年
82m 山野代々木ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目13-8
代々木駅
徒歩3分

RC造 1988年
92m 第一瑞穂ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目23-10
代々木駅
徒歩1分
3階建
RC造 1972年
94m スタジオフラット
東京都 渋谷区 代々木 1丁目12-2
南新宿駅
徒歩3分

RC造 1985年
98m エタニティマンション和田第1
東京都 渋谷区 代々木 1丁目5-7
代々木駅
徒歩3分

RC造 1990年
100m 小山ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目17-11
南新宿駅
徒歩3分

RC造 2013年
101m 住研ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目38-13
代々木駅
徒歩2分
6階建
RC造 1970年
103m 第三瑞穂ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目23-7
代々木駅
徒歩2分

RC造 1980年
106m コートドール代々木
東京都 渋谷区 代々木 1丁目5-8
代々木駅
徒歩5分

RC造 2017年
106m トゥ・フラット
東京都 渋谷区 代々木 1丁目5-21
南新宿駅
徒歩4分

RC造 2000年
108m エタニティーマンション和田第三
東京都 渋谷区 代々木 1丁目4-9
代々木駅
徒歩3分

RC造 1998年
113m 代々木P2
東京都 渋谷区 代々木 1丁目42-5
南新宿駅
徒歩1分

RC造 2016年
114m フォレスト代々木
東京都 渋谷区 代々木 1丁目40-8
代々木駅
徒歩3分
3階建
RC造 2001年
115m 大木ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目30-5
代々木駅
徒歩2分

RC造 1975年
115m プレジール代々木
東京都 渋谷区 代々木 1丁目38-15
代々木駅
徒歩1分
4階建
RC造 2011年
120m 代々木チェリー
東京都 渋谷区 代々木 1丁目40-12
代々木駅
徒歩3分

RC造 1977年
120m 代々木パークサイドガーデン
東京都 渋谷区 代々木 1丁目18-11
代々木駅
徒歩4分

RC造 2006年
121m REGNOCOLLAGE
東京都 渋谷区 代々木 1丁目4-3
代々木駅
徒歩4分

RC造 2014年
121m アベリア代々木
東京都 渋谷区 代々木 1丁目40-7
代々木駅
徒歩2分
3階建
RC造 1997年
121m SKビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目43-7
南新宿駅
徒歩2分
6階建
RC造 1969年
124m 株東物産ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目38-8
代々木駅
徒歩1分
5階建
RC造 1964年
125m 第一ユーアイビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目30-6
代々木駅
徒歩3分
6階建
RC造 1966年
126m メゾンブランシュ代々木
東京都 渋谷区 代々木 1丁目40-11
代々木駅
徒歩3分

RC造 1987年
131m シード141
東京都 渋谷区 代々木 1丁目4-1
代々木駅
徒歩5分

RC造 1989年
133m ラ・アトレ代々木神宮の杜
東京都 渋谷区 代々木 1丁目6-4
代々木駅
徒歩4分
6階建
16部屋
RC造 2005年
135m 川本ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目38-7
代々木駅
徒歩1分

RC造 1974年
139m アイディーコート代々木神宮の杜
東京都 渋谷区 代々木 1丁目4-8
代々木駅
徒歩5分
9階建
RC造 2012年
142m 吉川代々木ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目32-9
代々木駅
徒歩1分

RC造 1997年
144m 第2松田ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目5-12
代々木駅
徒歩6分

RC造 2003年
146m Le-lion代々木
東京都 渋谷区 代々木 1丁目5-14
代々木駅
徒歩5分

RC造 2012年
147m 藤ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目42-2
代々木駅
徒歩3分

RC造 1980年
148m ルミエール代々木
東京都 渋谷区 代々木 1丁目5-13
代々木駅
徒歩5分
5階建
RC造 2004年
151m Kビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目32-11
代々木駅
徒歩1分

RC造 1989年
151m ル・リオン代々木
東京都 渋谷区 代々木 1丁目5-14
代々木駅
徒歩5分
8階建
29部屋
RC造 2013年
153m パレステュディオ代々木2
東京都 渋谷区 代々木 1丁目3-4
代々木駅
徒歩4分
7階建
RC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

代々木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

代々木 $kind_labe人口推移 代々木における人口推移・動向を調べることができます

代々木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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