パインズマンション茂原(千葉県 茂原市 茂原 641-1)の価格相場は 28.2万円/㎡ (坪単価 93.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (89.0㎡) の 2,749 万円 (新築時価格・分譲時価格から+7.6%)、最も低い部屋は 1002号室 (64.8㎡) の 1,662 万円 (新築時価格・分譲時価格から-20.3%)です。

パインズマンション茂原 価格相場・家賃相場
28.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
213 円/㎡
(平均値)
18.0
6.0 円/㎡
茂原駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パインズマンション茂原の価格相場情報

物件の詳細情報

パインズマンション茂原の物件詳細は以下の通りです。

物件名パインズマンション茂原
住所千葉県 茂原市 茂原 641-1
建築年2007年
構造RC造
総戸数45部屋
階数10階
用途地域第二種住居地域
小学校区茂原小学校
中学校区茂原中学校
管理会社(株)新昭和リビンズ
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター
部屋の基本設備:温水洗浄便座、インターネット利用可、システムキッチン、ペット相談可
アクセス JR JR外房線 茂原駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パインズマンション茂原(9フロア、45戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20189.02㎡
(3LDK)
2,555万円2,749万円-0.6%
20264.82㎡
(2LDK)
1,785万円1,662万円3.7万2.6%
20369.04㎡
(3LDK)
1,930万円1,833万円3.0万2.0%
20475.08㎡
(3LDK)
2,095万円2,092万円1.9万1.1%
20584.48㎡
(3LDK)
2,325万円2,526万円-0.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30189.02㎡
(3LDK)
2,640万円2,749万円-0.6%
30264.82㎡
(2LDK)
1,850万円1,662万円3.7万2.6%
30369.04㎡
(3LDK)
1,995万円1,833万円3.0万2.0%
30475.08㎡
(3LDK)
2,170万円2,092万円1.9万1.1%
30584.48㎡
(3LDK)
2,405万円2,526万円-0.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40189.02㎡
(3LDK)
2,670万円2,749万円-0.6%
40264.82㎡
(2LDK)
1,865万円1,662万円3.7万2.6%
40369.04㎡
(3LDK)
2,010万円1,833万円3.0万2.0%
40475.08㎡
(3LDK)
2,185万円2,092万円1.9万1.1%
40584.48㎡
(3LDK)
2,435万円2,526万円-0.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50189.02㎡
(3LDK)
2,720万円2,749万円-0.6%
50264.82㎡
(2LDK)
1,900万円1,662万円3.7万2.6%
50369.04㎡
(3LDK)
2,050万円1,833万円3.0万2.0%
50475.08㎡
(3LDK)
2,225万円2,092万円1.9万1.1%
50584.48㎡
(3LDK)
2,480万円2,526万円-0.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60189.02㎡
(3LDK)
2,755万円2,749万円-0.6%
60264.82㎡
(2LDK)
1,920万円1,662万円3.7万2.6%
60369.04㎡
(3LDK)
2,070万円1,833万円3.0万2.0%
60475.08㎡
(3LDK)
2,250万円2,092万円1.9万1.1%
60584.48㎡
(3LDK)
2,510万円2,526万円-0.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70189.02㎡
(3LDK)
2,790万円2,749万円-0.6%
70264.82㎡
(2LDK)
1,940万円1,662万円3.7万2.6%
70369.04㎡
(3LDK)
2,090万円1,833万円3.0万2.0%
70475.08㎡
(3LDK)
2,275万円2,092万円1.9万1.1%
70584.48㎡
(3LDK)
2,540万円2,526万円-0.1%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80189.02㎡
(3LDK)
2,830万円2,749万円-0.6%
80264.82㎡
(2LDK)
1,960万円1,662万円3.7万2.6%
80369.04㎡
(3LDK)
2,110万円1,833万円3.0万2.0%
80475.08㎡
(3LDK)
2,300万円2,092万円1.9万1.1%
80584.48㎡
(3LDK)
2,570万円2,526万円-0.1%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90189.02㎡
(3LDK)
2,850万円2,749万円-0.6%
90264.82㎡
(2LDK)
1,970万円1,662万円3.7万2.6%
90369.04㎡
(3LDK)
2,120万円1,833万円3.0万2.0%
90475.08㎡
(3LDK)
2,315万円2,092万円1.9万1.1%
90584.48㎡
(3LDK)
2,590万円2,526万円-0.1%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100189.02㎡
(3LDK)
3,000万円2,749万円-0.6%
100264.82㎡
(2LDK)
2,085万円1,662万円3.7万2.6%
100369.04㎡
(3LDK)
2,235万円1,833万円3.0万2.0%
100475.08㎡
(3LDK)
2,435万円2,092万円1.9万1.1%
100584.48㎡
(3LDK)
2,720万円2,526万円-0.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパインズマンション茂原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は茂原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茂原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパインズマンション茂原の価格相場、家賃相場は茂原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茂原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パインズマンション茂原の周辺エリア(茂原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
茂原 中古マンション価格相場 推移・動向 茂原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

茂原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パインズマンション茂原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
加藤ハイム
千葉県 茂原市 茂原 650-4
茂原駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2015年
スプリングガーデンB
千葉県 茂原市 茂原 1509-1
茂原駅
徒歩12分

木造 2014年
スプリングガーデンA
千葉県 茂原市 茂原 1509-3
茂原駅
徒歩11分

木造 2014年
サンガーデン
千葉県 茂原市 茂原 1522-6
茂原駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2013年
マイメゾン島
千葉県 茂原市 茂原 869-2
茂原駅
徒歩10分

木造 2011年

千葉県 茂原市 茂原 281-1
茂原駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2009年
ウエストウッド
千葉県 茂原市 茂原西 3-14
茂原駅
徒歩25分

木造 2009年
シルフィードティアラ
千葉県 茂原市 茂原 1548-13
茂原駅
徒歩9分

木造 2008年
アルカンシェルA
千葉県 茂原市 茂原 1584-5
茂原駅
徒歩18分

木造 2008年
アルカンシェルB
千葉県 茂原市 茂原 1586
茂原駅
徒歩18分

木造 2008年
パインズマンション茂原
千葉県 茂原市 茂原 641-1
茂原駅
徒歩6分
10階建
45部屋
RC造 2007年
ウェストヒルズ
千葉県 茂原市 茂原西 7-7
茂原駅
徒歩45分

木造 2007年
サニーレジデンスA
千葉県 茂原市 茂原 1531-3
茂原駅
徒歩13分

木造 2007年
サニーレジデンスB
千葉県 茂原市 茂原 1531-3
茂原駅
徒歩13分

木造 2007年
レオパレスビアンカ
千葉県 茂原市 茂原 1015
茂原駅
徒歩19分

木造 2006年
レオパレスディアコート
千葉県 茂原市 茂原西 3-10
茂原駅
徒歩25分

木造 2006年
ポピュレールA
千葉県 茂原市 茂原 1581-24
茂原駅
徒歩34分

木造 2006年
ポピュレールB
千葉県 茂原市 茂原 1581-24
茂原駅
徒歩16分

木造 2006年
レオパレスU&I
千葉県 茂原市 茂原西 3-9
茂原駅
徒歩25分

木造 2005年
レオパレスウエストヴィレッジ
千葉県 茂原市 茂原西 8-13
茂原駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2005年
サンハイツ西町
千葉県 茂原市 茂原西 15-8
茂原駅
徒歩23分

木造 2005年
グリーンハイツ利壱番館
千葉県 茂原市 茂原 1567-1
茂原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2002年
グリーンハイツ利弐番館
千葉県 茂原市 茂原 1567-1
茂原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2002年
シャン・ド・フルール
千葉県 茂原市 茂原西 18-3
茂原駅
徒歩26分

鉄骨造 2001年
ガーデンハイツヒロ
千葉県 茂原市 茂原 533
茂原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2001年
アインズコート茂原
千葉県 茂原市 茂原 601-2
茂原駅
徒歩8分

RC造 2000年
ヴェールシャトー
千葉県 茂原市 茂原 406-1
茂原駅
徒歩16分

RC造 2000年
コーポ三洋
千葉県 茂原市 茂原 1523
茂原駅
徒歩13分

木造 1999年
サンフォーラム
千葉県 茂原市 茂原 1515-7
茂原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1997年
マリアナハイツ
千葉県 茂原市 茂原 1502-5
茂原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1996年
シャルール2
千葉県 茂原市 茂原 1538-8
茂原駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1995年
シャルール3
千葉県 茂原市 茂原 1538-8
茂原駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1995年
センチュリー茂原
千葉県 茂原市 茂原 1510-8
茂原駅
徒歩9分

RC造 1994年
ライオンズマンション茂原
千葉県 茂原市 茂原 342-1
茂原駅
徒歩12分

SRC造 1993年
アネックスガーデンB棟
千葉県 茂原市 茂原 427
茂原駅
徒歩13分

木造 1993年
コアロード茂原A
千葉県 茂原市 茂原 1311-5
茂原駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1993年
コアロード茂原B
千葉県 茂原市 茂原 1311-5
茂原駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1993年
シャルール1
千葉県 茂原市 茂原 1535-6
茂原駅
徒歩14分

RC造 1993年
TKハウス
千葉県 茂原市 茂原 1501-6
茂原駅
徒歩9分

木造 1993年
ASOマンション
千葉県 茂原市 茂原 1522-4
茂原駅
徒歩12分

鉄骨造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

茂原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

茂原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、茂原市での人口が大幅に減少(-11.9%)します。

茂原 $kind_labe人口推移 茂原における人口推移・動向を調べることができます

茂原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

茂原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.4 万人 -6.04%
2045 6.8 万人 -5.88%
2040 7.2 万人 -5.41%
2035 7.6 万人 -4.79%
2030 8.0 万人 -4.10%
2025 8.4 万人 -3.53%
2020 8.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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