パインズマンション南柏フェアエール(千葉県 柏市 南柏 1丁目1-9)の価格相場は 48.1万円/㎡ (坪単価 159万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 206号室 (85.3㎡) の 4,265 万円 (新築時価格・分譲時価格から+33.5%)、最も低い部屋は 1404号室 (66.6㎡) の 3,090 万円 (新築時価格・分譲時価格から+12.2%)です。

パインズマンション南柏フェアエール 価格相場・家賃相場
48.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,156 円/㎡
(平均値)
17.9 年
2.0 円/㎡
南柏駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パインズマンション南柏フェアエールの価格相場情報

物件の詳細情報

パインズマンション南柏フェアエールの物件詳細は以下の通りです。

物件名パインズマンション南柏フェアエール
住所千葉県 柏市 南柏 1丁目1-9
建築年2007年
構造RC造
総戸数78部屋
階数14階
用途地域商業地域
小学校区豊小学校
中学校区豊四季中学校
管理会社(株)新昭和リビンズ
備考共用施設：TVモニター付きインターホン、駐車場あり、防犯カメラ、エレベーター、ガーデン
部屋の基本設備：オール電化、ペット相談可、インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン
アクセス JR  JR常磐線各駅停車  南柏駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パインズマンション南柏フェアエール(13フロア、78戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20183.62㎡
(3LDK)		3,060万円4,154万円8.5万2.4%
20272.42㎡
(3LDK)		2,645万円3,442万円8.7万3.0%
20368.06㎡
(3LDK)		2,440万円3,178万円8.7万3.3%
20466.58㎡
(2LDK)		2,385万円3,090万円8.7万3.4%
20575.31㎡
(3LDK)		2,760万円3,621万円8.7万2.9%
20685.31㎡
(3LDK)		3,195万円4,265万円8.4万2.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30183.62㎡
(3LDK)		3,120万円4,154万円8.5万2.4%
30272.42㎡
(3LDK)		2,705万円3,442万円8.7万3.0%
30368.06㎡
(3LDK)		2,500万円3,178万円8.7万3.3%
30466.58㎡
(2LDK)		2,435万円3,090万円8.7万3.4%
30575.31㎡
(3LDK)		2,820万円3,621万円8.7万2.9%
30685.31㎡
(3LDK)		3,265万円4,265万円8.4万2.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40183.62㎡
(3LDK)		3,140万円4,154万円8.5万2.4%
40272.42㎡
(3LDK)		2,725万円3,442万円8.7万3.0%
40368.06㎡
(3LDK)		2,520万円3,178万円8.7万3.3%
40466.58㎡
(2LDK)		2,455万円3,090万円8.7万3.4%
40575.31㎡
(3LDK)		2,840万円3,621万円8.7万2.9%
40685.31㎡
(3LDK)		3,285万円4,265万円8.4万2.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50183.62㎡
(3LDK)		3,180万円4,154万円8.5万2.4%
50272.42㎡
(3LDK)		2,755万円3,442万円8.7万3.0%
50368.06㎡
(3LDK)		2,550万円3,178万円8.7万3.3%
50466.58㎡
(2LDK)		2,485万円3,090万円8.7万3.4%
50575.31㎡
(3LDK)		2,870万円3,621万円8.7万2.9%
50685.31㎡
(3LDK)		3,315万円4,265万円8.4万2.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60183.62㎡
(3LDK)		3,200万円4,154万円8.5万2.4%
60272.42㎡
(3LDK)		2,775万円3,442万円8.7万3.0%
60368.06㎡
(3LDK)		2,570万円3,178万円8.7万3.3%
60466.58㎡
(2LDK)		2,505万円3,090万円8.7万3.4%
60575.31㎡
(3LDK)		2,890万円3,621万円8.7万2.9%
60685.31㎡
(3LDK)		3,345万円4,265万円8.4万2.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70183.62㎡
(3LDK)		3,220万円4,154万円8.5万2.4%
70272.42㎡
(3LDK)		2,795万円3,442万円8.7万3.0%
70368.06㎡
(3LDK)		2,590万円3,178万円8.7万3.3%
70466.58㎡
(2LDK)		2,525万円3,090万円8.7万3.4%
70575.31㎡
(3LDK)		2,910万円3,621万円8.7万2.9%
70685.31㎡
(3LDK)		3,375万円4,265万円8.4万2.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80183.62㎡
(3LDK)		3,240万円4,154万円8.5万2.4%
80272.42㎡
(3LDK)		2,815万円3,442万円8.7万3.0%
80368.06㎡
(3LDK)		2,610万円3,178万円8.7万3.3%
80466.58㎡
(2LDK)		2,545万円3,090万円8.7万3.4%
80575.31㎡
(3LDK)		2,930万円3,621万円8.7万2.9%
80685.31㎡
(3LDK)		3,405万円4,265万円8.4万2.4%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90183.62㎡
(3LDK)		3,260万円4,154万円8.5万2.4%
90272.42㎡
(3LDK)		2,835万円3,442万円8.7万3.0%
90368.06㎡
(3LDK)		2,630万円3,178万円8.7万3.3%
90466.58㎡
(2LDK)		2,565万円3,090万円8.7万3.4%
90575.31㎡
(3LDK)		2,950万円3,621万円8.7万2.9%
90685.31㎡
(3LDK)		3,435万円4,265万円8.4万2.4%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100183.62㎡
(3LDK)		3,280万円4,154万円8.5万2.4%
100272.42㎡
(3LDK)		2,855万円3,442万円8.7万3.0%
100368.06㎡
(3LDK)		2,650万円3,178万円8.7万3.3%
100466.58㎡
(2LDK)		2,585万円3,090万円8.7万3.4%
100575.31㎡
(3LDK)		2,970万円3,621万円8.7万2.9%
100685.31㎡
(3LDK)		3,465万円4,265万円8.4万2.4%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110183.62㎡
(3LDK)		3,300万円4,154万円8.5万2.4%
110272.42㎡
(3LDK)		2,875万円3,442万円8.7万3.0%
110368.06㎡
(3LDK)		2,670万円3,178万円8.7万3.3%
110466.58㎡
(2LDK)		2,605万円3,090万円8.7万3.4%
110575.31㎡
(3LDK)		2,990万円3,621万円8.7万2.9%
110685.31㎡
(3LDK)		3,495万円4,265万円8.4万2.4%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
120183.62㎡
(3LDK)		3,320万円4,154万円8.5万2.4%
120272.42㎡
(3LDK)		2,895万円3,442万円8.7万3.0%
120368.06㎡
(3LDK)		2,690万円3,178万円8.7万3.3%
120466.58㎡
(2LDK)		2,625万円3,090万円8.7万3.4%
120575.31㎡
(3LDK)		3,010万円3,621万円8.7万2.9%
120685.31㎡
(3LDK)		3,525万円4,265万円8.4万2.4%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
130183.62㎡
(3LDK)		3,340万円4,154万円8.5万2.4%
130272.42㎡
(3LDK)		2,915万円3,442万円8.7万3.0%
130368.06㎡
(3LDK)		2,710万円3,178万円8.7万3.3%
130466.58㎡
(2LDK)		2,645万円3,090万円8.7万3.4%
130575.31㎡
(3LDK)		3,030万円3,621万円8.7万2.9%
130685.31㎡
(3LDK)		3,555万円4,265万円8.4万2.4%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
140183.62㎡
(3LDK)		3,470万円4,154万円8.5万2.4%
140272.42㎡
(3LDK)		3,035万円3,442万円8.7万3.0%
140368.06㎡
(3LDK)		2,820万円3,178万円8.7万3.3%
140466.58㎡
(2LDK)		2,755万円3,090万円8.7万3.4%
140575.31㎡
(3LDK)		3,150万円3,621万円8.7万2.9%
140685.31㎡
(3LDK)		3,695万円4,265万円8.4万2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパインズマンション南柏フェアエールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南柏のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパインズマンション南柏フェアエールの価格相場、家賃相場は南柏のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パインズマンション南柏フェアエールの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
南柏 中古マンション価格相場 推移・動向 南柏における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南柏 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パインズマンション南柏フェアエールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m パークホームズ南柏アヴェニュー
千葉県 柏市 南柏 1丁目8-13 		南柏駅
徒歩2分 		14階建
RC造 2006年
45m パークホームズ南柏ステーションアベニュー
千葉県 柏市 南柏 1丁目8-13 		南柏駅
徒歩2分
RC造 2006年
46m パークホームズ南柏ステーションアヴェニュー
千葉県 柏市 南柏 1丁目8-13 		南柏駅
徒歩3分 		14階建
55部屋 		RC造 2006年
47m 南柏ポラールコート
千葉県 柏市 南柏 1丁目12-2 		南柏駅
徒歩2分 		5階建
RC造 2012年
85m ルネサンス南柏駅前
千葉県 柏市 南柏 1丁目7-8 		南柏駅
徒歩3分 		15階建
72部屋 		RC造 2009年
90m センチュリー南柏
千葉県 柏市 南柏 1丁目13-15 		南柏駅
徒歩3分 		14階建
62部屋 		RC造 2016年
98m パインズマンション南柏クリエール
千葉県 柏市 南柏 1丁目7-18 		南柏駅
徒歩2分
RC造 2005年
107m サポーレ南柏
千葉県 柏市 南柏 1丁目7-6 		南柏駅
徒歩2分 		8階建
RC造 1990年
108m メイクレジデンス南柏
千葉県 柏市 南柏 1丁目7-7 		南柏駅
徒歩3分
RC造 1995年
108m 田中ビル95
千葉県 柏市 南柏 1丁目7-7 		南柏駅
徒歩2分 		6階建
RC造 1996年
122m 南柏ハイツ
千葉県 柏市 南柏 1丁目4-3 		南柏駅
徒歩2分
RC造 1989年
131m 柏市南柏1丁目
千葉県 柏市 南柏 1丁目 		南柏駅
徒歩0分 		14階建
61部屋 		RC造 2016年
139m 染谷ビル
千葉県 柏市 南柏 1丁目5-18 		南柏駅
徒歩2分
RC造 1993年
141m ORCHARD
千葉県 柏市 南柏 1丁目4-1 		南柏駅
徒歩2分 		6階建
RC造 2007年
141m 穂高第20ブラザーズビル
千葉県 柏市 南柏 1丁目6-12 		南柏駅
徒歩2分 		7階建
RC造 1987年
142m オーチャード
千葉県 柏市 南柏 1丁目4-1 		南柏駅
徒歩2分
RC造 2006年
147m 芳野マンション
千葉県 柏市 南柏 2丁目5-1 		南柏駅
徒歩2分
RC造 1982年
150m ジュネパレス柏第23
千葉県 柏市 南柏 1丁目11-6 		南柏駅
徒歩3分 		4階建
RC造 1988年
152m ジュネパレス柏23
千葉県 柏市 南柏 1丁目11-6 		南柏駅
徒歩3分
RC造 1987年
154m 田中ビル
千葉県 柏市 南柏 2丁目5-2 		南柏駅
徒歩3分 		4階建
RC造 1990年
157m 大慶ビル
千葉県 柏市 南柏 1丁目6-4 		南柏駅
徒歩1分
RC造 1990年
165m マルシェ・奥住
千葉県 柏市 南柏 1丁目14-12 		南柏駅
徒歩4分
RC造 2001年
166m ドエル南柏
千葉県 柏市 南柏 1丁目4-15 		南柏駅
徒歩1分
RC造 1986年
166m イルマーレ
千葉県 柏市 南柏 1丁目1-3 		南柏駅
徒歩1分 		5階建
RC造 2012年
169m ハイツE
千葉県 流山市 松ケ丘 1丁目475-76 		南柏駅
徒歩5分
RC造 1989年
172m 南柏ビル
千葉県 柏市 南柏 1丁目2-6 		南柏駅
徒歩2分 		6階建
RC造 1976年
174m ライオンズステーションスクエア南柏
千葉県 柏市 南柏 2丁目8-3 		南柏駅
徒歩4分 		9階建
44部屋 		RC造 2006年
176m 富士物産南柏駅前ビル
千葉県 柏市 南柏 1丁目1-2 		南柏駅
徒歩1分
RC造 1992年
180m プレミスト南柏
千葉県 流山市 向小金 1丁目451-1 		南柏駅
徒歩4分 		9階建
84部屋 		RC造 2010年
181m 南柏プラザビル
千葉県 柏市 南柏 1丁目2-7 		南柏駅
徒歩2分 		8階建
RC造 1988年
185m グレース南柏マンション
千葉県 柏市 南柏 1丁目1-7 		南柏駅
徒歩1分
RC造 1979年
196m エクセルハイム家塚
千葉県 流山市 向小金 1丁目450-5 		南柏駅
徒歩5分
RC造 1988年
196m 南柏STビル
千葉県 柏市 南柏 2丁目4-3 		柏駅
徒歩3分 		3階建
RC造 1997年
202m ラ・シャンブル
千葉県 流山市 向小金 1丁目451-2 		南柏駅
徒歩5分
RC造 1990年
213m サンサンプラザ1
千葉県 流山市 松ケ丘 1丁目475 		南柏駅
徒歩4分 		3階建
RC造 1978年
214m 君塚ビル
千葉県 柏市 南柏中央 1-4 		南柏駅
徒歩2分
RC造 2003年
215m ラース柏
千葉県 柏市 南柏 2丁目9-15 		南柏駅
徒歩4分 		5階建
RC造 1988年
217m コンドミニアム南柏
千葉県 柏市 南柏 1丁目3-5 		南柏駅
徒歩2分
RC造 1982年
222m 宇佐美ビル
千葉県 柏市 南柏中央 1-6 		南柏駅
徒歩2分
RC造 2003年
225m フラッツ・シゲ
千葉県 柏市 南柏 1丁目3-6 		南柏駅
徒歩2分 		4階建
RC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南柏の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

南柏 $kind_labe人口推移 南柏における人口推移・動向を調べることができます

南柏 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 43.5 万人 -0.70%
2045 年 43.9 万人 -0.51%
2040 年 44.1 万人 -0.12%
2035 年 44.1 万人 +0.41%
2030 年 44.0 万人 +1.03%
2025 年 43.5 万人 +2.01%
2020 年 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 569.0 万人 -2.31%
2045 年 582.4 万人 -2.21%
2040 年 595.6 万人 -1.98%
2035 年 607.6 万人 -1.66%
2030 年 617.9 万人 -1.27%
2025 年 625.8 万人 -0.42%
2020 年 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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