Name: バームステージ鎌倉梶原ヴィエント
SKU: バームステージ鎌倉梶原ヴィエント
Price: 479000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

バームステージ鎌倉梶原ヴィエント(神奈川県鎌倉市梶原 2丁目26-1)の価格相場は 47.9万円/㎡ (坪単価 158万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 116号室 (98.7㎡) の 4,523 万円 (新築時価格・分譲時価格から+28.9%)、最も低い部屋は 502号室 (78.2㎡) の 3,853 万円 (新築時価格・分譲時価格から+26.3%)です。

バームステージ鎌倉梶原ヴィエント価格相場・家賃相場

47.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

267 円/㎡

(平均値)

21.0 年

13.0 円/㎡

湘南深沢駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
バームステージ鎌倉梶原ヴィエントの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
梶原の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

バームステージ鎌倉梶原ヴィエントの価格相場情報

物件の詳細情報

バームステージ鎌倉梶原ヴィエントの物件詳細は以下の通りです。

物件名	バームステージ鎌倉梶原ヴィエント
住所	神奈川県鎌倉市梶原 2丁目26-1
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	97部屋
階数	5階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	深沢小学校
中学校区	深沢中学校
管理会社	日本ハウズイング(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、プレイルーム、ガーデン、駐車場あり部屋の基本設備：BS/CS対応、ディスポーザー、温水洗浄便座
アクセス	その他湘南モノレール湘南深沢駅徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

バームステージ鎌倉梶原ヴィエント(6フロア、97戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	93.27㎡ (4LDK)	3,690万円	4,358万円	0.7万	0.2%
102	80.78㎡ (3LDK)	2,940万円	3,944万円	3.4万	1.0%
103	95.30㎡ (4LDK)	3,460万円	4,420万円	0.2万	0.0%
104	80.78㎡ (3LDK)	2,940万円	3,944万円	3.4万	1.0%
105	96.83㎡ (4LDK)	3,500万円	4,466万円		-0.1%
106	80.78㎡ (3LDK)	2,950万円	3,944万円	3.4万	1.0%
107	95.30㎡ (4LDK)	3,490万円	4,420万円	0.2万	0.0%
108	80.56㎡ (3LDK)	2,780万円	3,937万円	3.5万	1.1%
109	78.22㎡ (3LDK)	2,690万円	3,853万円	3.9万	1.2%
110	89.94㎡ (3LDK)	3,030万円	4,253万円	1.5万	0.4%
111	90.26㎡ (3LDK)	3,020万円	4,263万円	1.4万	0.4%
112	89.79㎡ (3LDK)	2,990万円	4,248万円	1.5万	0.4%
113	83.52㎡ (3LDK)	2,830万円	4,040万円	2.9万	0.9%
114	83.74㎡ (3LDK)	2,830万円	4,047万円	2.9万	0.8%
115	83.10㎡ (3LDK)	2,780万円	4,025万円	3.0万	0.9%
116	98.74㎡ (4LDK)	3,510万円	4,523万円		-0.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	93.27㎡ (4LDK)	3,820万円	4,358万円	0.7万	0.2%
202	80.78㎡ (3LDK)	3,050万円	3,944万円	3.4万	1.0%
203	95.30㎡ (4LDK)	3,590万円	4,420万円	0.2万	0.0%
204	80.78㎡ (3LDK)	3,050万円	3,944万円	3.4万	1.0%
205	96.83㎡ (4LDK)	3,620万円	4,466万円		-0.1%
206	80.78㎡ (3LDK)	3,050万円	3,944万円	3.4万	1.0%
207	95.30㎡ (4LDK)	3,620万円	4,420万円	0.2万	0.0%
208	80.56㎡ (3LDK)	2,970万円	3,937万円	3.5万	1.1%
209	78.22㎡ (3LDK)	2,840万円	3,853万円	3.9万	1.2%
210	89.94㎡ (3LDK)	3,240万円	4,253万円	1.5万	0.4%
211	90.26㎡ (3LDK)	3,240万円	4,263万円	1.4万	0.4%
212	78.46㎡ (3LDK)	2,780万円	3,862万円	3.8万	1.2%
213	89.79㎡ (3LDK)	3,210万円	4,248万円	1.5万	0.4%
214	83.52㎡ (3LDK)	3,020万円	4,040万円	2.9万	0.9%
215	83.74㎡ (3LDK)	3,020万円	4,047万円	2.9万	0.8%
216	83.10㎡ (3LDK)	2,990万円	4,025万円	3.0万	0.9%
217	98.74㎡ (4LDK)	3,840万円	4,523万円		-0.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	93.27㎡ (4LDK)	3,900万円	4,358万円	0.7万	0.2%
302	80.78㎡ (3LDK)	3,120万円	3,944万円	3.4万	1.0%
303	95.30㎡ (4LDK)	3,670万円	4,420万円	0.2万	0.0%
304	80.78㎡ (3LDK)	3,120万円	3,944万円	3.4万	1.0%
305	96.83㎡ (4LDK)	3,700万円	4,466万円		-0.1%
306	80.78㎡ (3LDK)	3,120万円	3,944万円	3.4万	1.0%
307	95.30㎡ (4LDK)	3,700万円	4,420万円	0.2万	0.0%
308	80.56㎡ (3LDK)	3,040万円	3,937万円	3.5万	1.1%
309	78.22㎡ (3LDK)	2,930万円	3,853万円	3.9万	1.2%
310	89.94㎡ (3LDK)	3,350万円	4,253万円	1.5万	0.4%
311	90.26㎡ (3LDK)	3,350万円	4,263万円	1.4万	0.4%
312	78.46㎡ (3LDK)	2,910万円	3,862万円	3.8万	1.2%
313	89.79㎡ (3LDK)	3,320万円	4,248万円	1.5万	0.4%
314	83.52㎡ (3LDK)	3,120万円	4,040万円	2.9万	0.9%
315	83.74㎡ (3LDK)	3,120万円	4,047万円	2.9万	0.8%
316	83.10㎡ (3LDK)	3,090万円	4,025万円	3.0万	0.9%
317	98.74㎡ (4LDK)	3,990万円	4,523万円		-0.2%
318	79.31㎡ (3LDK)	2,680万円	3,892万円	3.7万	1.1%
319	78.79㎡ (3LDK)	2,490万円	3,874万円	3.8万	1.2%
320	82.42㎡ (3LDK)	2,770万円	4,002万円	3.1万	0.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	93.27㎡ (4LDK)	4,020万円	4,358万円	0.7万	0.2%
402	80.78㎡ (3LDK)	3,230万円	3,944万円	3.4万	1.0%
403	95.30㎡ (4LDK)	3,790万円	4,420万円	0.2万	0.0%
404	80.78㎡ (3LDK)	3,230万円	3,944万円	3.4万	1.0%
405	96.83㎡ (4LDK)	3,820万円	4,466万円		-0.1%
406	80.78㎡ (3LDK)	3,230万円	3,944万円	3.4万	1.0%
407	95.30㎡ (4LDK)	3,820万円	4,420万円	0.2万	0.0%
408	80.56㎡ (3LDK)	3,110万円	3,937万円	3.5万	1.1%
409	78.22㎡ (3LDK)	2,990万円	3,853万円	3.9万	1.2%
410	89.94㎡ (3LDK)	3,420万円	4,253万円	1.5万	0.4%
411	90.26㎡ (3LDK)	3,420万円	4,263万円	1.4万	0.4%
412	78.46㎡ (3LDK)	2,970万円	3,862万円	3.8万	1.2%
413	89.79㎡ (3LDK)	3,390万円	4,248万円	1.5万	0.4%
414	83.52㎡ (3LDK)	3,190万円	4,040万円	2.9万	0.9%
415	83.74㎡ (3LDK)	3,190万円	4,047万円	2.9万	0.8%
416	83.10㎡ (3LDK)	3,160万円	4,025万円	3.0万	0.9%
417	98.74㎡ (4LDK)	4,070万円	4,523万円		-0.2%
418	79.31㎡ (3LDK)	2,780万円	3,892万円	3.7万	1.1%
419	78.79㎡ (3LDK)	2,580万円	3,874万円	3.8万	1.2%
420	82.42㎡ (3LDK)	2,880万円	4,002万円	3.1万	0.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	80.56㎡ (3LDK)	3,380万円	3,937万円	3.5万	1.1%
502	78.22㎡ (3LDK)	3,050万円	3,853万円	3.9万	1.2%
503	89.94㎡ (3LDK)	3,490万円	4,253万円	1.5万	0.4%
504	90.26㎡ (3LDK)	3,490万円	4,263万円	1.4万	0.4%
505	78.46㎡ (3LDK)	3,030万円	3,862万円	3.8万	1.2%
506	89.79㎡ (3LDK)	3,460万円	4,248万円	1.5万	0.4%
507	83.52㎡ (3LDK)	3,260万円	4,040万円	2.9万	0.9%
508	83.74㎡ (3LDK)	3,260万円	4,047万円	2.9万	0.8%
509	83.10㎡ (3LDK)	3,230万円	4,025万円	3.0万	0.9%
510	98.74㎡ (4LDK)	4,150万円	4,523万円		-0.2%
511	79.31㎡ (3LDK)	2,840万円	3,892万円	3.7万	1.1%
512	78.79㎡ (3LDK)	2,640万円	3,874万円	3.8万	1.2%
513	82.42㎡ (3LDK)	2,980万円	4,002万円	3.1万	0.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	93.22㎡ (4LDK)	4,240万円	4,356万円	0.7万	0.2%
602	89.94㎡ (3LDK)	3,590万円	4,253万円	1.5万	0.4%
603	90.26㎡ (3LDK)	3,590万円	4,263万円	1.4万	0.4%
604	78.46㎡ (3LDK)	3,120万円	3,862万円	3.8万	1.2%
605	89.79㎡ (3LDK)	3,560万円	4,248万円	1.5万	0.4%
606	83.52㎡ (3LDK)	3,360万円	4,040万円	2.9万	0.9%
607	83.74㎡ (3LDK)	3,360万円	4,047万円	2.9万	0.8%
608	83.10㎡ (3LDK)	3,330万円	4,025万円	3.0万	0.9%
609	98.74㎡ (4LDK)	4,260万円	4,523万円		-0.2%
610	79.31㎡ (3LDK)	2,990万円	3,892万円	3.7万	1.1%
611	94.71㎡ (4LDK)	3,690万円	4,402万円	0.3万	0.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のバームステージ鎌倉梶原ヴィエントの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は梶原のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するバームステージ鎌倉梶原ヴィエントの価格相場、家賃相場は梶原のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

バームステージ鎌倉梶原ヴィエントの周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

梶原中古マンション価格相場推移・動向梶原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

梶原中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

バームステージ鎌倉梶原ヴィエントの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
64m	グランシティ鎌倉梶原神奈川県鎌倉市梶原 4丁目3-3-8	湘南深沢駅徒歩15分	6階建 49部屋	RC造	2007年
119m	ヴェルアージュ鎌倉梶原神奈川県鎌倉市梶原 4丁目3-6	湘南深沢駅徒歩17分		RC造	1998年
130m	カマクラカジワラテラス神奈川県鎌倉市梶原 2丁目27-30	湘南深沢駅徒歩18分		RC造	2013年
131m	コーポ梶原山2 神奈川県鎌倉市梶原 4丁目2-1	湘南深沢駅徒歩14分		RC造	1979年
315m	コーポ梶原山1 神奈川県鎌倉市梶原 2丁目33-5	湘南深沢駅徒歩19分		RC造	1977年
363m	シーズガーデン鎌倉神奈川県鎌倉市梶原 2丁目33-8	鎌倉駅徒歩57分	5階建 36部屋	RC造	2006年
418m	鎌倉山エレガンス笛田神奈川県鎌倉市笛田 4丁目1-36	湘南深沢駅徒歩10分		RC造	1986年
419m	上関ニューハイツ神奈川県鎌倉市笛田 4丁目1-27	湘南深沢駅徒歩12分		RC造	1987年
419m	鎌倉山エレガンス神奈川県鎌倉市笛田 4丁目1-36	湘南深沢駅徒歩10分	4階建	RC造	1990年
429m	クレイン鎌倉神奈川県鎌倉市常盤 255-1	湘南深沢駅徒歩10分		RC造	2005年
430m	フォルム鎌倉常盤1-3 神奈川県鎌倉市常盤 422-6	湘南深沢駅徒歩17分		RC造	1998年
487m	ビラタロス神奈川県鎌倉市常盤 246-1	湘南深沢駅徒歩9分		RC造	2002年
498m	フォルム鎌倉常盤1-5 神奈川県鎌倉市常盤 422-6	湘南深沢駅徒歩17分		RC造	1998年
568m	鎌倉ガーデンハイツ神奈川県鎌倉市笛田 3丁目22-35	湘南深沢駅徒歩10分	2階建	RC造	1989年
585m	ビューフォート湘南神奈川県鎌倉市梶原 1丁目12-12	藤沢駅徒歩3分	4階建	RC造	1998年
679m	サングレイス鎌倉笛田神奈川県鎌倉市笛田 3丁目18-1	湘南深沢駅徒歩9分	8階建 61部屋	RC造	2003年
729m	鎌倉グリーンハイツC-1棟神奈川県鎌倉市梶原 5丁目2	大船駅徒歩63分	5階建 310部屋	RC造	1972年
737m	大久保テラス神奈川県鎌倉市梶原 5丁目1-5	湘南町屋駅徒歩25分		RC造	1977年
750m	鎌倉グリーンハイツA-2棟神奈川県鎌倉市梶原 5丁目2	鎌倉駅徒歩59分	5階建 310部屋	RC造	1972年
752m	クリオ鎌倉笛田神奈川県鎌倉市笛田 3丁目13-1	大船駅徒歩3分	5階建	RC造	1989年
761m	鎌倉グリーンハイツA-1棟神奈川県鎌倉市梶原 5丁目2	鎌倉駅徒歩58分	5階建	RC造	1972年
812m	鎌倉山ハイム神奈川県鎌倉市笛田 3丁目9-21	湘南深沢駅徒歩8分		RC造	1976年
812m	鎌倉グリーンハイツB-3棟神奈川県鎌倉市梶原 5丁目2	鎌倉駅徒歩57分	5階建 310部屋	RC造	1972年
839m	アゼリア鎌倉B棟神奈川県鎌倉市笛田 3丁目10-1	藤沢駅徒歩2分	3階建	RC造	2011年
839m	鎌倉グリーンハイツ神奈川県鎌倉市梶原 5丁目2-1	鎌倉駅徒歩58分	5階建	RC造	1973年
857m	アゼリア鎌倉A棟神奈川県鎌倉市笛田 3丁目10-14	藤沢駅徒歩2分	3階建	RC造	2010年
859m	鎌倉グリーンハイツA-5棟神奈川県鎌倉市梶原 5丁目2	鎌倉駅徒歩57分	5階建 310部屋	RC造	1972年
872m	湘南ハナビル神奈川県鎌倉市笛田 3丁目1-7	湘南深沢駅徒歩4分	6階建	RC造	1995年
889m	湘南KIM・21 神奈川県鎌倉市梶原 1丁目8-19	湘南深沢駅徒歩4分	3階建	RC造	2002年
890m	シュティル湘南神奈川県鎌倉市梶原 1丁目8-20	湘南深沢駅徒歩1分	3階建	RC造	2008年
890m	沼上ビル神奈川県鎌倉市常盤 91	湘南深沢駅徒歩4分		RC造	1997年
920m	鎌倉グリーンハイツE-1棟神奈川県鎌倉市梶原 5丁目2	大船駅徒歩77分	5階建 310部屋	RC造	1972年
926m	パール・シェル鎌倉神奈川県鎌倉市梶原 1丁目1-28	大船駅徒歩2分	4階建	RC造	2014年
930m	湘南芙蓉マンション神奈川県鎌倉市梶原 1丁目5-21	湘南深沢駅徒歩1分	3階建	RC造	1988年
970m	グレーシア鎌倉寺分神奈川県鎌倉市寺分 1丁目27-1	湘南町屋駅徒歩3分		RC造	1998年
981m	安田ビル神奈川県鎌倉市常盤 58-3	湘南深沢駅徒歩2分		RC造	1986年
1008m	鎌倉グリーンハイツF-3棟神奈川県鎌倉市梶原 5丁目2	大船駅徒歩54分	5階建	RC造	1972年
1030m	大船ダイヤハイツ1号棟神奈川県鎌倉市上町屋 801-6	湘南町屋駅徒歩4分	5階建	RC造	1971年
1044m	藤和シティホームズ湘南町屋神奈川県鎌倉市上町屋 809	湘南町屋駅徒歩3分		RC造	1997年
1086m	ライオンズマンション鎌倉常盤神奈川県鎌倉市常盤 10-1	湘南深沢駅徒歩3分	7階建 68部屋	RC造	2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

梶原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

梶原 $kind_labe人口推移梶原における人口推移・動向を調べることができます

梶原将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	15.6 万人	-1.47%
2045 年	15.9 万人	-1.61%
2040 年	16.1 万人	-1.83%
2035 年	16.4 万人	-1.89%
2030 年	16.8 万人	-1.81%
2025 年	17.1 万人	-1.17%
2020 年	17.3 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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