バームステージ綾瀬壱番舘(東京都 葛飾区 小菅 4丁目21-20)の価格相場は 39.1万円/㎡ (坪単価 129万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 6階 (64.2㎡) の 2,754 万円、最も低い部屋は 8階 (77.6㎡) の 2,464 万円です。

バームステージ綾瀬壱番舘 価格相場・家賃相場
39.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,343 円/㎡
(平均値)
27.0
8.0 円/㎡
綾瀬駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

バームステージ綾瀬壱番舘の価格相場情報

物件の詳細情報

バームステージ綾瀬壱番舘の物件詳細は以下の通りです。

物件名バームステージ綾瀬壱番舘
住所東京都 葛飾区 小菅 4丁目21-20
建築年1998年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 綾瀬駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

バームステージ綾瀬壱番舘(4フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階67.39㎡
(3LDK)
-2,712万円9.3万4.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階64.20㎡
(3LDK)
-2,754万円9.4万4.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階67.39㎡
(3LDK)
-2,712万円9.3万4.1%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階77.56㎡
(3LDK)
-2,464万円8.6万4.2%
8階67.39㎡
(3LDK)
-2,712万円9.3万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のバームステージ綾瀬壱番舘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小菅のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するバームステージ綾瀬壱番舘の価格相場、家賃相場は小菅のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

バームステージ綾瀬壱番舘の周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小菅 中古マンション価格相場 推移・動向 小菅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小菅 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

バームステージ綾瀬壱番舘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m バームステージ綾瀬 壱番館
東京都 葛飾区 小菅 4丁目
綾瀬駅
徒歩8分
8階建
64部屋
RC造 1999年
49m 吉田ビル1
東京都 葛飾区 小菅 4丁目21-9
綾瀬駅
徒歩6分

RC造 1982年
49m バームステージ綾瀬弐番舘
東京都 葛飾区 小菅 4丁目21-22
綾瀬駅
徒歩8分

RC造 1998年
56m バームステージ綾瀬 弐番館
東京都 葛飾区 小菅 4丁目
綾瀬駅
徒歩11分
7階建
31部屋
RC造 1999年
81m アーデル綾瀬
東京都 葛飾区 小菅 4丁目21-24
綾瀬駅
徒歩9分

RC造 1996年
113m ウイング水門
東京都 葛飾区 小菅 4丁目22-8
綾瀬駅
徒歩10分

RC造 2003年
119m YSレジデンス
東京都 足立区 綾瀬 2丁目1-12
綾瀬駅
徒歩8分
4階建
RC造 1992年
138m エレガンス綾瀬セカンド
東京都 葛飾区 小菅 4丁目19-7
綾瀬駅
徒歩5分

RC造 1986年
143m CLEANSKR
東京都 足立区 綾瀬 2丁目2-13
綾瀬駅
徒歩10分

RC造 2010年
151m プレース水門
東京都 葛飾区 小菅 4丁目22-10
綾瀬駅
徒歩10分
10階建
RC造 2003年
161m ハイム岡田
東京都 足立区 綾瀬 2丁目3-4
綾瀬駅
徒歩12分

RC造 1986年
166m エレガンス綾瀬ファースト
東京都 葛飾区 小菅 4丁目19-5
綾瀬駅
徒歩5分

RC造 1986年
176m アーバンコート綾瀬
東京都 葛飾区 小菅 3丁目19-16
綾瀬駅
徒歩11分
3階建
RC造 1989年
188m エルフィン
東京都 葛飾区 小菅 4丁目3-10
綾瀬駅
徒歩7分
3階建
RC造 1992年
202m Graudeur綾瀬
東京都 葛飾区 堀切 8丁目26-27
綾瀬駅
徒歩10分

RC造 2012年
231m アヴニール綾瀬
東京都 葛飾区 小菅 4丁目1-9
綾瀬駅
徒歩8分

RC造 2012年
231m メイツ綾瀬
東京都 葛飾区 小菅 3丁目10-12
綾瀬駅
徒歩9分

RC造 1984年
239m ワカバコーポ
東京都 足立区 綾瀬 2丁目11-6
綾瀬駅
徒歩3分
3階建
RC造 1984年
249m グランシティユーロテラス
東京都 足立区 綾瀬 1丁目16-4
綾瀬駅
徒歩6分
8階建
35部屋
RC造 2007年
252m コーポ蓬来
東京都 足立区 綾瀬 2丁目11-3
綾瀬駅
徒歩5分

RC造 1979年
256m ガルソンジョワタカギ
東京都 足立区 綾瀬 1丁目8-10
綾瀬駅
徒歩7分

RC造 1995年
268m エレガンス綾瀬サード
東京都 葛飾区 小菅 4丁目5-13
綾瀬駅
徒歩5分

RC造 1988年
275m SPRINGCOURT
東京都 葛飾区 小菅 4丁目4-4
綾瀬駅
徒歩4分
6階建
RC造 2004年
278m サンクレスト綾瀬
東京都 葛飾区 堀切 8丁目26-21
綾瀬駅
徒歩13分

RC造 1991年
289m ハイム柏綾
東京都 足立区 綾瀬 2丁目17-18
綾瀬駅
徒歩5分

RC造 1991年
291m パールコート綾瀬南
東京都 葛飾区 小菅 3丁目10-30
綾瀬駅
徒歩11分

RC造 1993年
293m エクセレント泉
東京都 足立区 綾瀬 1丁目17-15
綾瀬駅
徒歩7分
4階建
RC造 1988年
296m クラビウス
東京都 足立区 綾瀬 1丁目18-10
綾瀬駅
徒歩7分
3階建
8部屋
RC造 1996年
302m ラフィーネ綾瀬
東京都 足立区 綾瀬 2丁目13-14
綾瀬駅
徒歩6分
8階建
RC造 1999年
309m ヴィヴァンテヤハギ
東京都 足立区 綾瀬 2丁目16-3
綾瀬駅
徒歩3分

RC造 1989年
310m コープ野村綾瀬
東京都 葛飾区 小菅 4丁目16-1
綾瀬駅
徒歩4分

RC造 1979年
318m グランベル綾瀬
東京都 足立区 綾瀬 2丁目17-7
綾瀬駅
徒歩3分
6階建
RC造 1997年
326m 綾瀬ガーデンハウス
東京都 葛飾区 小菅 3丁目6-10
綾瀬駅
徒歩7分
5階建
RC造 1987年
330m OKIマンション
東京都 葛飾区 堀切 7丁目29-19
綾瀬駅
徒歩13分
3階建
9部屋
RC造 1990年
331m 小泉コーポ第5
東京都 足立区 綾瀬 2丁目40-9
綾瀬駅
徒歩8分
7階建
RC造 1991年
331m グラン・エトワール
東京都 足立区 綾瀬 1丁目6-3
綾瀬駅
徒歩7分

RC造 1977年
341m サンリョウハイツ
東京都 葛飾区 小菅 4丁目6-1
綾瀬駅
徒歩3分
6階建
RC造 1991年
341m イエローエンバシー
東京都 葛飾区 小菅 3丁目6-9
綾瀬駅
徒歩9分
5階建
RC造 1988年
346m セルクルーズ綾瀬
東京都 足立区 綾瀬 2丁目18-16
綾瀬駅
徒歩3分

RC造 2012年
351m グリーンプラザ南綾瀬
東京都 葛飾区 堀切 8丁目3-7
綾瀬駅
徒歩13分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小菅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

小菅 $kind_labe人口推移 小菅における人口推移・動向を調べることができます

小菅 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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