Name: バームステージ王子神谷
SKU: バームステージ王子神谷
Price: 641000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

バームステージ王子神谷(東京都北区豊島 8丁目15-4)の価格相場は 64.1万円/㎡ (坪単価 212万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 806号室 (95.8㎡) の 5,009 万円 (新築時価格・分譲時価格から-7.4%)、最も低い部屋は 510号室 (60.7㎡) の 4,327 万円 (新築時価格・分譲時価格から+34.4%)です。

バームステージ王子神谷価格相場・家賃相場

64.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,259 円/㎡

(平均値)

21.0 年

7.0 円/㎡

王子神谷駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
バームステージ王子神谷の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
豊島の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

バームステージ王子神谷の価格相場情報

物件の詳細情報

バームステージ王子神谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名	バームステージ王子神谷
住所	東京都北区豊島 8丁目15-4
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	85部屋
階数	10階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	王子第一小学校
中学校区	明桜中学校
管理会社	日本ハウズイング(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、コンシェルジュ、駐車場あり部屋の基本設備：BS/CS対応、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可
アクセス	東京メトロ東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

バームステージ王子神谷(10フロア、85戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	75.34㎡ (3LDK)	3,960万円	4,774万円	9.2万	2.3%
102	75.34㎡ (3LDK)	3,850万円	4,774万円	9.2万	2.3%
103	68.65㎡ (3LDK)	3,520万円	4,598万円	9.8万	2.6%
104	72.44㎡ (3LDK)	3,820万円	4,704万円	9.5万	2.4%
105	82.91㎡ (4LDK)	4,470万円	4,914万円	8.2万	2.0%
106	65.18㎡ (3LDK)	3,230万円	4,488万円	10.0万	2.7%
107	60.70㎡ (2LDK)	2,930万円	4,327万円	10.1万	2.8%
108	70.48㎡ (3LDK)	3,450万円	4,651万円	9.7万	2.5%
109	75.81㎡ (3LDK)	3,820万円	4,784万円	9.1万	2.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	77.11㎡ (3LDK)	3,980万円	4,812万円	9.0万	2.2%
202	71.28㎡ (3LDK)	3,670万円	4,673万円	9.6万	2.5%
203	75.34㎡ (3LDK)	3,940万円	4,774万円	9.2万	2.3%
204	75.34㎡ (3LDK)	3,830万円	4,774万円	9.2万	2.3%
205	71.86㎡ (3LDK)	3,700万円	4,689万円	9.5万	2.4%
206	68.65㎡ (3LDK)	3,500万円	4,598万円	9.8万	2.6%
207	72.44㎡ (3LDK)	3,790万円	4,704万円	9.5万	2.4%
208	82.91㎡ (4LDK)	4,440万円	4,914万円	8.2万	2.0%
209	65.18㎡ (3LDK)	3,200万円	4,488万円	10.0万	2.7%
210	60.70㎡ (2LDK)	2,960万円	4,327万円	10.1万	2.8%
211	70.48㎡ (3LDK)	3,510万円	4,651万円	9.7万	2.5%
212	75.81㎡ (3LDK)	3,880万円	4,784万円	9.1万	2.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	77.11㎡ (3LDK)	4,100万円	4,812万円	9.0万	2.2%
302	71.28㎡ (3LDK)	3,790万円	4,673万円	9.6万	2.5%
303	75.34㎡ (3LDK)	3,980万円	4,774万円	9.2万	2.3%
304	75.34㎡ (3LDK)	3,950万円	4,774万円	9.2万	2.3%
305	71.86㎡ (3LDK)	3,760万円	4,689万円	9.5万	2.4%
306	68.65㎡ (3LDK)	3,530万円	4,598万円	9.8万	2.6%
307	72.44㎡ (3LDK)	3,820万円	4,704万円	9.5万	2.4%
308	82.91㎡ (4LDK)	4,470万円	4,914万円	8.2万	2.0%
309	65.18㎡ (3LDK)	3,320万円	4,488万円	10.0万	2.7%
310	60.70㎡ (2LDK)	3,020万円	4,327万円	10.1万	2.8%
311	70.48㎡ (3LDK)	3,540万円	4,651万円	9.7万	2.5%
312	75.81㎡ (3LDK)	3,910万円	4,784万円	9.1万	2.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	77.11㎡ (3LDK)	4,130万円	4,812万円	9.0万	2.2%
402	71.28㎡ (3LDK)	3,820万円	4,673万円	9.6万	2.5%
403	75.34㎡ (3LDK)	4,010万円	4,774万円	9.2万	2.3%
404	75.34㎡ (3LDK)	3,980万円	4,774万円	9.2万	2.3%
405	71.86㎡ (3LDK)	3,820万円	4,689万円	9.5万	2.4%
406	68.65㎡ (3LDK)	3,620万円	4,598万円	9.8万	2.6%
407	72.44㎡ (3LDK)	3,880万円	4,704万円	9.5万	2.4%
408	82.91㎡ (4LDK)	4,500万円	4,914万円	8.2万	2.0%
409	65.18㎡ (3LDK)	3,350万円	4,488万円	10.0万	2.7%
410	60.70㎡ (2LDK)	3,050万円	4,327万円	10.1万	2.8%
411	70.48㎡ (3LDK)	3,690万円	4,651万円	9.7万	2.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	77.11㎡ (3LDK)	4,190万円	4,812万円	9.0万	2.2%
502	71.28㎡ (3LDK)	3,850万円	4,673万円	9.6万	2.5%
503	75.34㎡ (3LDK)	4,040万円	4,774万円	9.2万	2.3%
504	75.34㎡ (3LDK)	4,010万円	4,774万円	9.2万	2.3%
505	71.86㎡ (3LDK)	3,850万円	4,689万円	9.5万	2.4%
506	68.65㎡ (3LDK)	3,650万円	4,598万円	9.8万	2.6%
507	72.44㎡ (3LDK)	3,910万円	4,704万円	9.5万	2.4%
508	82.91㎡ (4LDK)	4,530万円	4,914万円	8.2万	2.0%
509	65.18㎡ (3LDK)	3,380万円	4,488万円	10.0万	2.7%
510	60.70㎡ (2LDK)	3,220万円	4,327万円	10.1万	2.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	77.11㎡ (3LDK)	4,250万円	4,812万円	9.0万	2.2%
602	71.28㎡ (3LDK)	3,880万円	4,673万円	9.6万	2.5%
603	75.34㎡ (3LDK)	4,070万円	4,774万円	9.2万	2.3%
604	75.34㎡ (3LDK)	4,040万円	4,774万円	9.2万	2.3%
605	71.86㎡ (3LDK)	3,880万円	4,689万円	9.5万	2.4%
606	68.65㎡ (3LDK)	3,680万円	4,598万円	9.8万	2.6%
607	72.44㎡ (3LDK)	3,940万円	4,704万円	9.5万	2.4%
608	82.91㎡ (4LDK)	4,580万円	4,914万円	8.2万	2.0%
609	80.28㎡ (3LDK)	4,250万円	4,872万円	8.6万	2.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	85.24㎡ (4LDK)	4,830万円	4,944万円	7.8万	1.9%
702	75.34㎡ (3LDK)	4,100万円	4,774万円	9.2万	2.3%
703	75.34㎡ (3LDK)	4,070万円	4,774万円	9.2万	2.3%
704	71.86㎡ (3LDK)	3,910万円	4,689万円	9.5万	2.4%
705	68.65㎡ (3LDK)	3,710万円	4,598万円	9.8万	2.6%
706	72.44㎡ (3LDK)	3,970万円	4,704万円	9.5万	2.4%
707	82.91㎡ (4LDK)	4,620万円	4,914万円	8.2万	2.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	71.28㎡ (3LDK)	4,150万円	4,673万円	9.6万	2.5%
802	75.34㎡ (3LDK)	4,130万円	4,774万円	9.2万	2.3%
803	75.34㎡ (3LDK)	4,100万円	4,774万円	9.2万	2.3%
804	71.86㎡ (3LDK)	3,940万円	4,689万円	9.5万	2.4%
805	68.65㎡ (3LDK)	3,740万円	4,598万円	9.8万	2.6%
806	95.79㎡ (4LDK)	5,410万円	5,009万円	5.6万	1.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	87.79㎡ (4LDK)	5,020万円	4,971万円	7.3万	1.8%
902	75.34㎡ (3LDK)	4,130万円	4,774万円	9.2万	2.3%
903	71.86㎡ (3LDK)	3,970万円	4,689万円	9.5万	2.4%
904	68.65㎡ (3LDK)	3,770万円	4,598万円	9.8万	2.6%
905	95.79㎡ (4LDK)	5,280万円	5,009万円	5.6万	1.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	87.79㎡ (4LDK)	4,850万円	4,971万円	7.3万	1.8%
1002	75.34㎡ (3LDK)	4,160万円	4,774万円	9.2万	2.3%
1003	71.86㎡ (3LDK)	4,000万円	4,689万円	9.5万	2.4%
1004	100.50㎡ (4LDK)	5,680万円	4,999万円	4.4万	1.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のバームステージ王子神谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は豊島のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するバームステージ王子神谷の価格相場、家賃相場は豊島のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

バームステージ王子神谷の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

豊島中古マンション価格相場推移・動向豊島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊島中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

バームステージ王子神谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
47m	豊島マンション東京都北区豊島 8丁目3-13	王子神谷駅徒歩5分		RC造	1978年
66m	クレストコーポ東京都北区豊島 8丁目15-23	王子神谷駅徒歩6分	7階建	RC造	1997年
72m	八幡ビル東京都北区豊島 8丁目15-21	王子神谷駅徒歩6分		RC造	1986年
78m	LUXURYアパートメント王子神谷東京都北区豊島 8丁目15-22	王子神谷駅徒歩8分		RC造	2008年
94m	コロナハイツ東京都北区豊島 8丁目4-8	王子神谷駅徒歩6分		RC造	1977年
97m	Kビル東京都北区豊島 8丁目21-2	王子神谷駅徒歩6分	4階建	RC造	1973年
119m	ヴィオレッテ王子東京都北区豊島 8丁目21-7	王子神谷駅徒歩6分		RC造	1995年
128m	株TRIisグループ東京都北区豊島 8丁目4-1	王子神谷駅徒歩6分		RC造	1991年
143m	パレス宝泉東京都北区豊島 8丁目23-5	王子神谷駅徒歩5分	4階建	RC造	1994年
147m	ミツウロコ王子第二マンション東京都北区豊島 8丁目8-18	王子神谷駅徒歩5分	5階建	RC造	1983年
148m	マリイヅガーデンヒルズ東京都北区豊島 7丁目24-10	王子神谷駅徒歩7分		RC造	1998年
177m	ソフィア王子神谷クラッセ東京都北区豊島 8丁目8-16	王子神谷駅徒歩5分		RC造	1995年
181m	フィルプレイス王子東京都北区豊島 7丁目21-7	王子神谷駅徒歩9分	12階建 168部屋	RC造	2006年
186m	クレアホームズ王子神谷東京都北区豊島 7丁目20-7	王子神谷駅徒歩8分	5階建 28部屋	RC造	2002年
193m	エスポアール豊島東京都北区豊島 7丁目24-14	王子神谷駅徒歩10分		RC造	1991年
211m	パレスときわ東京都北区豊島 7丁目32-11	王子神谷駅徒歩8分	5階建	RC造	1991年
217m	レクセルマンション王子神谷東京都北区豊島 7丁目20-13	王子神谷駅徒歩9分		RC造	1999年
236m	ダイアパレスURBANEX王子神谷東京都北区豊島 7丁目	王子神谷駅徒歩11分	8階建 38部屋	RC造	1999年
263m	パステルコート伊賀東京都北区豊島 8丁目8-5	王子神谷駅徒歩4分		RC造	1994年
273m	都民住宅アーネスト東京都北区豊島 7丁目8-22	王子神谷駅徒歩9分		RC造	2003年
285m	アスカ・シマムラ東京都北区王子 5丁目15-9	王子神谷駅徒歩3分		RC造	2001年
289m	マンション王子東京都北区王子 5丁目17-20	王子神谷駅徒歩3分		RC造	1979年
291m	カーサアマベル東京都北区豊島 8丁目29-7	王子神谷駅徒歩6分		RC造	1979年
294m	シーメゾン王子神谷DUE 東京都北区豊島 7丁目12-14	王子神谷駅徒歩10分		RC造	2014年
301m	UR都市機構フレーシェル王子神谷1号棟東京都北区豊島 8丁目27-1	王子神谷駅徒歩6分		RC造	2000年
303m	コートドール東京都北区豊島 7丁目12-14	王子神谷駅徒歩11分	5階建	RC造	1993年
304m	コロン志幸35 東京都北区王子 5丁目17-22	王子神谷駅徒歩2分		RC造	2008年
317m	ハイツK&T 東京都北区豊島 7丁目12-19	王子神谷駅徒歩11分	5階建	RC造	1993年
319m	UR都市機構フレーシェル王子神谷3号棟東京都北区豊島 8丁目27-3	王子神谷駅徒歩6分		RC造	2000年
322m	ヴォーガコルテ王子神谷アジールコート東京都北区王子 5丁目15-6	王子神谷駅徒歩3分		RC造	2008年
328m	下川サンリバーマンション東京都北区豊島 8丁目33-8	王子神谷駅徒歩9分	4階建	RC造	1972年
328m	SepiaCourt王子神谷東京都北区豊島 7丁目16-11	王子神谷駅徒歩11分		RC造	2005年
329m	メゾン・ド・ジャンヌカルマン東京都北区王子 5丁目6-21	王子神谷駅徒歩3分	3階建 10部屋	RC造	2012年
346m	0・5ハイム東京都北区王子 5丁目5-13	王子神谷駅徒歩2分	3階建 4部屋	RC造	2008年
356m	アルマトーレ東京都北区豊島 8丁目33-16	王子神谷駅徒歩9分		RC造	2008年
357m	パークサイド王子東京都北区王子 5丁目12-5	王子神谷駅徒歩2分	5階建	RC造	1997年
357m	パークタワー王子リバーグレイス東京都北区豊島 8丁目27-18	王子神谷駅徒歩8分	20階建 260部屋	RC造	2007年
358m	Brillia王子神谷東京都北区王子 4丁目28-9	王子神谷駅徒歩4分	10階建 50部屋	RC造	2014年
361m	都民住宅カーサヴェルデ東京都北区王子 5丁目25-9	王子神谷駅徒歩4分		RC造	1998年
372m	セザール王子東京都北区豊島 7丁目11-4	王子神谷駅徒歩10分		RC造	1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

豊島 $kind_labe人口推移豊島における人口推移・動向を調べることができます

豊島将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	35.9 万人	-0.53%
2045 年	36.1 万人	-0.21%
2040 年	36.1 万人	+0.26%
2035 年	36.1 万人	+0.60%
2030 年	35.8 万人	+0.77%
2025 年	35.6 万人	+0.12%
2020 年	35.5 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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