Name: バームステージ北柏ヴィエント
SKU: バームステージ北柏ヴィエント
Price: 305000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.7 (1 reviews)

バームステージ北柏ヴィエント(千葉県柏市根戸 415-1)の価格相場は 30.5万円/㎡ (坪単価 101万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (85.7㎡) の 2,434 万円 (新築時価格・分譲時価格から-11.8%)、最も低い部屋は 801号室 (72.0㎡) の 2,290 万円 (新築時価格・分譲時価格から-12.6%)です。

バームステージ北柏ヴィエント価格相場・家賃相場

30.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,176 円/㎡

(平均値)

20.9 年

11.0 円/㎡

北柏駅

2.7 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
バームステージ北柏ヴィエントの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
根戸の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

バームステージ北柏ヴィエントの価格相場情報

物件の詳細情報

バームステージ北柏ヴィエントの物件詳細は以下の通りです。

物件名	バームステージ北柏ヴィエント
住所	千葉県柏市根戸 415-1
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	110部屋
階数	10階
用途地域	工業地域
小学校区	富勢小学校
中学校区	富勢中学校
管理会社	日本ハウズイング(株)
備考	共用施設：駐車場あり、コンシェルジュ、TVモニター付きインターホン、プレイルーム、エレベーター部屋の基本設備：ペット相談可、温水洗浄便座、ディスポーザー、BS/CS対応
アクセス	JR JR常磐線各駅停車北柏駅徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

バームステージ北柏ヴィエント(10フロア、110戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	82.22㎡ (4LDK)	2,770万円	2,407万円	9.1万	4.6%
102	71.98㎡ (3LDK)	2,240万円	2,290万円	9.0万	4.7%
103	72.66㎡ (3LDK)	2,250万円	2,299万円	9.0万	4.7%
104	72.55㎡ (3LDK)	2,240万円	2,298万円	9.0万	4.7%
105	76.10㎡ (3LDK)	2,040万円	2,343万円	9.1万	4.7%
106	77.08㎡ (3LDK)	2,220万円	2,355万円	9.1万	4.6%
107	77.50㎡ (3LDK)	2,260万円	2,359万円	9.1万	4.6%
108	78.74㎡ (3LDK)	2,290万円	2,373万円	9.1万	4.6%
109	76.19㎡ (3LDK)	2,260万円	2,344万円	9.1万	4.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	82.22㎡ (4LDK)	2,700万円	2,407万円	9.1万	4.6%
202	71.98㎡ (3LDK)	2,140万円	2,290万円	9.0万	4.7%
203	72.66㎡ (3LDK)	2,150万円	2,299万円	9.0万	4.7%
204	72.55㎡ (3LDK)	2,160万円	2,298万円	9.0万	4.7%
205	85.65㎡ (4LDK)	2,760万円	2,434万円	9.1万	4.5%
206	76.10㎡ (3LDK)	2,090万円	2,343万円	9.1万	4.7%
207	76.10㎡ (3LDK)	2,080万円	2,343万円	9.1万	4.7%
208	77.08㎡ (3LDK)	2,260万円	2,355万円	9.1万	4.6%
209	77.50㎡ (3LDK)	2,350万円	2,359万円	9.1万	4.6%
210	78.74㎡ (3LDK)	2,370万円	2,373万円	9.1万	4.6%
211	76.19㎡ (3LDK)	2,310万円	2,344万円	9.1万	4.7%
212	83.63㎡ (3LDK)	2,830万円	2,419万円	9.1万	4.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	82.22㎡ (4LDK)	2,730万円	2,407万円	9.1万	4.6%
302	71.98㎡ (3LDK)	2,170万円	2,290万円	9.0万	4.7%
303	72.66㎡ (3LDK)	2,180万円	2,299万円	9.0万	4.7%
304	72.55㎡ (3LDK)	2,190万円	2,298万円	9.0万	4.7%
305	85.65㎡ (4LDK)	2,920万円	2,434万円	9.1万	4.5%
306	76.10㎡ (3LDK)	2,250万円	2,343万円	9.1万	4.7%
307	76.10㎡ (3LDK)	2,240万円	2,343万円	9.1万	4.7%
308	77.08㎡ (3LDK)	2,410万円	2,355万円	9.1万	4.6%
309	77.50㎡ (3LDK)	2,440万円	2,359万円	9.1万	4.6%
310	78.74㎡ (3LDK)	2,470万円	2,373万円	9.1万	4.6%
311	76.19㎡ (3LDK)	2,390万円	2,344万円	9.1万	4.7%
312	83.83㎡ (3LDK)	2,820万円	2,420万円	9.1万	4.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	82.22㎡ (4LDK)	2,750万円	2,407万円	9.1万	4.6%
402	71.98㎡ (3LDK)	2,190万円	2,290万円	9.0万	4.7%
403	72.66㎡ (3LDK)	2,200万円	2,299万円	9.0万	4.7%
404	72.55㎡ (3LDK)	2,210万円	2,298万円	9.0万	4.7%
405	85.65㎡ (4LDK)	3,060万円	2,434万円	9.1万	4.5%
406	76.10㎡ (3LDK)	2,390万円	2,343万円	9.1万	4.7%
407	76.10㎡ (3LDK)	2,380万円	2,343万円	9.1万	4.7%
408	77.08㎡ (3LDK)	2,450万円	2,355万円	9.1万	4.6%
409	77.50㎡ (3LDK)	2,460万円	2,359万円	9.1万	4.6%
410	78.74㎡ (3LDK)	2,490万円	2,373万円	9.1万	4.6%
411	76.19㎡ (3LDK)	2,410万円	2,344万円	9.1万	4.7%
412	83.63㎡ (3LDK)	2,860万円	2,419万円	9.1万	4.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	82.22㎡ (4LDK)	2,770万円	2,407万円	9.1万	4.6%
502	71.98㎡ (3LDK)	2,210万円	2,290万円	9.0万	4.7%
503	72.66㎡ (3LDK)	2,220万円	2,299万円	9.0万	4.7%
504	72.55㎡ (3LDK)	2,230万円	2,298万円	9.0万	4.7%
505	85.65㎡ (4LDK)	3,080万円	2,434万円	9.1万	4.5%
506	76.10㎡ (3LDK)	2,410万円	2,343万円	9.1万	4.7%
507	75.08㎡ (3LDK)	2,400万円	2,331万円	9.1万	4.7%
508	77.08㎡ (3LDK)	2,470万円	2,355万円	9.1万	4.6%
509	77.50㎡ (3LDK)	2,480万円	2,359万円	9.1万	4.6%
510	78.74㎡ (3LDK)	2,510万円	2,373万円	9.1万	4.6%
511	76.19㎡ (3LDK)	2,430万円	2,344万円	9.1万	4.7%
512	83.63㎡ (3LDK)	2,880万円	2,419万円	9.1万	4.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	82.22㎡ (4LDK)	2,790万円	2,407万円	9.1万	4.6%
602	71.98㎡ (3LDK)	2,230万円	2,290万円	9.0万	4.7%
603	72.66㎡ (3LDK)	2,240万円	2,299万円	9.0万	4.7%
604	72.55㎡ (3LDK)	2,250万円	2,298万円	9.0万	4.7%
605	85.65㎡ (4LDK)	3,100万円	2,434万円	9.1万	4.5%
606	76.10㎡ (3LDK)	2,430万円	2,343万円	9.1万	4.7%
607	76.10㎡ (3LDK)	2,420万円	2,343万円	9.1万	4.7%
608	77.08㎡ (3LDK)	2,490万円	2,355万円	9.1万	4.6%
609	77.50㎡ (3LDK)	2,500万円	2,359万円	9.1万	4.6%
610	78.74㎡ (3LDK)	2,530万円	2,373万円	9.1万	4.6%
611	76.19㎡ (3LDK)	2,450万円	2,344万円	9.1万	4.7%
612	83.63㎡ (3LDK)	2,900万円	2,419万円	9.1万	4.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	82.22㎡ (4LDK)	2,810万円	2,407万円	9.1万	4.6%
702	71.98㎡ (3LDK)	2,250万円	2,290万円	9.0万	4.7%
703	72.66㎡ (3LDK)	2,260万円	2,299万円	9.0万	4.7%
704	72.55㎡ (3LDK)	2,270万円	2,298万円	9.0万	4.7%
705	85.65㎡ (4LDK)	3,120万円	2,434万円	9.1万	4.5%
706	76.10㎡ (3LDK)	2,450万円	2,343万円	9.1万	4.7%
707	76.10㎡ (3LDK)	2,440万円	2,343万円	9.1万	4.7%
708	77.08㎡ (3LDK)	2,510万円	2,355万円	9.1万	4.6%
709	77.50㎡ (3LDK)	2,520万円	2,359万円	9.1万	4.6%
710	78.74㎡ (3LDK)	2,550万円	2,373万円	9.1万	4.6%
711	76.19㎡ (3LDK)	2,470万円	2,344万円	9.1万	4.7%
712	83.83㎡ (3LDK)	2,920万円	2,420万円	9.1万	4.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	71.98㎡ (3LDK)	2,620万円	2,290万円	9.0万	4.7%
802	72.66㎡ (3LDK)	2,280万円	2,299万円	9.0万	4.7%
803	72.55㎡ (3LDK)	2,290万円	2,298万円	9.0万	4.7%
804	85.65㎡ (4LDK)	3,140万円	2,434万円	9.1万	4.5%
805	76.10㎡ (3LDK)	2,470万円	2,343万円	9.1万	4.7%
806	75.08㎡ (3LDK)	2,460万円	2,331万円	9.1万	4.7%
807	77.08㎡ (3LDK)	2,530万円	2,355万円	9.1万	4.6%
808	77.50㎡ (3LDK)	2,540万円	2,359万円	9.1万	4.6%
809	78.74㎡ (3LDK)	2,570万円	2,373万円	9.1万	4.6%
810	76.19㎡ (3LDK)	2,490万円	2,344万円	9.1万	4.7%
811	83.83㎡ (3LDK)	2,940万円	2,420万円	9.1万	4.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	72.66㎡ (3LDK)	2,650万円	2,299万円	9.0万	4.7%
902	72.55㎡ (3LDK)	2,310万円	2,298万円	9.0万	4.7%
903	85.65㎡ (4LDK)	3,160万円	2,434万円	9.1万	4.5%
904	76.10㎡ (3LDK)	2,490万円	2,343万円	9.1万	4.7%
905	76.10㎡ (3LDK)	2,480万円	2,343万円	9.1万	4.7%
906	77.08㎡ (3LDK)	2,550万円	2,355万円	9.1万	4.6%
907	77.50㎡ (3LDK)	2,560万円	2,359万円	9.1万	4.6%
908	78.74㎡ (3LDK)	2,590万円	2,373万円	9.1万	4.6%
909	76.19㎡ (3LDK)	2,510万円	2,344万円	9.1万	4.7%
910	83.63㎡ (3LDK)	2,960万円	2,419万円	9.1万	4.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	85.65㎡ (4LDK)	3,200万円	2,434万円	9.1万	4.5%
1002	76.10㎡ (3LDK)	2,510万円	2,343万円	9.1万	4.7%
1003	75.08㎡ (3LDK)	2,500万円	2,331万円	9.1万	4.7%
1004	77.08㎡ (3LDK)	2,570万円	2,355万円	9.1万	4.6%
1005	77.50㎡ (3LDK)	2,580万円	2,359万円	9.1万	4.6%
1006	78.74㎡ (3LDK)	2,590万円	2,373万円	9.1万	4.6%
1007	76.19㎡ (3LDK)	2,510万円	2,344万円	9.1万	4.7%
1008	83.63㎡ (3LDK)	2,980万円	2,419万円	9.1万	4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のバームステージ北柏ヴィエントの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は根戸のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するバームステージ北柏ヴィエントの価格相場、家賃相場は根戸のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

バームステージ北柏ヴィエントの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

根戸中古マンション価格相場推移・動向根戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

根戸中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

バームステージ北柏ヴィエントの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
96m	キャッスル北柏第2 千葉県柏市根戸 411-2	北柏駅徒歩12分		RC造	1989年
132m	キャッスル北柏千葉県柏市根戸 410-3	北柏駅徒歩12分		RC造	1981年
178m	グランデール北柏千葉県柏市根戸 417	北柏駅徒歩7分		RC造	1981年
221m	ライオンズマンション北柏千葉県柏市根戸 467-50	北柏駅徒歩16分		RC造	1989年
239m	コーポニュートミセ千葉県柏市根戸 71-6	北柏駅徒歩13分		RC造	1984年
240m	クリオ北柏壱番館千葉県柏市根戸 428-4	北柏駅徒歩9分		RC造	1992年
304m	ワコーレ北柏千葉県柏市根戸 421-3	北柏駅徒歩12分		RC造	1989年
331m	レガリアシティ北柏ガーデンパテラ千葉県柏市松葉町 1丁目2-1	北柏駅徒歩7分	5階建	RC造	2003年
417m	高野台マンション千葉県柏市根戸 467-111	北柏駅徒歩15分		RC造	1990年
429m	ライオンズマンション北柏第2 千葉県柏市根戸 282-1	北柏駅徒歩6分		RC造	1989年
478m	北柏パークハウス千葉県柏市松ケ崎 415-1	北柏駅徒歩13分		RC造	1997年
490m	クレスト柏2号棟千葉県柏市松ケ崎 415-5	北柏駅徒歩11分		RC造	1985年
515m	クレスト柏3号棟千葉県柏市松ケ崎 415-5	北柏駅徒歩11分		RC造	1985年
549m	レジデンス柏千葉県柏市根戸 483	北柏駅徒歩14分		RC造	1988年
580m	アルス北柏千葉県柏市根戸 327-3	北柏駅徒歩6分		RC造	1990年
581m	エステ・コート北柏五番館千葉県柏市松ケ崎 365-1	北柏駅徒歩15分		RC造	1996年
596m	パレススクリプト北柏千葉県柏市根戸 483-182	北柏駅徒歩12分		RC造	1986年
604m	エステ・コート北柏壱番館千葉県柏市松ケ崎 365-1	北柏駅徒歩15分		RC造	1996年
624m	カーサディ北柏千葉県柏市根戸 225	北柏駅徒歩1分		RC造	1991年
632m	エステ・コート北柏弐番館千葉県柏市松ケ崎 365-1	北柏駅徒歩15分		RC造	1996年
660m	グローイングコート北柏千葉県我孫子市根戸 376	北柏駅徒歩8分		RC造	1994年
679m	Kapalua 千葉県柏市根戸 1864-4	北柏駅徒歩1分		RC造	1993年
686m	ガーデンビスカヤ千葉県柏市根戸 1913-1	北柏駅徒歩3分		RC造	1989年
708m	オアシス2000 千葉県柏市根戸 2016-1	北柏駅徒歩3分		RC造	2000年
723m	エソール・カシワ千葉県柏市根戸 1914-12	北柏駅徒歩2分		RC造	1987年
764m	NICアーバンハイツ柏千葉県柏市宿連寺 416-1	北柏駅徒歩30分		RC造	1989年
797m	プレシア千葉県柏市北柏 1丁目2-1	柏たなか駅徒歩2分	4階建	RC造	2005年
808m	クリエイティブ北柏千葉県柏市北柏 1丁目5-3	北柏駅徒歩2分	5階建	RC造	1991年
811m	宿連寺會館千葉県柏市松葉町 1丁目13-1	北柏駅徒歩20分		RC造	1984年
830m	YKビル千葉県柏市北柏 2丁目1-1	北柏駅徒歩1分		RC造	1988年
833m	プレジオ1 千葉県柏市北柏 1丁目1-4	北柏駅徒歩1分		RC造	1996年
834m	プレジオI 千葉県柏市北柏 1丁目1-4	北柏駅徒歩2分	4階建	RC造	1997年
835m	オークフラット千葉県柏市北柏台 6-4	北柏駅徒歩5分		RC造	1991年
851m	ベルハイム北柏台千葉県柏市北柏台 3-16	北柏駅徒歩5分		RC造	1989年
869m	寺田ビル千葉県柏市北柏 3丁目1-2	北柏駅徒歩1分		RC造	1993年
887m	栗林クレス千葉県柏市松ケ崎 247-6	柏駅徒歩35分		RC造	1996年
888m	メゾンプログレス千葉県柏市北柏 1丁目3-2	北柏駅徒歩3分	4階建	RC造	2007年
892m	ハイネス北柏千葉県柏市北柏 2丁目1-4	北柏駅徒歩1分		RC造	1998年
895m	ゲオ・アルテール千葉県柏市北柏 2丁目3-12	北柏駅徒歩2分	4階建	RC造	2005年
897m	ベルドゥムール北柏千葉県柏市北柏台 14-1	北柏駅徒歩7分		RC造	1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

根戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

根戸 $kind_labe人口推移根戸における人口推移・動向を調べることができます

根戸将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	43.5 万人	-0.70%
2045 年	43.9 万人	-0.51%
2040 年	44.1 万人	-0.12%
2035 年	44.1 万人	+0.41%
2030 年	44.0 万人	+1.03%
2025 年	43.5 万人	+2.01%
2020 年	42.6 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

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