バリュープラザ上尾愛宕店(埼玉県 上尾市 愛宕 3丁目1-40)の価格相場は 38.6万円/㎡ (坪単価 127万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

バリュープラザ上尾愛宕店 価格相場・家賃相場
38.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,394 円/㎡
(平均値)
18.8
20.0 円/㎡
上尾駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

バリュープラザ上尾愛宕店の価格相場情報

物件の詳細情報

バリュープラザ上尾愛宕店の物件詳細は以下の通りです。

物件名バリュープラザ上尾愛宕店
住所埼玉県 上尾市 愛宕 3丁目1-40
建築年2006年
構造鉄骨造
アクセス JR JR高崎線 上尾駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のバリュープラザ上尾愛宕店の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は愛宕のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの上尾市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するバリュープラザ上尾愛宕店の価格相場、家賃相場は愛宕のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

バリュープラザ上尾愛宕店の周辺エリア(上尾市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
愛宕 中古マンション価格相場 推移・動向 愛宕における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

愛宕 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

バリュープラザ上尾愛宕店の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
137m グランナチュール西宮下
埼玉県 上尾市 西宮下 2丁目21-1
上尾駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2010年
157m 小嶋ビル
埼玉県 上尾市 愛宕 3丁目1-53
上尾駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1995年
227m レオパレスエクレール上尾2
埼玉県 上尾市 西宮下 2丁目77-2
上尾駅
徒歩17分

鉄骨造 1997年
229m エクレール上尾II
埼玉県 上尾市 西宮下 2丁目77-2
上尾駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1998年
253m エコーハイツ
埼玉県 上尾市 愛宕 3丁目11-2
上尾駅
徒歩15分

鉄骨造 1981年
293m ツイン・ミラージュ
埼玉県 上尾市 愛宕 3丁目4-1
上尾駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2003年
370m 安藤コーポ
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目9-11
上尾駅
徒歩13分

鉄骨造 1983年
372m コーポ安藤
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目9-11
上尾駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1984年
377m サニーパーク上尾
埼玉県 上尾市 西宮下 3丁目150-3
上尾駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1990年
395m シティコーポ
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目8-30
上尾駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1992年
426m グリーンパークB
埼玉県 上尾市 愛宕 3丁目22-15
上尾駅
徒歩18分

鉄骨造 1987年
431m グリーンパークB棟
埼玉県 上尾市 愛宕 3丁目22-15
上尾駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1988年
431m グリーンパークA
埼玉県 上尾市 愛宕 3丁目22-15
上尾駅
徒歩18分

鉄骨造 1987年
465m 秋谷ビル
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目11-3
上尾駅
徒歩11分

鉄骨造 1982年
468m ハスミハイツ
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目19-1
上尾駅
徒歩13分

鉄骨造 1980年
546m 三澤ハイツ
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目6-15
上尾駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
565m グリーンハイツ
埼玉県 上尾市 西宮下 1丁目77-3
上尾駅
徒歩11分

鉄骨造 2017年
591m パールハイツ
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目6-6
上尾駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1980年
600m 第1グリーンハイツ
埼玉県 上尾市 日の出 1丁目4-32
上尾駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 1989年
600m 第二グリーンハイツ
埼玉県 上尾市 日の出 1丁目4-32
上尾駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 1989年
617m パークサイドハイツ
埼玉県 上尾市 愛宕 2丁目18-18
上尾駅
徒歩14分

鉄骨造 1989年
620m 第2グリーンハイツ
埼玉県 上尾市 日の出 1丁目4-32
上尾駅
徒歩25分

鉄骨造 1988年
629m エバ・メゾン上尾
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目17-26
上尾駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1990年
645m 愛宕ビル
埼玉県 上尾市 愛宕 2丁目17-22
上尾駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年
646m 和弘ビル
埼玉県 上尾市 愛宕 2丁目17-22
上尾駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1994年
651m ウェルズ吉野町
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 2丁目196-5
吉野原駅
徒歩32分

鉄骨造 1997年
651m ラ・フォーレ・フォンテーヌ
埼玉県 上尾市 日の出 1丁目4-11
上尾駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 2002年
683m サカモトビル
埼玉県 上尾市 西宮下 4丁目233-3
上尾駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
688m 秋山ビル
埼玉県 上尾市 西宮下 1丁目8
上尾駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
703m ストリーム
埼玉県 上尾市 谷津 1丁目9-17
上尾駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2006年
705m STREAM
埼玉県 上尾市 谷津 1丁目9-17
上尾駅
徒歩7分

鉄骨造 2005年
710m プラントウエスト
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目17-6
宮原駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2008年
713m SKマンション
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目1-11
上尾駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1977年
719m ロワールウエスト1
埼玉県 上尾市 西宮下 2丁目338
上尾駅
徒歩15分
5階建
鉄骨造 1991年
725m 長島コーポ
埼玉県 上尾市 愛宕 2丁目11-10
上尾駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1988年
740m エスプレンドール
埼玉県 さいたま市 北区 別所町 97-18
上尾駅
徒歩25分

鉄骨造 1996年
742m CRYSTAL COURT 弐
埼玉県 上尾市 愛宕 2丁目2-21
上尾駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1993年
750m エルディムアサコ
埼玉県 さいたま市 北区 別所町 121-5
上尾駅
徒歩22分

鉄骨造 1995年
750m ロイヤルハイツ上尾
埼玉県 上尾市 谷津 1丁目9-6
上尾駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1989年
751m ステージ上尾南
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目16-15
上尾駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

愛宕の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

上尾市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 上尾市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

愛宕 $kind_labe人口推移 愛宕における人口推移・動向を調べることができます

愛宕 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

上尾市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.1 万人 -2.42%
2045 20.6 万人 -2.40%
2040 21.1 万人 -2.40%
2035 21.6 万人 -2.24%
2030 22.1 万人 -1.83%
2025 22.6 万人 -0.59%
2020 22.7 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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