バリアビル(東京都 大田区 蒲田 5丁目12-2)の価格相場は 73.5万円/㎡ (坪単価 243万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

バリアビル 価格相場・家賃相場
73.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,830 円/㎡
(平均値)
38.9
1.0 円/㎡
蒲田駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

バリアビルの価格相場情報

物件の詳細情報

バリアビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名バリアビル
住所東京都 大田区 蒲田 5丁目12-2
建築年1986年
構造SRC造
アクセス 東急 東急多摩川線 蒲田駅  徒歩 1分
JR JR京浜東北線 蒲田駅  徒歩 1分
東急 東急池上線 蒲田駅  徒歩 1分
東急 東急多摩川線 蒲田駅  徒歩 2分
JR JR京浜東北線 蒲田駅  徒歩 2分
東急 東急池上線 蒲田駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のバリアビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は蒲田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するバリアビルの価格相場、家賃相場は蒲田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

バリアビルの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
蒲田 中古マンション価格相場 推移・動向 蒲田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

蒲田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

バリアビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
77m ながくぼビル
東京都 大田区 西蒲田 7丁目1-1
蓮沼駅
徒歩5分

SRC造 1998年
101m グランイーグル蒲田
東京都 大田区 蒲田 5丁目4-1
蒲田駅
徒歩3分

SRC造 1998年
117m 小山第2ビル
東京都 大田区 西蒲田 7丁目4-4
蒲田駅
徒歩3分

SRC造 1990年
121m エクセル蒲田
東京都 大田区 蒲田 5丁目9-4
蒲田駅
徒歩2分

SRC造 1980年
142m カーサ蒲田ソシアルプラザ
東京都 大田区 西蒲田 7丁目4-3
蒲田駅
徒歩2分

SRC造 1975年
149m 蒲田駅西口会館
東京都 大田区 西蒲田 7丁目5-10
蒲田駅
徒歩1分

SRC造 1975年
161m セザール第二蒲田
東京都 大田区 蒲田 5丁目8-2
蒲田駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1985年
166m 第24下川ビル
東京都 大田区 蒲田 5丁目18-5
蒲田駅
徒歩3分

SRC造 1985年
185m シティプラザ蒲田
東京都 大田区 西蒲田 7丁目5-14
蒲田駅
徒歩3分

SRC造 1982年
216m 月村マンションNo.23
東京都 大田区 蒲田 5丁目6-7
蒲田駅
徒歩5分
7階建
SRC造 1998年
233m 第一美須ビル
東京都 大田区 蒲田 5丁目38-1
蒲田駅
徒歩1分
3階建
SRC造 1964年
237m MSBldg.2
東京都 大田区 西蒲田 7丁目7-4
蒲田駅
徒歩4分

SRC造 1975年
240m 谷口ハビテーション
東京都 大田区 蒲田 5丁目39-4
蒲田駅
徒歩1分

SRC造 1977年
256m K520ビル
東京都 大田区 蒲田 5丁目20-7
京急蒲田駅
徒歩7分

SRC造 1989年
263m ペガサスステーションプラザ蒲田
東京都 大田区 蒲田 5丁目21-13
蒲田駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1986年
269m 西蒲田ビル
東京都 大田区 西蒲田 7丁目7-9
蒲田駅
徒歩5分

SRC造 1999年
272m グレイス蒲田
東京都 大田区 西蒲田 7丁目7-1
蒲田駅
徒歩3分

SRC造 1984年
273m 日比野ビル
東京都 大田区 蒲田 5丁目21-11
蒲田駅
徒歩3分

SRC造 1978年
277m 深井ビルエンゼルハイム蒲田第5
東京都 大田区 蒲田 5丁目7-4
蒲田駅
徒歩6分

SRC造 1986年
286m 三晃電機ビル
東京都 大田区 西蒲田 7丁目48-10
蒲田駅
徒歩2分

SRC造 2007年
286m ラフレシールカマタ
東京都 大田区 蒲田 1丁目12-34
蒲田駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1992年
295m 深井ビル
東京都 大田区 蒲田 5丁目25-5
蒲田駅
徒歩4分

SRC造 1986年
299m 相互蒲田ビル
東京都 大田区 蒲田 5丁目36-2
蒲田駅
徒歩3分

SRC造 1982年
299m 橋本コーポ
東京都 大田区 蒲田 5丁目25-2
蒲田駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1985年
300m 東京学生会館
東京都 大田区 蒲田 5丁目30-11
蒲田駅
徒歩4分

SRC造 1981年
302m アーデル蒲田
東京都 大田区 蒲田 5丁目26-8
蒲田駅
徒歩4分
12階建
SRC造 1987年
306m ワコーレ蒲田
東京都 大田区 蒲田 1丁目23-14
蒲田駅
徒歩6分

SRC造 1988年
306m プロシード西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 7丁目8-2
蒲田駅
徒歩4分
12階建
SRC造 2008年
309m 第20下川ビル
東京都 大田区 蒲田 5丁目30-15
蒲田駅
徒歩3分

SRC造 1984年
310m 蒲田ハイツ
東京都 大田区 蒲田 5丁目42-6
蒲田駅
徒歩3分

SRC造 1982年
312m マネジメントビルNo.1
東京都 大田区 蒲田 5丁目30-1
蒲田駅
徒歩4分

SRC造 1980年
313m 関荘
東京都 大田区 蒲田 5丁目42-5
蒲田駅
徒歩3分

SRC造 1978年
317m ツキムラマンションNo.24
東京都 大田区 西蒲田 7丁目26-11
蒲田駅
徒歩4分

SRC造 1989年
319m 第一鈴木ビル
東京都 大田区 蒲田 5丁目30-8
蒲田駅
徒歩3分

SRC造 1989年
320m シティオ蒲田
東京都 大田区 蒲田 5丁目40-14
蒲田駅
徒歩3分

SRC造 1996年
321m グランタウンビル
東京都 大田区 西蒲田 8丁目1-7
蒲田駅
徒歩1分
9階建
SRC造 1973年
323m 第二日比野ビル
東京都 大田区 蒲田 5丁目43-10
蒲田駅
徒歩7分

SRC造 1984年
327m マネジメントビルNo.10
東京都 大田区 蒲田 5丁目36-5
蒲田駅
徒歩3分

SRC造 1992年
327m エクセルダイア蒲田3
東京都 大田区 蒲田 5丁目30-5
蒲田駅
徒歩4分

SRC造 2000年
329m エクセルダイア蒲田III
東京都 大田区 蒲田 5丁目30-5
蒲田駅
徒歩4分
12階建
30部屋
SRC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

蒲田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

蒲田 $kind_labe人口推移 蒲田における人口推移・動向を調べることができます

蒲田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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