バウス本郷三丁目(東京都 文京区 湯島 2丁目)の価格相場は 142万円/㎡ (坪単価 471万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 702号室 (80.1㎡) の 11,809 万円 (新築時価格・分譲時価格から-10.9%)、最も低い部屋は 1004号室 (44.8㎡) の 6,127 万円 (新築時価格・分譲時価格から-0.3%)です。

バウス本郷三丁目 価格相場・家賃相場
142 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,258 円/㎡
(平均値)
5.9
8.0 円/㎡
本郷三丁目駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

バウス本郷三丁目の価格相場情報

物件の詳細情報

バウス本郷三丁目の物件詳細は以下の通りです。

物件名バウス本郷三丁目
住所東京都 文京区 湯島 2丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数36部屋
階数10階
用途地域近隣商業地域
管理会社(株)東京建物アメニティサポート
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、エレベーター
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス 都営 都営大江戸線 本郷三丁目駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

バウス本郷三丁目(9フロア、36戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20169.19㎡
(3LDK)
8,898万円9,979万円22.0万2.6%
20274.04㎡
(3LDK)
9,418万円10,786万円23.0万2.6%
20359.30㎡
(2LDK)
7,098万円8,378万円19.7万2.8%
20444.75㎡
(1LDK)
5,468万円6,127万円15.7万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30169.19㎡
(3LDK)
8,928万円9,979万円22.0万2.6%
30274.04㎡
(3LDK)
9,518万円10,786万円23.0万2.6%
30359.30㎡
(2LDK)
7,098万円8,378万円19.7万2.8%
30444.75㎡
(1LDK)
5,518万円6,127万円15.7万3.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40169.19㎡
(3LDK)
8,978万円9,979万円22.0万2.6%
40274.04㎡
(3LDK)
9,598万円10,786万円23.0万2.6%
40359.30㎡
(2LDK)
7,398万円8,378万円19.7万2.8%
40444.75㎡
(1LDK)
5,578万円6,127万円15.7万3.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50169.19㎡
(3LDK)
9,068万円9,979万円22.0万2.6%
50274.04㎡
(3LDK)
9,888万円10,786万円23.0万2.6%
50359.30㎡
(2LDK)
7,248万円8,378万円19.7万2.8%
50444.75㎡
(1LDK)
5,638万円6,127万円15.7万3.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60169.19㎡
(3LDK)
9,158万円9,979万円22.0万2.6%
60274.04㎡
(3LDK)
9,978万円10,786万円23.0万2.6%
60359.30㎡
(2LDK)
7,478万円8,378万円19.7万2.8%
60444.75㎡
(1LDK)
5,688万円6,127万円15.7万3.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70176.10㎡
(3LDK)
1億2,030万円11,133万円23.4万2.5%
70280.07㎡
(3LDK)
1億3,260万円11,809万円24.2万2.5%
70359.30㎡
(2LDK)
7,548万円8,378万円19.7万2.8%
70444.75㎡
(1LDK)
5,888万円6,127万円15.7万3.1%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80176.10㎡
(3LDK)
1億2,323万円11,133万円23.4万2.5%
80280.07㎡
(3LDK)
1億3,371万円11,809万円24.2万2.5%
80359.30㎡
(2LDK)
7,918万円8,378万円19.7万2.8%
80444.75㎡
(1LDK)
5,978万円6,127万円15.7万3.1%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90176.10㎡
(3LDK)
1億2,318万円11,133万円23.4万2.5%
90280.07㎡
(3LDK)
1億3,472万円11,809万円24.2万2.5%
90359.30㎡
(2LDK)
7,858万円8,378万円19.7万2.8%
90444.75㎡
(1LDK)
6,028万円6,127万円15.7万3.1%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100176.10㎡
(3LDK)
1億2,598万円11,133万円23.4万2.5%
100280.07㎡
(3LDK)
1億3,774万円11,809万円24.2万2.5%
100359.30㎡
(2LDK)
8,060万円8,378万円19.7万2.8%
100444.75㎡
(1LDK)
6,148万円6,127万円15.7万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のバウス本郷三丁目の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は文京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するバウス本郷三丁目の価格相場、家賃相場は文京区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

バウス本郷三丁目の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
文京区 中古マンション価格相場 推移・動向 文京区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

文京区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

バウス本郷三丁目の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m 石井ビル
東京都 文京区 湯島 2丁目18-2
湯島駅
徒歩7分

RC造 1977年
32m RESIDIA文京湯島
東京都 文京区 湯島 2丁目18-2
本郷三丁目駅
徒歩6分

RC造 2003年
40m ピースインユシマ
東京都 文京区 湯島 2丁目18-9
湯島駅
徒歩6分
4階建
RC造 1990年
48m ノールお茶の水
東京都 文京区 湯島 2丁目12-12
湯島駅
徒歩7分
9階建
RC造 2012年
62m ちどりビル
東京都 文京区 湯島 2丁目16-9
湯島駅
徒歩6分

RC造 1977年
72m 加藤ビル
東京都 文京区 湯島 2丁目16-10
湯島駅
徒歩5分

RC造 1989年
79m マスビルディング
東京都 文京区 湯島 2丁目16-10
湯島駅
徒歩5分

RC造 1980年
102m カーサニシノ
東京都 文京区 湯島 2丁目6-6
御茶ノ水駅
徒歩7分
7階建
RC造 1996年
103m ユニオネスト御茶ノ水
東京都 文京区 湯島 2丁目13-3
湯島駅
徒歩7分
10階建
RC造 2004年
104m 新和ビル
東京都 文京区 湯島 2丁目10-7
本郷三丁目駅
徒歩7分

RC造 1988年
105m 湯島MDビル
東京都 文京区 湯島 2丁目21-3
湯島駅
徒歩6分

RC造 1988年
107m J・Bloom
東京都 文京区 湯島 2丁目6-6
御茶ノ水駅
徒歩7分

RC造 2007年
112m NAVIUSオチャノミズ
東京都 文京区 湯島 2丁目6-3
御茶ノ水駅
徒歩7分

RC造 2002年
112m ダイヤモンドレジデンス文京
東京都 文京区 湯島 2丁目20-10
湯島駅
徒歩7分

RC造 1977年
114m ナビウス御茶ノ水
東京都 文京区 湯島 2丁目6-3
御茶ノ水駅
徒歩8分
8階建
17部屋
RC造 2003年
115m 御茶ノ水プレイス
東京都 文京区 湯島 2丁目6-2
御茶ノ水駅
徒歩5分
5階建
RC造 1996年
115m SORAお茶の水マンション
東京都 文京区 湯島 2丁目6-2
本郷三丁目駅
徒歩8分
6階建
RC造 2003年
116m エクセルハイマット
東京都 文京区 湯島 2丁目16-2
湯島駅
徒歩6分
7階建
RC造 2001年
116m メゾンドビィフォーレ
東京都 文京区 湯島 2丁目20-6
本郷三丁目駅
徒歩7分
8階建
RC造 1990年
117m 湯島メディカルセンタービル
東京都 文京区 湯島 2丁目21-2
湯島駅
徒歩6分

RC造 1988年
117m イワセビル
東京都 文京区 湯島 2丁目20-6
本郷三丁目駅
徒歩4分

RC造 1989年
120m サニーハイツ西久保
東京都 文京区 湯島 2丁目7-9
新御茶ノ水駅
徒歩6分
5階建
RC造 1985年
120m プエブロお茶ノ水
東京都 文京区 湯島 2丁目5-8
御茶ノ水駅
徒歩8分

RC造 2014年
127m C'estjoli御茶ノ水
東京都 文京区 湯島 2丁目13-12
湯島駅
徒歩7分

RC造 2006年
127m 平山恒産ビル
東京都 文京区 湯島 2丁目16-16
湯島駅
徒歩9分

RC造 1983年
130m クレヴィア御茶ノ水
東京都 文京区 湯島 2丁目91番1
御茶ノ水駅
徒歩8分
13階建
54部屋
RC造 2018年
131m 大木ビル
東京都 文京区 湯島 2丁目10-10
湯島駅
徒歩6分

RC造 1984年
132m オチャノミズView
東京都 文京区 湯島 2丁目6-13
御茶ノ水駅
徒歩9分

RC造 1996年
134m KDXレジデンス文京湯島
東京都 文京区 湯島 2丁目29-2
湯島駅
徒歩5分

RC造 2006年
141m ESSビル
東京都 文京区 湯島 2丁目10-10
御茶ノ水駅
徒歩8分

RC造 1984年
145m Brillia本郷三丁目
東京都 文京区 湯島 2丁目28-6
湯島駅
徒歩5分
14階建
40部屋
RC造 2014年
146m セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップ
東京都 文京区 湯島 2丁目22-2
湯島駅
徒歩6分
14階建
50部屋
RC造 2015年
153m シャリエ御茶ノ水
東京都 文京区 湯島 2丁目
御茶ノ水駅
徒歩0分
13階建
30部屋
RC造 2019年
154m D’クラディアイヴァン御茶ノ水
東京都 文京区 湯島 2丁目5-14
御茶ノ水駅
徒歩7分
12階建
32部屋
RC造 2005年
160m 清水ビル
東京都 文京区 湯島 2丁目5-6
末広町駅
徒歩7分
4階建
1部屋
RC造 1972年
167m シャロン・レジ
東京都 文京区 湯島 2丁目30-9
湯島駅
徒歩7分

RC造 1983年
167m 遠藤ビル
東京都 文京区 湯島 2丁目23-5
湯島駅
徒歩5分
5階建
RC造 1971年
168m イニシアイオ湯島三組坂上
東京都 文京区 湯島 2丁目22-2
湯島駅
徒歩5分
11階建
30部屋
RC造 2010年
169m グランシティお茶の水エクセランヒルズ
東京都 文京区 湯島 2丁目9-6
御茶ノ水駅
徒歩8分
8階建
20部屋
RC造 2001年
170m 後藤ビル
東京都 文京区 湯島 2丁目22-10
湯島駅
徒歩4分

RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

文京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区 $kind_labe人口推移 文京区における人口推移・動向を調べることができます

文京区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。