ハーモニーK(東京都 大田区 南雪谷 1丁目13-8)の価格相場は 78.3万円/㎡ (坪単価 259万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハーモニーK』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハーモニーK(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 39.75㎡ (1LDK) | - | 3,118万円 | 10.3万 | 4.0% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 43.00㎡ (1LDK) | - | 3,365万円 | 10.9万 | 3.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハーモニーKの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南雪谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハーモニーKの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南雪谷 中古マンション価格相場 推移・動向
ハーモニーKの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 18m | 坪川アパート 東京都 大田区 南雪谷 1丁目12-6 | 雪が谷大塚駅 徒歩5分 | | 木造 | 1978年 |
| 51m | ひかり荘 東京都 大田区 南雪谷 1丁目13-11 | 雪が谷大塚駅 徒歩4分 | | 木造 | 1980年 |
| 61m | 神谷荘 東京都 大田区 南雪谷 1丁目15-16 | 雪が谷大塚駅 徒歩7分 | | 木造 | 1976年 |
| 75m | プライム雪ケ谷 東京都 大田区 南雪谷 1丁目3-15 | 雪が谷大塚駅 徒歩4分 | | 木造 | 1983年 |
| 77m | 津田アパート 東京都 大田区 南雪谷 1丁目15-22 | 石川台駅 徒歩5分 | | 木造 | 1981年 |
| 79m | カーム・ハイツ 東京都 大田区 南雪谷 1丁目7-6 | 雪が谷大塚駅 徒歩5分 | | 木造 | 1992年 |
| 88m | ハイツミナモト 東京都 大田区 南雪谷 1丁目8-15 | 雪が谷大塚駅 徒歩5分 | | 木造 | 1980年 |
| 89m | エバグリーン雪ケ谷大塚 東京都 大田区 南雪谷 1丁目4-7 | 雪が谷大塚駅 徒歩4分 | | 木造 | 1990年 |
| 90m | カーム・ハイツ2 東京都 大田区 南雪谷 1丁目7-7 | 雪が谷大塚駅 徒歩4分 | | 木造 | 1994年 |
| 93m | グリーンハイム 東京都 大田区 南雪谷 1丁目8-15 | 雪が谷大塚駅 徒歩3分 | | 木造 | 2000年 |
| 102m | スターハイム 東京都 大田区 南雪谷 1丁目8-14 | 雪が谷大塚駅 徒歩5分 | | 木造 | 2015年 |
| 103m | アドヴァンハイツ 東京都 大田区 南雪谷 1丁目7-7 | 雪が谷大塚駅 徒歩3分 | | 木造 | 2004年 |
| 125m | メゾン・ド・南雪ケ谷 東京都 大田区 南雪谷 1丁目8-8 | 雪が谷大塚駅 徒歩5分 | | 木造 | 1997年 |
| 134m | ブラッサム雪谷 東京都 大田区 南雪谷 1丁目7-14 | 雪が谷大塚駅 徒歩3分 | | 木造 | 1999年 |
| 136m | エピュートユキガヤ2 東京都 大田区 南雪谷 1丁目17-17 | 石川台駅 徒歩4分 | | 木造 | 1993年 |
| 147m | メゾン雪谷 東京都 大田区 南雪谷 1丁目18-7 | 石川台駅 徒歩6分 | | 木造 | 1989年 |
| 148m | エピュートユキガヤ 東京都 大田区 南雪谷 1丁目17-18 | 石川台駅 徒歩4分 | | 木造 | 1990年 |
| 152m | ハイテラス石川台A棟 東京都 大田区 南雪谷 1丁目17-3 | 石川台駅 徒歩4分 | | 木造 | 1989年 |
| 160m | ハイツイトウ 東京都 大田区 南雪谷 1丁目19-3 | 石川台駅 徒歩7分 | | 木造 | 2003年 |
| 161m | ハイテラス石川台B棟 東京都 大田区 南雪谷 1丁目17-3 | 石川台駅 徒歩4分 | | 木造 | 1989年 |
| 167m | ライフピアフランセ 東京都 大田区 南雪谷 1丁目17-3 | 石川台駅 徒歩4分 | | 木造 | 1985年 |
| 186m | みゆき荘 東京都 大田区 南雪谷 2丁目1-14 | 雪が谷大塚駅 徒歩3分 | 2階建 8部屋 | 木造 | 1969年 |
| 204m | レジオンユキガヤ 東京都 大田区 南雪谷 2丁目4-4 | 雪が谷大塚駅 徒歩2分 | | 木造 | 2010年 |
| 210m | ナカザトハウス 東京都 大田区 東雪谷 2丁目15-11 | 石川台駅 徒歩3分 | | 木造 | 1978年 |
| 213m | リバーサイドハウス 東京都 大田区 東雪谷 2丁目15-12 | 石川台駅 徒歩6分 | | 木造 | 1987年 |
| 213m | ナオイハイツ 東京都 大田区 東雪谷 2丁目15-12 | 石川台駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 215m | 第二中里ハウス 東京都 大田区 東雪谷 2丁目15-11 | 石川台駅 徒歩4分 | | 木造 | 1976年 |
| 216m | カーサカーム 東京都 大田区 東雪谷 2丁目15-15 | 石川台駅 徒歩3分 | | 木造 | 2000年 |
| 224m | マーガレットハイツ 東京都 大田区 南雪谷 2丁目7-7 | 雪が谷大塚駅 徒歩3分 | | 木造 | 1986年 |
| 227m | メゾン・ド・アミ 東京都 大田区 東雪谷 2丁目15-1 | 石川台駅 徒歩3分 | | 木造 | 1992年 |
| 239m | イマムラハイツ 東京都 大田区 南雪谷 2丁目7-2 | 雪が谷大塚駅 徒歩3分 | | 木造 | 1984年 |
| 239m | Furban 東京都 大田区 東雪谷 2丁目13-7 | 石川台駅 徒歩4分 | | 木造 | 2002年 |
| 240m | ハイツトクナガ 東京都 大田区 南雪谷 3丁目6-10 | 雪が谷大塚駅 徒歩5分 | | 木造 | 1992年 |
| 243m | 川島コーポ 東京都 大田区 南雪谷 3丁目2-7 | 雪が谷大塚駅 徒歩7分 | | 木造 | 1978年 |
| 245m | ニユー静波 東京都 大田区 南雪谷 3丁目2-5 | 雪が谷大塚駅 徒歩7分 | | 木造 | 1980年 |
| 251m | フジ荘 東京都 大田区 南雪谷 2丁目9-19 | 雪が谷大塚駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1966年 |
| 262m | ドエル・エステート 東京都 大田区 東雪谷 2丁目17-10 | 石川台駅 徒歩5分 | | 木造 | 1989年 |
| 263m | Bフラット 東京都 大田区 雪谷大塚町 3-12 | 雪が谷大塚駅 徒歩6分 | | 木造 | 1984年 |
| 266m | 第1メゾンアマノ 東京都 大田区 南雪谷 3丁目7-15 | 雪が谷大塚駅 徒歩4分 | | 木造 | 1986年 |
| 267m | ハウスウィズ 東京都 大田区 雪谷大塚町 3-11 | 雪が谷大塚駅 徒歩5分 | | 木造 | 1987年 |
南雪谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
南雪谷 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 76.8 万人 | -0.44% |
| 2045 年 | 77.2 万人 | -0.01% |
| 2040 年 | 77.2 万人 | +0.60% |
| 2035 年 | 76.7 万人 | +1.07% |
| 2030 年 | 75.9 万人 | +1.27% |
| 2025 年 | 74.9 万人 | +0.17% |
| 2020 年 | 74.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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