ハーモニー神之木(神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木台 10-2)の価格相場は 71.9万円/㎡ (坪単価 238万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハーモニー神之木 価格相場・家賃相場
71.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,559 円/㎡
(平均値)
18.9
6.0 円/㎡
大口駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハーモニー神之木の価格相場情報

物件の詳細情報

ハーモニー神之木の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハーモニー神之木
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木台 10-2
建築年2006年
構造鉄骨造
アクセス JR JR横浜線 大口駅  徒歩 6分
JR JR京浜東北線 新子安駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハーモニー神之木(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階35.86㎡
(1DK)
-2,579万円9.3万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階38.29㎡
(1DK)
-2,755万円9.7万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハーモニー神之木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハーモニー神之木の価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハーモニー神之木の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハーモニー神之木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
108m サンクレスト・T・神ノ木
神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木町 9-19
大口駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
128m Escort-i
神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木町 19-5
大口駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
159m グランシャリオS
神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木台 3-4
大口駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
194m メゾンド・ブーケ
神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木台 26-6
大口駅
徒歩8分

鉄骨造 2004年
211m グレースKI入江
神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 2丁目20-5
大口駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1990年
219m ビューハイツ入江
神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 2丁目20-20
大口駅
徒歩4分

鉄骨造 2004年
222m シティ横浜神之木
神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木町 2-4
大口駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
261m パークサイドハヤシ
神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木町 1-13
大口駅
徒歩2分

鉄骨造 1982年
268m パークコート神之木
神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木台 28-2
大口駅
徒歩8分

鉄骨造 2004年
279m b'CASAYokohamalrie
神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 2丁目11-11
大口駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
279m B CASA横浜入江
神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 2丁目11-11
大口駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2008年
302m 第5フジビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木町 1-2
大口駅
徒歩1分

鉄骨造 2004年
329m レオパレスキュア横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目8-29
大口駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2011年
345m さくらマンション
神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 2丁目16-8
大口駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
356m 佐藤ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 139-11
大口駅
徒歩3分

鉄骨造 1983年
360m Roots.1
神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 2丁目7-18
大口駅
徒歩7分

鉄骨造 2009年
369m ブルームシティ
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 138-14
大口駅
徒歩2分

鉄骨造 2005年
375m ヘーベルメゾン入江2
神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 2丁目7-19
大口駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
375m コーポ寺部
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 138-5
大口駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
375m 坂口ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 138-7
大口駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
383m ポレールII
神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 2丁目7-8
新子安駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2012年
385m アメージングエステート
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目9-22
大口駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2011年
389m STEP大口ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 2丁目17-12
大口駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1994年
393m ジェイケイビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 140-3
大口駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
407m クレール石田
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 134-10
大口駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
407m コーポ瀬戸
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 78-2
大口駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
407m 平田ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 75-2
大口駅
徒歩3分

鉄骨造 1983年
414m 西寺尾マンション
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目4-2
大口駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2012年
415m カーサフェリーチェ
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目4-2
大口駅
徒歩9分

鉄骨造 2011年
415m レジデンス横濱
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 79
大口駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
416m フラット末吉
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 1丁目1-2
大口駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
417m パークサイド小畑
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 69
大口駅
徒歩2分

鉄骨造 1984年
419m ヒロタマンション神ノ木台
神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木台 38-6
大口駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年
421m パークサイド II
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目26-1
新子安駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1994年
422m パークサイド2
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目26-1
大口駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
424m パークマンション
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 69-13
大口駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
436m ヒルサイドフラッツ5
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目18-30
大口駅
徒歩11分

鉄骨造 1995年
437m メイゾンチュトワイエ3
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 71-5
大口駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
443m 夢美ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 2丁目3-15
大口駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1988年
446m みづき荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目13-35
大口駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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