ハーモニーレジデンス池袋ウエストゲート(東京都 豊島区 池袋 4丁目)の価格相場は 125万円/㎡ (坪単価 414万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1001号室 (33.1㎡) の 4,202 万円 (新築時価格・分譲時価格から+9.1%)、最も低い部屋は 901号室 (25.4㎡) の 3,180 万円 (新築時価格・分譲時価格から-0.6%)です。

ハーモニーレジデンス池袋ウエストゲート 価格相場・家賃相場
125 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,600 円/㎡
(平均値)
6.0
12.0 円/㎡
池袋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハーモニーレジデンス池袋ウエストゲートの価格相場情報

物件の詳細情報

ハーモニーレジデンス池袋ウエストゲートの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハーモニーレジデンス池袋ウエストゲート
住所東京都 豊島区 池袋 4丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数25部屋
階数10階
用途地域近隣商業地域
管理会社(株)シノケンアメニティ
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター
アクセス JR JR埼京線 池袋駅  徒歩 12分
JR JR山手線 池袋駅  徒歩 12分
JR JR湘南新宿ライン 池袋駅  徒歩 12分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 池袋駅  徒歩 12分
東京メトロ 東京メトロ副都心線 池袋駅  徒歩 12分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 池袋駅  徒歩 12分
東武 東武東上本線 池袋駅  徒歩 12分
西武 西武池袋線 池袋駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハーモニーレジデンス池袋ウエストゲート(9フロア、25戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.43㎡
(1K)
2,980万円3,180万円9.2万3.5%
20225.57㎡
(1K)
2,980万円3,199万円9.2万3.5%
20325.56㎡
(1K)
2,980万円3,197万円9.2万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30125.43㎡
(1K)
2,990万円3,180万円9.2万3.5%
30225.57㎡
(1K)
2,990万円3,199万円9.2万3.5%
30325.56㎡
(1K)
2,990万円3,197万円9.2万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40125.43㎡
(1K)
3,010万円3,180万円9.2万3.5%
40225.57㎡
(1K)
3,010万円3,199万円9.2万3.5%
40325.56㎡
(1K)
3,010万円3,197万円9.2万3.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50125.43㎡
(1K)
3,020万円3,180万円9.2万3.5%
50225.57㎡
(1K)
3,020万円3,199万円9.2万3.5%
50325.56㎡
(1K)
3,020万円3,197万円9.2万3.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60125.43㎡
(1K)
3,040万円3,180万円9.2万3.5%
60225.57㎡
(1K)
3,040万円3,199万円9.2万3.5%
60325.56㎡
(1K)
3,040万円3,197万円9.2万3.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70125.43㎡
(1K)
3,050万円3,180万円9.2万3.5%
70225.57㎡
(1K)
3,050万円3,199万円9.2万3.5%
70325.56㎡
(1K)
3,050万円3,197万円9.2万3.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80125.43㎡
(1K)
3,070万円3,180万円9.2万3.5%
80225.57㎡
(1K)
3,070万円3,199万円9.2万3.5%
80325.56㎡
(1K)
3,070万円3,197万円9.2万3.5%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90125.43㎡
(1K)
3,200万円3,180万円9.2万3.5%
90225.57㎡
(1K)
3,200万円3,199万円9.2万3.5%
90325.56㎡
(1K)
3,200万円3,197万円9.2万3.5%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100133.07㎡
(1DK)
3,850万円4,202万円11.5万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハーモニーレジデンス池袋ウエストゲートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊島区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハーモニーレジデンス池袋ウエストゲートの価格相場、家賃相場は豊島区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハーモニーレジデンス池袋ウエストゲートの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊島区 中古マンション価格相場 推移・動向 豊島区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊島区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハーモニーレジデンス池袋ウエストゲートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m ヴィラ池袋
東京都 豊島区 池袋 4丁目22-12
池袋駅
徒歩9分

RC造 1980年
24m ヤワラパート2
東京都 豊島区 池袋 4丁目22-11
池袋駅
徒歩12分

RC造 1980年
26m クリスタルコート
東京都 豊島区 池袋 4丁目6-8
要町駅
徒歩13分
5階建
RC造 1997年
35m ブラウンハイツ
東京都 豊島区 池袋 4丁目21-1
池袋駅
徒歩12分

RC造 1978年
38m サン.エイト
東京都 豊島区 池袋 4丁目21-2
北池袋駅
徒歩10分

RC造 1984年
42m パークサイド池袋
東京都 豊島区 池袋 4丁目22-10
北池袋駅
徒歩13分
4階建
RC造 1992年
51m 菱和パレス池袋
東京都 豊島区 池袋 4丁目6-1
池袋駅
徒歩10分
7階建
15部屋
RC造 2002年
58m 池四ハイツ
東京都 豊島区 池袋 4丁目3-6
池袋駅
徒歩10分

RC造 1976年
59m オークヒルズ
東京都 豊島区 池袋 4丁目3-6
池袋駅
徒歩9分
8階建
RC造 1995年
61m グリーンコーポ
東京都 豊島区 池袋 4丁目6-4
池袋駅
徒歩10分

RC造 1979年
64m 渡辺コーポ
東京都 豊島区 池袋 4丁目3-7
北池袋駅
徒歩13分

RC造 1977年
66m いづみハイツ
東京都 豊島区 池袋 4丁目5-11
池袋駅
徒歩10分

RC造 1979年
86m 中野マンション
東京都 豊島区 池袋 4丁目5-5
池袋駅
徒歩10分

RC造 1979年
87m プレール・ドゥーク池袋
東京都 豊島区 池袋 4丁目5-2
池袋駅
徒歩9分
8階建
48部屋
RC造 2011年
93m スカイパーク
東京都 豊島区 池袋 4丁目9-8
要町駅
徒歩12分

RC造 1983年
95m TresorY
東京都 豊島区 池袋 4丁目5-2
北池袋駅
徒歩10分

RC造 1980年
95m ヨシノビル
東京都 豊島区 池袋 4丁目31-13
北池袋駅
徒歩9分

RC造 1987年
106m 片山ハイツ
東京都 豊島区 池袋 4丁目3-2
池袋駅
徒歩12分

RC造 1981年
110m ワコー池袋マンション
東京都 豊島区 池袋 4丁目9-5
池袋駅
徒歩11分

RC造 1977年
114m ハウスカワグチ
東京都 豊島区 池袋 4丁目32-2
池袋駅
徒歩7分

RC造 1988年
114m 佐藤ビル
東京都 豊島区 池袋 4丁目9-6
椎名町駅
徒歩10分

RC造 2006年
116m ハイツ新井
東京都 豊島区 池袋 4丁目30-9
北池袋駅
徒歩12分

RC造 1981年
117m 第二末好ビル
東京都 豊島区 池袋 4丁目2-3
池袋駅
徒歩8分

RC造 1982年
118m メゾンウエダ
東京都 豊島区 池袋 4丁目24-5
池袋駅
徒歩8分

RC造 1981年
118m MARIHO池袋ビル
東京都 豊島区 池袋 4丁目4-4
池袋駅
徒歩10分

RC造 1991年
124m 第三末好ビル
東京都 豊島区 池袋 4丁目2-12
池袋駅
徒歩10分

RC造 1989年
126m ヴィラ生華
東京都 豊島区 池袋 4丁目24-4
池袋駅
徒歩10分
6階建
RC造 1982年
127m MKマンション
東京都 豊島区 池袋 4丁目30-10
北池袋駅
徒歩10分

RC造 1983年
128m 渡辺ビル
東京都 豊島区 池袋 4丁目27-4
池袋駅
徒歩10分

RC造 1980年
130m ライフメゾン
東京都 豊島区 池袋 4丁目19-4
北池袋駅
徒歩10分
3階建
RC造 2006年
130m ディアコートウチダ
東京都 豊島区 池袋 4丁目24-1
池袋駅
徒歩8分
7階建
RC造 1996年
130m 朝日ビル
東京都 豊島区 池袋 4丁目27-4
北池袋駅
徒歩8分

RC造 1984年
132m 東光ハイツ
東京都 豊島区 池袋 4丁目1-9
池袋駅
徒歩8分

RC造 1981年
132m サカエコーポ
東京都 豊島区 池袋 4丁目1-7
池袋駅
徒歩9分
4階建
RC造 1982年
134m プレール池袋
東京都 豊島区 池袋 4丁目10-14
池袋駅
徒歩19分
3階建
26部屋
RC造 2002年
134m コープモリト
東京都 豊島区 池袋 4丁目10-16
池袋駅
徒歩12分

RC造 1995年
134m 神谷ビル
東京都 豊島区 池袋 4丁目1-10
池袋駅
徒歩11分

RC造 1985年
135m アポロ池袋ビル
東京都 豊島区 池袋 4丁目1-7
池袋駅
徒歩9分

RC造 1994年
136m 寿康メゾン
東京都 豊島区 池袋 4丁目27-12
池袋駅
徒歩9分

RC造 1980年
140m サンポウ池袋ビル
東京都 豊島区 池袋 4丁目32-8
北池袋駅
徒歩7分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊島区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区 $kind_labe人口推移 豊島区における人口推移・動向を調べることができます

豊島区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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