ハーモニーレジデンス新宿御苑THE WEST(東京都 新宿区 新宿 6丁目)の価格相場は 141万円/㎡ (坪単価 466万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 407号室 (42.2㎡) の 6,224 万円 (新築時価格・分譲時価格から+6.0%)、最も低い部屋は 406号室 (25.5㎡) の 3,588 万円 (新築時価格・分譲時価格から-16.2%)です。

ハーモニーレジデンス新宿御苑THE WEST 価格相場・家賃相場
141 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,946 円/㎡
(平均値)
5.9
8.0 円/㎡
東新宿駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハーモニーレジデンス新宿御苑THE WESTの価格相場情報

物件の詳細情報

ハーモニーレジデンス新宿御苑THE WESTの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハーモニーレジデンス新宿御苑THE WEST
住所東京都 新宿区 新宿 6丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数35部屋
階数4階
用途地域第一種住居地域
管理会社(株)シノケンアメニティ
備考共用施設:エレベーター
アクセス 都営 都営大江戸線 東新宿駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハーモニーレジデンス新宿御苑THE WEST(4フロア、35戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10125.50㎡
(1K)
4,120万円3,588万円10.1万3.4%
10225.50㎡
(1K)
4,120万円3,588万円10.1万3.4%
10325.50㎡
(1K)
4,120万円3,588万円10.1万3.4%
10425.50㎡
(1K)
4,120万円3,588万円10.1万3.4%
10525.50㎡
(1K)
4,120万円3,588万円10.1万3.4%
10625.50㎡
(1K)
4,120万円3,588万円10.1万3.4%
10725.50㎡
(1K)
4,120万円3,588万円10.1万3.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.50㎡
(1K)
4,220万円3,588万円10.1万3.4%
20225.50㎡
(1K)
4,220万円3,588万円10.1万3.4%
20325.50㎡
(1K)
4,220万円3,588万円10.1万3.4%
20425.50㎡
(1K)
4,220万円3,588万円10.1万3.4%
20525.50㎡
(1K)
4,220万円3,588万円10.1万3.4%
20625.50㎡
(1K)
4,220万円3,588万円10.1万3.4%
20725.50㎡
(1K)
4,220万円3,588万円10.1万3.4%
20825.50㎡
(1K)
4,220万円3,588万円10.1万3.4%
20925.50㎡
(1K)
4,220万円3,588万円10.1万3.4%
21025.50㎡
(1K)
4,220万円3,588万円10.1万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30125.50㎡
(1K)
4,250万円3,588万円10.1万3.4%
30225.50㎡
(1K)
4,250万円3,588万円10.1万3.4%
30325.50㎡
(1K)
4,250万円3,588万円10.1万3.4%
30425.50㎡
(1K)
4,250万円3,588万円10.1万3.4%
30525.50㎡
(1K)
4,250万円3,588万円10.1万3.4%
30625.50㎡
(1K)
4,250万円3,588万円10.1万3.4%
30725.50㎡
(1K)
4,250万円3,588万円10.1万3.4%
30825.50㎡
(1K)
4,250万円3,588万円10.1万3.4%
30925.50㎡
(1K)
4,250万円3,588万円10.1万3.4%
31025.50㎡
(1K)
4,250万円3,588万円10.1万3.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40125.50㎡
(1K)
4,280万円3,588万円10.1万3.4%
40225.50㎡
(1K)
4,280万円3,588万円10.1万3.4%
40325.50㎡
(1K)
4,280万円3,588万円10.1万3.4%
40425.50㎡
(1K)
4,280万円3,588万円10.1万3.4%
40525.50㎡
(1K)
4,280万円3,588万円10.1万3.4%
40625.50㎡
(1K)
4,280万円3,588万円10.1万3.4%
40742.25㎡
(1LDK)
5,870万円6,224万円16.7万3.2%
40842.25㎡
(1LDK)
5,900万円6,224万円16.7万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハーモニーレジデンス新宿御苑THE WESTの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新宿区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハーモニーレジデンス新宿御苑THE WESTの価格相場、家賃相場は新宿区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハーモニーレジデンス新宿御苑THE WESTの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新宿区 中古マンション価格相場 推移・動向 新宿区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新宿区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハーモニーレジデンス新宿御苑THE WESTの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m コーポテイセキA棟
東京都 新宿区 新宿 6丁目3-17
新宿三丁目駅
徒歩8分
4階建
16部屋
RC造 1967年
23m コーポテイセキB棟
東京都 新宿区 新宿 6丁目2-14
新宿御苑前駅
徒歩7分
4階建
RC造 1967年
23m ティアラ新宿
東京都 新宿区 新宿 6丁目3-15
東新宿駅
徒歩8分

RC造 2009年
24m ハーモニーレジデンス新宿御苑THE EAST
東京都 新宿区 新宿 6丁目
東新宿駅
徒歩8分
6階建
53部屋
RC造 2019年
28m アパートメント四季
東京都 新宿区 新宿 6丁目15-17
東新宿駅
徒歩7分

RC造 1986年
37m パラドール新宿
東京都 新宿区 新宿 6丁目2-19
東新宿駅
徒歩7分

RC造 2002年
38m 第2メリーハウス
東京都 新宿区 新宿 6丁目2-20
新宿三丁目駅
徒歩8分
3階建
RC造 1996年
43m 滝沢マンション
東京都 新宿区 新宿 6丁目15-15
東新宿駅
徒歩9分
4階建
RC造 1973年
46m ホンママンション
東京都 新宿区 新宿 6丁目3-14
東新宿駅
徒歩7分

RC造 1979年
47m サニーハイツ
東京都 新宿区 新宿 6丁目15-15
東新宿駅
徒歩8分

RC造 1975年
47m 飛音ハイツ
東京都 新宿区 新宿 6丁目15-19
新宿御苑前駅
徒歩7分
4階建
RC造 1989年
49m メゾンドルミエール
東京都 新宿区 新宿 6丁目15-13
東新宿駅
徒歩7分
3階建
RC造 1990年
49m メゾンドエスポワール
東京都 新宿区 新宿 6丁目15-13
新宿三丁目駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年
59m 安藤ビルスカイウイング新宿六丁目
東京都 新宿区 新宿 6丁目3-12
新宿御苑前駅
徒歩8分

RC造 1988年
64m FTクレストビル
東京都 新宿区 新宿 6丁目3-10
新宿御苑前駅
徒歩6分

RC造 1989年
66m ZESTY東新宿
東京都 新宿区 新宿 6丁目15-20
東新宿駅
徒歩7分
4階建
RC造 2007年
68m リバーレ東新宿
東京都 新宿区 新宿 6丁目
東新宿駅
徒歩0分
12階建
31部屋
RC造 2019年
77m フロイデ東新宿
東京都 新宿区 新宿 6丁目4-12
東新宿駅
徒歩6分
4階建
7部屋
RC造 1973年
91m エヴァーグリーン新宿
東京都 新宿区 新宿 6丁目4-15
新宿三丁目駅
徒歩5分

RC造 2015年
99m グリーンマンション
東京都 新宿区 新宿 6丁目2-24
新宿三丁目駅
徒歩9分
3階建
RC造 1983年
104m パークテラス
東京都 新宿区 新宿 6丁目4-16
新宿三丁目駅
徒歩8分
4階建
RC造 2003年
106m リヴェール新宿
東京都 新宿区 新宿 6丁目5-10
東新宿駅
徒歩7分
3階建
RC造 2002年
124m 第2岩下ビル
東京都 新宿区 新宿 6丁目6-10
東新宿駅
徒歩6分

RC造 1990年
136m 新井ビル
東京都 新宿区 新宿 6丁目7-18
新宿御苑前駅
徒歩7分
4階建
8部屋
RC造 1970年
145m コスモス18新宿ビル
東京都 新宿区 新宿 6丁目4-2
新宿三丁目駅
徒歩8分

RC造 1990年
148m フォンテ新宿
東京都 新宿区 新宿 6丁目7-17
東新宿駅
徒歩7分
4階建
RC造 1990年
150m 新宿ハイブリッジ
東京都 新宿区 新宿 6丁目7-16
東新宿駅
徒歩6分
5階建
RC造 1989年
151m エルプリメント新宿別館
東京都 新宿区 新宿 6丁目7-22
新宿三丁目駅
徒歩6分

RC造 1990年
158m ルーブル新宿
東京都 新宿区 新宿 6丁目16-6
東新宿駅
徒歩5分

RC造 1991年
170m Sinjyuku6.BLD
東京都 新宿区 新宿 6丁目16-15
東新宿駅
徒歩5分
3階建
RC造 1987年
172m エルプリメント新宿
東京都 新宿区 新宿 6丁目7-1
新宿三丁目駅
徒歩6分

RC造 1989年
178m サンフラッツ塚田
東京都 新宿区 新宿 6丁目8-13
新宿三丁目駅
徒歩6分
3階建
RC造 1996年
192m ランドピア新宿
東京都 新宿区 新宿 6丁目17-21
東新宿駅
徒歩6分
3階建
RC造 1991年
201m カンノンコーポ
東京都 新宿区 新宿 6丁目17-10
新宿御苑前駅
徒歩15分
3階建
RC造 1987年
207m パークプレイス新宿
東京都 新宿区 新宿 6丁目13-3
新宿駅
徒歩4分

RC造 1977年
211m モギマンション
東京都 新宿区 新宿 6丁目17-10
東新宿駅
徒歩6分

RC造 1974年
219m 大山コーポ
東京都 新宿区 新宿 6丁目22-2
東新宿駅
徒歩6分
5階建
RC造 1985年
220m アクトレジデンス
東京都 新宿区 新宿 6丁目13-3
東新宿駅
徒歩4分

RC造 1980年
229m エスティメゾン東新宿
東京都 新宿区 新宿 6丁目22-5
東新宿駅
徒歩5分

RC造 2009年
230m 新宿山崎ビル
東京都 新宿区 新宿 6丁目8-5
新宿三丁目駅
徒歩6分
4階建
RC造 1963年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新宿区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区 $kind_labe人口推移 新宿区における人口推移・動向を調べることができます

新宿区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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