ハーモニーレジデンス三田(東京都 港区 三田 3丁目14-1)の価格相場は 180万円/㎡ (坪単価 595万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1301号室 (51.4㎡) の 10,690 万円 (新築時価格・分譲時価格から+158.2%)、最も低い部屋は 1302号室 (20.8㎡) の 3,635 万円 (新築時価格・分譲時価格から+24.9%)です。

ハーモニーレジデンス三田 価格相場・家賃相場
180 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,471 円/㎡
(平均値)
9.9
4.0 円/㎡
三田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハーモニーレジデンス三田の価格相場情報

物件の詳細情報

ハーモニーレジデンス三田の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハーモニーレジデンス三田
住所東京都 港区 三田 3丁目14-1
建築年2015年
構造RC造
総戸数36部屋
階数14階
用途地域商業地域
小学校区御田小学校
中学校区三田中学校
管理会社(株)シノケンアメニティ
備考共用施設:エレベーター
アクセス 都営 都営三田線 三田駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハーモニーレジデンス三田(13フロア、36戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.74㎡
(1K)
3,180万円4,636万円11.5万3.0%
20225.69㎡
(1K)
3,180万円4,625万円11.5万3.0%
20320.80㎡
(1K)
2,770万円3,635万円9.3万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30125.74㎡
(1K)
3,190万円4,636万円11.5万3.0%
30225.69㎡
(1K)
3,190万円4,625万円11.5万3.0%
30320.80㎡
(1K)
2,780万円3,635万円9.3万3.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40125.74㎡
(1K)
3,200万円4,636万円11.5万3.0%
40225.69㎡
(1K)
3,200万円4,625万円11.5万3.0%
40320.80㎡
(1K)
2,790万円3,635万円9.3万3.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50125.74㎡
(1K)
3,220万円4,636万円11.5万3.0%
50225.69㎡
(1K)
3,220万円4,625万円11.5万3.0%
50320.80㎡
(1K)
2,800万円3,635万円9.3万3.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60125.74㎡
(1K)
3,230万円4,636万円11.5万3.0%
60225.69㎡
(1K)
3,230万円4,625万円11.5万3.0%
60320.80㎡
(1K)
2,820万円3,635万円9.3万3.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70125.74㎡
(1K)
3,240万円4,636万円11.5万3.0%
70225.69㎡
(1K)
3,240万円4,625万円11.5万3.0%
70320.80㎡
(1K)
2,830万円3,635万円9.3万3.1%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80125.74㎡
(1K)
3,260万円4,636万円11.5万3.0%
80225.69㎡
(1K)
3,260万円4,625万円11.5万3.0%
80320.80㎡
(1K)
2,840万円3,635万円9.3万3.1%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90125.74㎡
(1K)
3,270万円4,636万円11.5万3.0%
90225.69㎡
(1K)
3,270万円4,625万円11.5万3.0%
90320.80㎡
(1K)
2,860万円3,635万円9.3万3.1%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100125.74㎡
(1K)
3,280万円4,636万円11.5万3.0%
100225.69㎡
(1K)
3,280万円4,625万円11.5万3.0%
100320.80㎡
(1K)
2,870万円3,635万円9.3万3.1%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110125.74㎡
(1K)
3,300万円4,636万円11.5万3.0%
110225.69㎡
(1K)
3,300万円4,625万円11.5万3.0%
110320.80㎡
(1K)
2,880万円3,635万円9.3万3.1%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120125.74㎡
(1K)
3,310万円4,636万円11.5万3.0%
120225.69㎡
(1K)
3,310万円4,625万円11.5万3.0%
120320.80㎡
(1K)
2,900万円3,635万円9.3万3.1%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130151.43㎡
(1LDK)
4,140万円10,690万円23.6万2.6%
130220.80㎡
(1K)
2,910万円3,635万円9.3万3.1%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140151.43㎡
(1LDK)
4,180万円10,690万円23.6万2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハーモニーレジデンス三田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハーモニーレジデンス三田の価格相場、家賃相場は三田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハーモニーレジデンス三田の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三田 中古マンション価格相場 推移・動向 三田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハーモニーレジデンス三田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m メゾン富士ビル
東京都 港区 三田 3丁目14-13
三田駅
徒歩4分

RC造 2014年
155m ルジェンテパリュ三田
東京都 港区 三田 3丁目
三田駅
徒歩0分
11階建
30部屋
RC造 2017年
187m グランパークタワー
東京都 港区 芝浦 3丁目4-1
芝浦ふ頭駅
徒歩4分

RC造 2006年
188m 三田ヒルクレスト
東京都 港区 三田 4丁目15-35
三田駅
徒歩6分
9階建
RC造 1970年
195m 住友不動産三田ツインビル西館ラ・トゥール三田
東京都 港区 三田 3丁目5-27
三田駅
徒歩4分

RC造 2006年
200m DKSH三田ビルディング
東京都 港区 三田 3丁目4-19
三田駅
徒歩3分

RC造 1993年
212m 慶応マンション
東京都 港区 三田 3丁目4-5
三田駅
徒歩5分
5階建
RC造 1967年
212m クオリア三田
東京都 港区 三田 3丁目4-4
三田駅
徒歩5分
14階建
48部屋
RC造 2008年
212m サンハイツ三田
東京都 港区 三田 4丁目14-18
三田駅
徒歩5分

RC造 1976年
217m 二葉ビル
東京都 港区 三田 3丁目4-18
三田駅
徒歩4分
11階建
RC造 1973年
222m マートルコート三田
東京都 港区 三田 3丁目4-6
三田駅
徒歩4分
11階建
RC造 1984年
230m 藤和三田コープ2
東京都 港区 三田 3丁目4-17
三田駅
徒歩4分
14階建
RC造 1984年
236m TSビル
東京都 港区 三田 3丁目3-15
三田駅
徒歩5分

RC造 2010年
251m 三善ビル
東京都 港区 芝 5丁目29-2
田町駅
徒歩4分

RC造 1990年
253m 三田ヒルズ
東京都 港区 三田 4丁目13-18
三田駅
徒歩8分

RC造 1984年
258m グランパークハイツ
東京都 港区 芝浦 3丁目4-2
田町駅
徒歩4分
28階建
RC造 1997年
259m 間宮ビルコムフォート三田台
東京都 港区 三田 4丁目13-18
三田駅
徒歩7分

RC造 1979年
261m サンフィールド11
東京都 港区 三田 3丁目3-8
三田駅
徒歩5分

RC造 1992年
279m 菅谷ビル
東京都 港区 三田 3丁目3-5
三田駅
徒歩4分
5階建
RC造 1967年
279m ヴィクトリアコートミタ
東京都 港区 三田 4丁目14-8
三田駅
徒歩8分

RC造 2000年
292m ローランドミューズ
東京都 港区 三田 3丁目2-21
田町駅
徒歩7分
5階建
RC造 1992年
292m 三田豊田ビル
東京都 港区 三田 3丁目3-2
三田駅
徒歩4分

RC造 1976年
294m パークサイド三田
東京都 港区 三田 4丁目12-10
白金高輪駅
徒歩9分

RC造 1986年
303m 芝浦3丁目計画
東京都 港区 芝浦 3丁目
田町駅
徒歩0分
10階建
26部屋
RC造 2016年
303m 畑田ビル
東京都 港区 三田 3丁目1-16
田町駅
徒歩6分

RC造 2014年
306m 三田ダイヤモンドパレスB
東京都 港区 三田 4丁目13-27
白金高輪駅
徒歩9分

RC造 1980年
308m エクセル三田聖坂
東京都 港区 三田 3丁目2-22
三田駅
徒歩5分
5階建
RC造 1996年
309m 5286芝ビル
東京都 港区 芝 5丁目25-7
三田駅
徒歩4分

RC造 2007年
314m シャレー・コート
東京都 港区 三田 4丁目12-12
白金高輪駅
徒歩8分
5階建
RC造 1990年
316m 柳下ビル
東京都 港区 三田 3丁目1-19
三田駅
徒歩4分
6階建
RC造 1970年
316m Axior三田
東京都 港区 三田 3丁目1-17
三田駅
徒歩4分

RC造 2011年
318m 三田ダイヤモンドパレスA
東京都 港区 三田 4丁目12-3
三田駅
徒歩9分

RC造 1980年
320m 芝浦4丁目計画
東京都 港区 芝浦 4丁目
泉岳寺駅
徒歩0分
20階建
120部屋
RC造 2018年
330m 立川ブラインド工業本社ビル
東京都 港区 三田 3丁目1-12
三田駅
徒歩3分

RC造 2006年
333m Y・A三田ビル
東京都 港区 芝 5丁目27-13
三田駅
徒歩1分

RC造 2007年
337m 三田
東京都 港区 芝 5丁目
三田駅
徒歩0分
14階建
34部屋
RC造 2017年
338m オリーブ三田
東京都 港区 三田 3丁目1-21
三田駅
徒歩3分
11階建
RC造 2007年
345m 三田東宝ビル
東京都 港区 三田 3丁目1-7
三田駅
徒歩5分

RC造 2014年
347m ストークマンション三田
東京都 港区 三田 3丁目7-24
泉岳寺駅
徒歩4分
9階建
27部屋
RC造 1971年
348m ノア三田
東京都 港区 三田 4丁目4-17
白金高輪駅
徒歩8分

RC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

三田 $kind_labe人口推移 三田における人口推移・動向を調べることができます

三田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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