ハンドレッドサーカスイーストタワー(東京都 新宿区 百人町 2丁目27-7)の価格相場は 93.6万円/㎡ (坪単価 310万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハンドレッドサーカスイーストタワー 価格相場・家賃相場
93.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,493 円/㎡
(平均値)
32.9
3.0 円/㎡
大久保駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハンドレッドサーカスイーストタワーの価格相場情報

物件の詳細情報

ハンドレッドサーカスイーストタワーの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハンドレッドサーカスイーストタワー
住所東京都 新宿区 百人町 2丁目27-7
建築年1992年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 大久保駅  徒歩 3分
JR JR総武線 大久保駅  徒歩 3分
JR JR山手線 新大久保駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハンドレッドサーカスイーストタワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は百人町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハンドレッドサーカスイーストタワーの価格相場、家賃相場は百人町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハンドレッドサーカスイーストタワーの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
百人町 中古マンション価格相場 推移・動向 百人町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

百人町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハンドレッドサーカスイーストタワーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
60m ウッドストーンビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目24-1
新大久保駅
徒歩2分

RC造 1998年
68m カーメル大久保
東京都 新宿区 百人町 2丁目24-32
新大久保駅
徒歩5分

RC造 1993年
74m ルミナス新宿
東京都 新宿区 北新宿 3丁目1-2
西新宿駅
徒歩8分

RC造 1974年
78m 第3吉原ビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目27-4
大久保駅
徒歩1分

RC造 1979年
78m 石見ビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目24-6
大久保駅
徒歩3分
6階建
RC造 1972年
81m 大久保センタービル
東京都 新宿区 百人町 1丁目18-9
大久保駅
徒歩2分

RC造 1983年
81m 櫻井ビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目23-7
大久保駅
徒歩1分

RC造 1983年
84m ザ・パークハウス新宿柏木
東京都 新宿区 北新宿 3丁目1-16
大久保駅
徒歩3分
13階建
61部屋
RC造 2012年
85m ハイネスプラザ新宿5
東京都 新宿区 百人町 2丁目25-1
大久保駅
徒歩3分
4階建
RC造 1991年
86m 北新宿ロイヤルガーデン
東京都 新宿区 北新宿 3丁目1-3
大久保駅
徒歩3分
8階建
RC造 2004年
90m 太陽堂ビルディング
東京都 新宿区 百人町 1丁目18-10
大久保駅
徒歩1分

RC造 1985年
95m 中林ハイム
東京都 新宿区 百人町 2丁目24-29
大久保駅
徒歩2分

RC造 1994年
99m 今川ビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目24-7
大久保駅
徒歩2分
6階建
RC造 1971年
102m KOKORORESIDENCE
東京都 新宿区 北新宿 1丁目8-20
大久保駅
徒歩3分

RC造 2008年
104m プラザ新宿
東京都 新宿区 百人町 2丁目23-12
新大久保駅
徒歩5分

RC造 1997年
109m 滝澤ビル
東京都 新宿区 北新宿 3丁目1-5
大久保駅
徒歩2分

RC造 2011年
109m 浅川ビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目19-13
大久保駅
徒歩1分
6階建
RC造 1967年
110m 北新宿OCビル
東京都 新宿区 北新宿 1丁目8-15
大久保駅
徒歩3分

RC造 1990年
111m アーバンコート新宿
東京都 新宿区 百人町 2丁目24-28
大久保駅
徒歩3分
3階建
RC造 1999年
112m タウンハウス百人町
東京都 新宿区 百人町 2丁目23-13
大久保駅
徒歩2分
3階建
RC造 2002年
114m パークノヴァ百人町
東京都 新宿区 百人町 2丁目25-23
大久保駅
徒歩3分
5階建
RC造 1988年
114m 大久保駅前ビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目19-14
大久保駅
徒歩1分
6階建
RC造 1970年
116m 鴨石ビル
東京都 新宿区 北新宿 1丁目8-21
大久保駅
徒歩2分

RC造 1980年
118m ハッピータウン31
東京都 新宿区 百人町 2丁目23-43
大久保駅
徒歩1分

RC造 1991年
121m オオクボ23番館
東京都 新宿区 百人町 2丁目23-46
大久保駅
徒歩2分
4階建
RC造 1987年
123m アンリシールクラ
東京都 新宿区 北新宿 3丁目1-6
大久保駅
徒歩3分

RC造 2010年
126m 杉山ビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目23-47
大久保駅
徒歩2分
5階建
RC造 1969年
130m FELIE.S
東京都 新宿区 北新宿 1丁目12-1
大久保駅
徒歩3分

RC造 2014年
137m セジョリ北新宿
東京都 新宿区 北新宿 1丁目8-23
大久保駅
徒歩3分

RC造 2012年
138m エクセリア新宿第3
東京都 新宿区 北新宿 1丁目12-15
大久保駅
徒歩3分

RC造 2001年
140m シャルマンやよい
東京都 新宿区 百人町 2丁目21-9
大久保駅
徒歩2分
4階建
RC造 2001年
140m マイルドビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目26-5
大久保駅
徒歩3分

RC造 2000年
141m パークハイム河口湖
東京都 新宿区 百人町 1丁目19-9
大久保駅
徒歩1分

RC造 1985年
145m 虹信ビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目21-13
大久保駅
徒歩2分
5階建
RC造 1964年
145m メゾン北新宿
東京都 新宿区 北新宿 3丁目3-1
大久保駅
徒歩3分

RC造 1987年
145m ファミール細野
東京都 新宿区 百人町 1丁目19-19
大久保駅
徒歩1分

RC造 1996年
146m アーバンライフハラ
東京都 新宿区 北新宿 1丁目11-10
大久保駅
徒歩3分

RC造 1989年
146m 藤井ビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目24-10
大久保駅
徒歩3分

RC造 1992年
148m 河本マンション
東京都 新宿区 百人町 2丁目21-7
新大久保駅
徒歩6分

RC造 2001年
149m アムハードビル
東京都 新宿区 北新宿 1丁目8-23
大久保駅
徒歩2分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

百人町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

百人町 $kind_labe人口推移 百人町における人口推移・動向を調べることができます

百人町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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